Дача: Часцы (40.0 км по Можайскому ш., Одинцовский р-н)

∠2 000 000 р. дом: 45 кв.м / участок: 9.0 сот.

Можайское или Минское шоссе 40 км от МКАД, поселок Часцы, СНТ Сушкинская, вблизи п. Голицыно. Дача - садовый домик 45 кв. м, баня 12 кв. м, участок 9 соток. Дом 45 кв. м, 2 этажа, материал кирпич, 1- этаж: кирпич, 2-й: каркас, фундамент монолитная плита., перекрытия деревянные, кровля металлочерепица; отопление - печь. Планировка: 1-й этаж - большая гостиная, веранда-кухня; 2-й этаж - спальня, холл. Другие строения: баня 12 кв. м, 1 этаж (бревенчатая: парилка, помывочная); хоз. постройка (есть погреб). Коммуникации - электричество подключено; летний водопровод, колодец. Подъездная дорога: асфальт + асфальтовая крошка, протяженность от асфальта 200 метров. Безопасность - сторож и общее ограждение, шлагбаум. Участок 9 соток / СНТ / дачный поселок (с/т). На участке садовые деревья, кустарники, стоянка, участок огорожен (деревянный- сетка рабица). Окружающая местность: Природа - лес рядом в 300 метрах, рядом озеро в 250 м. Рядом необходимая инфраструктура: в 1.5 км, магазины, детский сад, почта, рынок, школа, дом культуры, сбербанк, и. т. д. Вокруг дома разных категорий. Общественный транспорт - ж/д станция Сушкинская в 10 минут пешком. Административная принадлежность: Московская область, Одинцовский район. В поселке есть собственное озеро для купания и рыбной ловли, рядом лес. Станция Сушкинская в шаговой доступности. Документы готовы к продаже

Коммуникации: свет+вода+газ

размещено: 12.03.2018

Объект продан (или снят с продажи) !

Наша справка

деревня „Часцы“, Часцовское сельское поселение Одинцовского района Московской области

Расположенная в западной части Московского региона, деревня отдалена на 34 км от МКАД.

В округе деревни расположены различные по плотности застройки населённые пункты. В радиусе 7-ти километров от деревни располагаются посёлки: Станция Сушкинская, Петелинской птицефабрики, деревни: Богачево, Петелино, Татарки, Раево, Брехово. Недалеко от деревни стоит пос. Станция Сушкинская. По численности населения из перечисленных выделяется пос. Петелинской птицефабрики (численность населения составляет 2510 человек).

Административным центром является город Одинцово, находящийся в 26,3 километрах к востоку от деревни Часцы.

Цены на недвижимость деревни Часцы и окружающей местности в 1,5 раза выше среднего значения, соответствующей удалённости от Москвы. Данный сегмент недвижимости может представлять интерес для лиц , интересующихся предложениями в ближайшем Подмосковье.
До границы с Новомосковским АО - 10,7 км.

Поблизости находятся участки СНТ «Весна-9», «Озеро», «Поляна», «Ока», «Аграрник», «Архитектор», «Бобры», «Ветеран», «Волна», «Гвардеец», «Гвоздика», «Глобус», «Здоровье», «Изумрудное», «Калина», «Клен». Окружающие земли деревни Часцы слывут классическим дачным районом. В округе находится примерно 30 дачных кооперативов. Из них по стоимости земельных наделов опережает других СТ «Поляна» ( вблизи дер. Брехово ). Добавим, что менее дорогими участками можно поинтересоваться в СТ «Изумрудное» ( что вблизи дер. Петелино ).

Из отчётов Росрегистрации за 2013-2016 гг.:

Доминирующая структура участков - земли населенных пунктов, предназначенные для индивидуального жилищного строительства. Наибольшая установленная кадастровая цена земли достигает 4 226 000,0 рублей за 10 соток. По статистике кадастровой палаты, основная часть продаж местной недвижимости зарегистрирован в 2014 г. Причём чаще превалировали купли-продажи незастроенных земельных участков, при наибольшей указанной цене купли-продажи - 3 292 200,0 руб./объект ( участок 18 соток ). По размеру участков, самыми продаваемыми были участки до 15 - 30 соток. Время нахождения во владении недвижимых объектов до отчуждения как правило насчитывал больше трёх лет. В части сделок купли-продажи неосвоенных соток, местная земля не достигает среднего по Одинцовскому району уровня.

Часцы непосредственно находится на Можайской трассе. Другие, близкие к деревне магистрали: Минская, A-107, Рублево-Успенская.

Железная дорога Смоленского направления соединяет деревню с Москвой. Железнодорожная платформа Сушинская находится в 8 -минутах пешим ходом.