Участок: Буньково (38.0 км по Новорижскому ш., Истринский р-н)

Всего:  фото

Участок: дер. Буньково (фото 1)Участок: дер. Буньково (фото 2)Участок: дер. Буньково (фото 3)Участок: дер. Буньково (фото 4)Участок: дер. Буньково (фото 5)Участок: дер. Буньково (фото 6)
<< НазадАвтоСтопВперёд >>

1 150 000 р. участок: 8.5 сот.

Новорижское или Волоколамское шоссе 38 км от МКАД, вблизи д. Буньково, КП Опушкино. Участок 8.53 сотки, 8,5 соток в известном поселке Опушкино в 38км от МКАД по Новой Риге. Участок 8.53 сотки / дачное строительство / коттеджный поселок. Коммуникации - все по границе участка; электричество заведено на участок; газ по границе участка; водопровод по границе участка; канализация по границе участка; интернет. Подъездная дорога: асфальт до участка. Безопасность - охраняемый коттеджный поселок. участок огорожен (с трех сторон) Окружающая местность: Природа - лес рядом в 250 метрах, рядом пруд в 200 м, Истринское водохранилище в 14 км. Рядом необходимая инфраструктура: до общеобразовательной школы 20 минут пешком или одна автобусная остановка (1200 метров). Детский сад в 4км в Истре. Гипермаркеты Лента и Леруа Мерлен - 9км. Дикси и Пятерочка - 1км. 2 детские площадки на территории КП. Приличное окружение, соседи построились. Общественный транспорт - ж/д станция Истра в 4 минут пешком, автобус от остановки в д. Котерево, остановка в 3 минут пешком. Автобусы следуют каждый час. Ближайшие населенные пункты: город Истра, деревня Вельяминово, деревня Трусово, деревня Давыдовское, деревня Крючково. Административная принадлежность: Московская область, городской округ Истра (Истринский район). ГАЗ, центральный круглогодичный водопровод и центральная канализация по границе участка. Электричество подключено. Всем постройкам в КП присвоены почтовые адреса. Прилагается проект дома 196м2.Этот участок можно купить в ипотеку.

Коммуникации:  свет+вода+газ+канализация

размещено: 12.03.2018

Контактные данные:   

Ориентировочное расположение на карте (отмечено маркером):

Наша справка

деревня „Буньково“, Лучинское сельское поселение Истринского района Московской области

дер. Буньково на карте

Находящаяся в западной части Подмосковья, деревня удалена на 36 км от Московской кольцевой автодороги.

Деревню окружают разновеликие по размеру поселения. В радиусе 7-ти километров от деревни располагаются село Лучинское, посёлки: Пионерский, Шёлковая Гора, деревни: Котерево, Рожново, Глинки, Крючково. Поблизости от деревни стоит дер. Рожново. По величине из названных выделяется с. Лучинское (зарегистрировано 367 жителей).

Административным центром является город Истра, находящийся в 4,1 километрах к северо-востоку от деревни Буньково.

Для деревни Буньково цены на недвижимое имущество всего в 1,1 раза больше среднего по области уровня (для данной удалённости от МКАД) и представляет интерес в основном для граждан , интересующихся предложениями с хорошей ликвидностью. По объёмам предложений загородной недвижимости Истринский район является одним из лидеров области.

В непосредственной близости от деревни соседствуют дачи СНТ «Бадаевец», «Поляна», «Истра-2», «Нил», «Дубрава». Можно отметить, что по стоимости земельных наделов лидирует ДСК «Нил» ( вблизи пос. Пионерский ). Также самыми недорогими располагает СНТ «Поляна» ( что вблизи дер. Буньково ).

В округе деревни Буньково сосредоточено приличное число (примерно 19 % для рассматриваемого шоссе) коттеджных застроек бизнес и эконом-класса. Вообще, Новорижское шоссе на подобном удалении от МКАД включает 64 - посёлков коттеджей. Ликвидное окружение определено коттеджными застройками с городскими удобствами: «Опушкино», «Боярское», «Тимошкино», «Крючково-1», «Крючково-2», «Истра», «Melody», «Кольцово», «Альпийский поселок», «Покровское-Рубцово», «Ливадия на Истре», «Velvet». Для примера, „Velvet“ - к.п. разместился на огромной поляне на опушке леса. Развивается в рамках проекта "Эколэнд".

По сведениям кадастрового учёта за 2013-2016 гг.:

Распостранённый тип земельных угодий - земли поселений и сельхоз. предназначения с разрешением ведения личных садов и огородов. Максимальная учтённая кадастровая цена земли считается 253 500,0 рублей за сотку. По данным кадастровой палаты, наибольшая доля продаж местных недвижимых объектов приходится на 2016 г. Причём чаще происходили купли-продажи незастроенных земельных участков и земельных участков c несданными в эксплуатацию объектами, при самой крупной задекларированной стоимости купли-продажи, соответственно 500 500,0 руб./объект ( участок 13 соток ) и 6 900 000,0 руб./объект ( дом + участок 20 соток ). По величине участков, продаваемыми можно назвать площади до 15 - 30 соток. Срок нахождения в собственности земельных объектов до перехода прав чаще насчитывал более трёх лет. По числу реализаций незастроенных участков, здешнее место несколько превосходит средне-статистический по Истринскому району результат.

Недалеко от деревни (в четырёх километрах) проходит Волоколамское шоссе. Другим путём, до деревни можно добраться по шоссе: Новорижское и A-107.

Добраться до деревни Буньково можно по железной дороге Рижского направления. Железнодорожная платформа Истра находится в 3 км от дер. Буньково.