Разместившееся на западе Подмосковья, село отстоит на 1 км от Московского кольца.
Соседние населённые пункты неоднородны по численности населения. Рядом с селом находятся: село Ромашково, посёлки: Трехгорка, Заречье, посёлок Новоивановское, деревни: Немчиново, Сколково, Марфино. Соседний к селу населённый пункт - пос. Новоивановское. Среди названных самое заселённое - также пос. Новоивановское (проживает 5691 жителей).
Административным центром является город Одинцово, расположенный в 7,8 километрах юго-западнее села Немчиновка.
Для села Немчиновка цены на недвижимое имущество выше в 2,8 раза среднего по области уровня (для данной удалённости от МКАД) и представляет интерес в основном для людей , обладающих большими средствами.
В связи с тем, что с июля 2012 г. село Немчиновка находится рядом с Новой Москвой, в ближайшее время предполагается заметное подорожание местных домовладений.
Поблизости находятся дачные посёлки «Трехгорка», «Трехгорка-5», «Мамоново», «Дружба», «Выбор», «Тихая Дубрава», «Рапс». А по стоимости земельных участков всех обгоняет СТ «Тихая Дубрава» ( рядом с дер. Марфино ). Добавим, что самыми недорогими обладает ДСК «Трехгорка» ( что рядом с пос. Трехгорка ).
В 15-километровой зоне от села Немчиновка сосредоточено приличное число (около 24 % для этого направления) коттеджных поселений премиум-класса. Вообще, Рублево-Успенское шоссе на таком радиусе от московского кольца насчитывает 41 - коттеджных посёлков. Завидное соседство выражено коттеджными комплексами с собственными коммуникациями, в списке которых: «Стрелец», «Ромашково-Малевич», «Ромашково-3», «Заречье-Кунцево 4», «Vitro Club», «Мещерский», «Десять ярдов», «Ромашково-ХХI», «12 месяцев», «Троице-Лыково».
Из отчётности Кадастровой палаты за 2013-2016 гг.:Основная категория участков - земли населенных пунктов с правом применения для частного домостроительства. Максимальная установленная кадастровая цена земли насчитывает 5 188 200,0 рублей за 6 соток. По статистике кадастрового учёта, наибольшее число продаж местных недвижимых объектов установлен в 2015, 2014 г. Причём, как правило, имели место реализации пустых участков, при самой крупной объявленной стоимости продажи - 11 199 708,0 руб./объект ( участок 14 соток ). По величине участков, особенно предпочитаемыми можно считать размеры в пределах 1000 - 1200 кв.м и 12 - 15 соток. Срок нахождения в собственности недвижимых объектов до продажи обычно составлял более 3 лет. По числу реализаций незастроенных участков, село с ближайшим окружением не дотягивает до средне-статистического по Одинцовскому району уровня.
Трасса МКАД связывает с. Немчиновка с МКАД. На расстоянии двух километров от села пролегают магистрали: Можайская, Минская, Сколковская, Рублево-Успенская, Ильинская.
Железная дорога Смоленского направления соединяет село с Москвой. До ближайшей железнодорожной платформы Немчиновка можно дойти пешком.
