Дача: Фоминское (16.0 км по Калужскому ш.)

23 000 000 р. дом: 300 кв.м / участок: 22.0 сот.

Калужское или Киевское шоссе 16 км от МКАД, в районе д. Фоминское, КП Росинтер-1. Коттедж 300 кв. м, участок 22 сотки, дом в Фоминском на участке 22 сотки. Дом 300 кв. м, 3 этажа / 4 уровня, материал кирпич, перекрытия ж/б, кровля металлочерепица; внутри под чистовую отделку; газовое (АОГВ) отопление. Планировка: Цоколь - спортзал, сауна, душевая кабинка, бойлерная; 1-й этаж - кухня столовая гостиная, с/у; 2-й этаж - 2 спальни, с/у, гардеробная; 3-й этаж - 2 спальни, кабинет, с/у. Другие строения: барбекю; гараж. Коммуникации - все подключены; электричество 15 кВт, три фазы, подключено; газ; водопровод, скважина (60 м); канализация; телефон; интернет. Подъездная дорога: асфальт до участка. Безопасность - общее ограждение, сигнализация. Участок 22 сотки / СНТ / земли населенных пунктов / коттеджная застройка. На участке выполнен ландшафтный дизайн, участок огорожен. Окружающая местность: Природа - рядом лес, рядом речка. Рядом городская инфраструктура: Солидное окружение, приличное окружение, соседи построились. Административная принадлежность: Москва, Троицкий административный округ (Новая Москва). Этот коттедж можно купить в ипотеку. Документы готовы к продаже

Коммуникации:  свет+вода+газ+канализация

размещено: 17.03.2018

Объект продан (или снят с продажи) !
Наша справка

деревня „Фоминское“, Первомайское сельское поселение Новомосковский административный округ

дер. Фоминское на карте

Эта деревня находится на юго-западе Москвы на расстоянии четырнадцати км от Московской кольцевой а/магистрали.

Деревня стоит среди больших по размеру населённых пунктов. В 7-ти километровой зоне от деревни располагаются город Троицк, посёлок Марьино, деревни: Кнутово, Тупиково, Староселье, Харьино, Ватутинки. Совсем рядом с деревней (в пределах километра) находится дер. Ватутинки. Из названных наиболее заселённое - г. Троицк (34100 -жителей).

Совсем недавно деревня была в составе Наро-Фоминского района, административным центром которого является город Наро-Фоминск, находящийся в 38,5 километрах к западу от деревни Фоминское.

C 01.07.2012 г. деревня Фоминское переведена в состав нового административного округа Москвы. Анализируя это нововведение, несложно предвидеть весьма заметное развитие коммунальной среды и удорожание домовладений на этой территории, с одной стороны, и усиление требований в отношении владельцев недвижимости.

В непосредственной близости от деревни находятся дачи СНТ «Учитель», «Интернационалист», «Тупичок-1», «Тупичок-2», «Поляна», «Таксатор», «Апиком», «Росинтер-1», «Зона-Б», «Харьино», «Черный Луг», «Радуга». Следует отметить, что по ценности земель опережает других СТ «Поляна» ( вблизи дер. Тупиково ). И наконец, наиболее экономичными вариантами обладает СНП «Зона-Б» ( что вблизи дер. Харьино ).

Не далее 15 км от деревни Фоминское размещена превосходящяя часть (приблизительно 41 % для рассматриваемого направления) коттеджных застроек премиум-класса. В настоящий момент Калужское шоссе на подобном расстоянии от московского кольца демонстрирует 22 - посёлков коттеджей. Завидное окружение выражено коттеджными поселениями с собственными удобствами: «Чайка», «Фоминское-3», «Фоминское», «Росинка», «Ново-Троицкое», «Клены», «Грин парк», «Вау!Тутинки-2», «ВАУ!тутинки».

Информация из кадастрового портала за 2013-2016 гг.:

Характерный статус земельных угодий - территории населенных пунктов с разрешённым использованием частного домостроительства и личных подсобных хозяйств. Предельная зафиксированная кадастровая цена земельных участков находится на уровне 2 440 800,0 руб./6 соток. По информации портала услуг регистрации и кадастра, наибольшая часть сделок купли-продаж местных недвижимых объектов отмечен в 2013 г. Причём, как правило, выполнялись реализации земельных участков c нерегистрированными строениями, при самой крупной указанной стоимости договора - 12 000 000,0 руб./объект ( дом + участок 15 соток ). По размеру участков, особенно продаваемыми оказались размеры до 12 - 15 соток. Период нахождения во владении земельных объектов до отчуждения как правило насчитывал свыше трёх лет.

В 3 -км от деревни проходит Калужское шоссе. Ещё до деревни можно добраться по магистралям: Киевская, Боровская, Минская, A-107.