Коттедж: Манишки (80.0 км по Симферопольскому ш., Серпуховский р-н)

∠24 000 000 р. дом: 350 кв.м / участок: 27.0 сот.

Симферопольское шоссе 80 км от МКАД, деревня Манишки. Дом 350 кв. м, участок 27 соток, расположен на высоком холме, на берегу большого водохранилища Левашово. Дом 350 кв. м, 4 этажа, материал кирпич, утепленный, перекрытия ж/б, окна пвх, кровля металлочерепица; коммуникации разведены по дому; полы - массив доска лиственница, керамогранит-тёплый пол; газовое отопление, камин. Планировка: Цоколь - 190м2,подвал под всем домом: 140 м2,сухой, вентиляция, коммуникации; 1-й этаж - гараж, бильярдная, баня на дровах, каминная топка с выходом в комнату отдыха, бассейн, котельная, с/у; 2-й этаж - комната, прихожая, каминный зал двусветный, гостиная, кухня-столовая, с/у; 3-й этаж - 3 спальни, с/у; мансарда - 80 кв. м, холодная, обшита вагонкой.2 обычных окна и одно техническое; гараж - на 2 машины. Кухня-столовая с выходом на крытую застекленную террасу с видом на озеро (терраса под отделку), бассейн с противотоком и подогревом, глубина 2 м. Реальная площадь дома 600 кв. м. (+/-). Другие строения: барбекю; беседка. Коммуникации - все подключены; электричество 20 кВт, три фазы; газ подключен; водопровод, скважина (84 м); канализация, септик; возможно подключение телефона; интернет. Подъездная дорога: асфальт до участка, круглогодичный подъезд. Безопасность - охрана, сигнализация. Участок 27 соток / ИЖС / земли населенных пунктов / расположен в деревне / расположен у воды. На участке лесные деревья, дорожки, стоянка,. Участок огорожен - кирпич, гофролист. Забор требует небольшого ремонта. Окружающая местность: Природа - рядом лес, водохранилище в 100 м. Развитая инфраструктура: в 5 км, г. Серпухов. Приличное окружение, вокруг дома разных категорий, соседи построились. Общественный транспорт - ж/д станция Серпухов в 6 км, автобус от Серпухов, остановка в 1,5 км. Административная принадлежность: Московская область, городской округ Серпухов (Серпуховский район). Оперативный показ по предварительной договоренности. Быстрый выход на сделку. С нашей стороны гарантия юридической чистоты объекта, прозрачности сделки, наличия всех документов. Юридическое сопровождение. Безопасность расчетов. Бесплатная консультация у менеджеров. Звоните!

Коммуникации: свет+вода+газ+канализация

размещено: 13.03.2018

Объект продан (или снят с продажи) !

Наша справка

деревня „Манишки“, Данковское сельское поселение Серпуховского района Московской области

Эта небольшая деревушка находится в южной части региона на расстоянии в семьдесят один километр от МКАД.

Ближайшие населённые пункты имеют сильный разброс плотности населения. В 7-ти километровой зоне от деревни располагаются деревни: Левашово, Палихово, Правое Ящерово, Левое Ящерово, Малое Ящерово, Борисово, Бутурлино. Соседний к деревне населённый пункт - дер. Левашово. Из упомянутых самое заметное - дер. Бутурлино (численность населения составляет 1336 человек).

Районный административный центр - город Серпухов, расположен в 5,7 км к западу от деревни Манишки.

Цены на недвижимость деревни Манишки и окружающей местности отстают на 30 процентов от среднего значения, соответствующей удалённости от Москвы. Данный сегмент недвижимости может представлять интерес для покупателей , не слишком богатых. Общее количество предложений недвижимости по Серпуховскому району невелико (около 2 %).

Совсем рядом располагаются дачные кооперативы «Вега», «Дубки-1», «Речма», «Энергетик», «Трансгаз», «Солнечная поляна», «Энергия». Следует отметить, что по ценности земель выделяется СТ «Энергия» ( около дер. Правое Ящерово ). В свою очередь, менее дорогими участками можно поинтересоваться в СТ «Вега» ( что около дер. Борисово ).

В окрестностях деревни Манишки размещено приличое количество (примерно 7 % для Симферопольского шоссе) коттеджных застроек эконом-класса. К слову, Симферопольское шоссе на подобном радиусе от Москвы демонстрирует 30 - коттеджных поселений. Ликвидное соседство представлено коттеджными комплексами с городской инфраструктурой, в списке которых: «Левашово озеро», «Зубрвиль».

Статистика кадастрового учёта (2013-2016):

Распостранённый статус участков - земли населенных пунктов с правом ведения личного подсобного хозяйства. Предельная зафиксированная кадастровая оценка земельных участков считается 793 000,0 руб./10 соток. По отчётности Росреестра, основная доля договоров продаж местной недвижимости зарегистрирован в 2016 г. Главным образом случались купли-продажи неосвоенных соток, при самой крупной установленной стоимости покупки - 433 000,0 руб./объект ( участок 10 соток ). По величине участков, востребованными стали площади до 8 - 10 соток и 1200 - 1500 кв.м. Время нахождения во владении недвижимых объектов до перехода прав обычно насчитывал свыше трёх лет. По количеству сделок купли-продажи домов, здешняя земля в разы опережает средний по району показатель.

Манишки стоит поблизости, в двух километрах, с Симферопольским шоссе. В 6 - километровой зоне от деревни расположены трассы: Варшавская и A-108.

К деревне Манишки подходит Курская линия московской железной дороги. Ближайший железнодорожный пункт - станция Серпухов расположен в 3 км от деревни.