Коттедж: Рахманово (37.0 км по Ярославскому ш., Пушкинский р-н)

∠8 000 000 р. дом: 200 кв.м / участок: 20.0 сот.

Ярославское шоссе 37 км от МКАД, село Рахманово, вблизи п. Ашукино. Дача - дом 200 кв. м, баня 56 кв. м, гостевой дом 27 кв. м, участок 20 соток. Дом 200 кв. м, 2 этажа / 3 уровня, материал брус, утепленный, перекрытия деревянные, окна пвх, кровля металлочерепица; наружная отделка - дом обложен кирпичом; внутренняя отделка - вагонка, внутри под чистовую отделку, коммуникации разведены по дому; полы - ламинат, плитка; газовое отопление. Планировка: Цоколь - заливной фундамент; 1-й этаж - гостинная с камином, столовая-кухня, санузел, прихожая, техническая комната; 2-й этаж - 3 спальни. Другие строения: баня 56 кв. м, 1 этаж (с комнатой отдыха и верандой); гостевой дом 27 кв. м 1 этаж; барбекю; гараж (металлический); хоз. постройка (с курятником); беседка. Коммуникации - все подключены; электричество 15 кВт, три фазы; газ подключен; водопровод, колодец, скважина (40 м); септик. Подъездная дорога: асфальт до участка. Дом продается с мебелью, бытовой техникой и всей утварью. Участок 20 соток / ИЖС / земли населенных пунктов / расположен в деревне. На участке лесные и садовые деревья, кустарники, газон, дорожки, выполнен ландшафтный дизайн, участок огорожен (участок огорожен по периметру). Окружающая местность: Природа - рядом лес, озеро. Необходимая инфраструктура: магазины, детская площадка, храм. Вокруг исторические места: Мураново, Абрамцево, Радонеж. Приличное окружение, вокруг дома разных категорий, соседи построились. Общественный транспорт - ж/д станция Ашукинская в 3 км, автобус от Рахманово, остановка в 0.1 км. Административная принадлежность: Московская область, Пушкинский городской округ (Пушкинский район). Эту дачу можно купить в ипотеку. Документы готовы к продаже

Коммуникации: свет+вода+газ+канализация

размещено: 13.03.2018

Объект продан (или снят с продажи) !

Наша справка

село „Рахманово“, городское поселение Ашукино Пушкинского района Московской области

Данное село расположилось на северо-востоке Подмосковья в 34 км от Московской кольцевой автодороги.

Село располагается среди отличающихся по размеру поселений. Рядом с селом находятся: село Софрино, деревни: Щеглово, Талицы, Никольское, Григорково, Антипино, дачный посёлок Ашукино. Ближе всех к селу находится с. Софрино. По плотности населения среди названных выделяется дач.пос. Ашукино (насчитывает 6362 проживающих).

Районный административный центр - город Пушкино, стоит в 17,8 км к юго-западу от села Рахманово.

Стоимости домов и земельных участков в селе Рахманово - в 1,7 раза больше средневзвешенного по Московской области значения (для такого удаления от Москвы). Этот ценовой сегмент, как правило, привлекает покупателей со средним достатком. Объём выставленных на продажу объектов недвижимости в Пушкинском районе является одним из самых низких по области.

Рядом с селом размещаются дачные объединения «Малиновка», «Озерки», «Отдых», «Рассвет», «Росток», «Росхмель», «Калинка», «Строитель», «Талица», «Щеглово», «Эскулап», «Дорожник», «Природа», «Софрино». Можно отметить, что по цене земли лидирует СТ «Природа» ( недалеко от дер. Талицы ). В свою очередь, более дешёвыми предложениями обладает СТ «Малиновка» ( что недалеко от дер. Антипино ).

В 15-километровой зоне от села Рахманово соседствует только один коттеджный посёлок - „Талицы“:

Из отчётов кадастрового учёта (2013-2016):

Распостранённая категория земельных угодий - земли населенных пунктов для личных подсобных хозяйств. Предельная учтённая кадастровая цена земли достигает 1 939 200,0 руб./6 соток. По статистике портала услуг регистрации и кадастра, максимум сделок здешней недвижимости установлен в 2016, 2014, 2013 г. В основном выполнялись реализации свободных соток, при самой крупной заявленной сумме договора - 1 750 000,0 руб./объект ( участок 5 соток ). По величине участков, покупаемыми оказались размеры до 600 кв.м и 800 - 1000 кв.м. Период нахождения во владении земельных объектов до перехода прав в основном был менее трёх лет. По количеству реализаций неосвоенных соток, здешняя земля немного превышает средне-статистический по Пушкинскому району показатель.

Рахманово находится поблизости, в двух километрах, с Ярославской дорогой. Также до села можно добраться по магистрали A-107.

Добраться до села можно также по Ярославской ж/д (красноармейская ветка). Ближайшая платформа (Рахманово) расположена в 1 километрах от села.