Дача: Брехово (15.0 км по Пятницкому ш., Солнечногорский р-н)

∠7 150 000 р. дом: 130 кв.м / участок: 9.0 сот.

Пятницкое шоссе 15 км от МКАД, в районе д. Брехово, СНТ Кредо-М. Дача - дом 130 кв. м, участок 9 соток, продаётся новый дом в обжитом СНТ, участок рядом с лесом. Дом 130 кв. м, 2 этажа / 2 уровня, каркасный, сэндвич-панели по канадской технологии, перекрытия деревянные, окна пвх, кровля металлочерепица; внутренняя отделка - для отделки использовались качественные, экологически чистые материалы; полы - пол тёплый на первом этаже, плитка, ламинат; отопление - электрический котел. Планировка: 1-й этаж - прихожая, кухня-гостиная с камином, спальня, с/у с ванной, котельная, ИК-сауна; 2-й этаж - холл, 4-е спальни, с/у с душевой. Другие строения: хоз. постройка. Коммуникации - все подключены; электричество 15 кВт, три фазы, подключено; скважина (120 м); канализация, септик. Подъездная дорога: асфальт + асфальтовая крошка, круглогодичный подъезд, протяженность от асфальта 300 метров. Безопасность - сторож и общее ограждение. Ворота с пультом ДУ. Участок 9 соток / СНТ / дачный поселок (с/т). На участке садовые деревья, кустарники, газон, стоянка, участок огорожен (профнастил, калитка, ворота). Окружающая местность: Природа - рядом лес. Недалеко поселковая инфраструктура: сК"Олимп", Кутузовская средняя школа, детский сад, продуктовые магазины "Дикси", "Пятёрочка". Приличное окружение. Административная принадлежность: Московская область, городской округ Солнечногорск (Солнечногорский район).

Коммуникации:  свет+газ+канализация

размещено: 12.03.2018

Объект продан (или снят с продажи) !
Наша справка

деревня „Брёхово“, Кутузовское сельское поселение Солнечногорского района Московской области

дер. Брёхово на карте

Эта довольно заметная деревня расположилась в северо-западной части Подмосковья на удалении в 15 километров от МКАД.

Деревню окружают меньшие по численности населения населённые пункты. Рядом с деревней находятся: посёлок санатория "Энергия", деревни: Лугинино, Середниково, Рузино, Большаково, Николо-Черкизово, Козино. Ближайший к деревне населённый пункт - дер. Рузино. По величине среди перечисленных всех превосходит дер. Козино (зарегистрировано 507 жителей).

Районным центром является город Солнечногорск, который находится в 31,1 километрах к северо-западу от деревни Брёхово.

Цены на недвижимость деревни Брёхово и окружающей местности больше в 2,1 раза среднего значения, соответствующей удалённости от Москвы. Данный сегмент недвижимости может представлять интерес для покупателей , обладающих большими средствами. Стоит отметить, что количество предлагаемой к продаже загородной недвижимости по Солнечногорскому району довольно значительно.

Рядом с деревней размещаются садовые хозяйства «Акро», «Эфир», «Учитель», «Полин бор», «Ладушкино», «Вахнеевка», «Дубрава», «Регион», «Игрушка», «Буран», «Бытовик», «Кижуч», «Энергия», «Якорь». Следует отметить, что по цене земли выделяется СТ «Бытовик» ( около дер. Козино ). Также наиболее экономичными вариантами располагает СТ «Кижуч» ( что около дер. Николо-Черкизово ).

Не далее 15 км от деревни Брёхово размещено превосходящее количество (около 80 % для рассматриваемого шоссе) коттеджных посёлков элит и бизнес-класса. Вообще говоря, Пятницкое направление на аналогичном удалении от Москвы включает только 5 - коттеджных поселений. Перспективное окружение выражено коттеджными поселениями с современной инфраструктурой, в списке которых: «Благовещенка», «Большаково'C», «Фирсановка», «Лугинино-2». Для примера, „Лугинино-2“ - котт. посёлок на 31 дом размещается на лесном лугу. Есть возможность брать в аренду до 60 соток лесных угодий.

По статистике кадастрового портала за 2013-2016 гг.:

Наиболее частый статус земельных угодий - земли населенных пунктов с правом использования для индивидуального домостроительства. Самая большая учтённая кадастровая оценка земли достигает 1 676 400,0 руб./6 соток. По статистике портала Росреестра, основная часть продаж здешней недвижимости зафиксирован в 2013 г. В основном имели место продажи неосвоенных соток, при наибольшей установленной сумме купли-продажи - 2 699 927,0 руб./объект ( участок 17 соток ). По площади участков, наиболее популярными оказались участки до 15 - 30 соток и 800 - 1000 кв.м. Период нахождения во владении недвижимых объектов до продажи как правило составлял больше 3 лет. В части продаж пустых соток, деревня с ближней округой чуть превосходит средний по Солнечногорскому району уровень.

Пятницкая дорога предоставляет удобный подъезд к дер. Брёхово. На удалении в 9 км от деревни проходят магистрали: Ленинградская и A-107.

Железная дорога Ленинградского направления соединяет деревню с Москвой. До ближайшей железнодорожной платформы Фирсановка приблизительно пять километров.