Участок: Борзые (20.0 км по Новорижскому ш., Истринский р-н)

4 000 000 р. участок: 15.0 сот.

Новорижское шоссе 20 км от МКАД, деревня Борзые. Участок 15 соток, хорошие подъездные пути. Удобная транспортная доступность. Участок 15 соток / ИЖС / земли населенных пунктов / расположен в деревне. Коммуникации - электричество 15 кВт, три фазы, по границе участка; газ по границе участка. Подъездная дорога: асфальт до участка. Тихое, спокойное месторасположение. На участке Участок не освоен, правильной формы. Ровный ландшафтОкружающая местность: Природа - рядом лес, экология. Уединённость от шумного города. Всё это позволит Вам насладиться преимуществом загородной жизни. Рядом развитая инфраструктура: п. Павловская Слобода П. Павловская Слобода. Вокруг дома разных категорий. Общественный транспорт - автобус, маршрутка. Оперативный показ!. Ближайшие населенные пункты: посёлок Павловская Слобода, деревня Аносино, село Покровское, деревня Подлипки. Административная принадлежность: Московская область, городской округ Истра (Истринский район).

Коммуникации:  свет+газ

размещено: 20.03.2018

Объект продан (или снят с продажи) !
Наша справка

деревня „Борзые“, Павло-Слободское сельское поселение Истринского района Московской области

дер. Борзые на карте

Названная деревня расположилась на западе региона на расстоянии двадцати одного километра от мкад.

Ближайшие населённые пункты неоднородны по размеру. Не далее 7-ти километров от деревни находятся деревни: Зеленково, Падиково, Юрьево, Обушково, Аносино, Захарово, Покровское. Соседним к деревне поселением будет дер. Захарово. По плотности населения среди упомянутых выделяется дер. Покровское (зарегистрировано 1049 жителей).

Административным центром является город Истра, находящийся в 15,1 километрах северо-западнее деревни Борзые.

Цены на земли и строения деревни Борзые и ближайшего окружения отстают на 23 процента от среднего по региону для данной километровой зоны. Покупка здешней недвижимости обычно привлекает покупателей , интересующихся предложениями с хорошей ликвидностью. Стоит отметить, что количество предлагаемой к продаже загородной недвижимости по Истринскому району довольно значительно.

Поблизости соседствуют дачные участки «Корсат», «Базилевич Б.Т.», «Кедры», «Нива», «Обушково», «Надежда», «Тюльпан», «Маяк», «Грани Арт», «Подлипки», «Снегирь», «Россия». Из соседних дач по цене земли лидирует СТ «Нива» ( вблизи дер. Зеленково ). Также самыми недорогими располагает СНТ «Надежда» ( что вблизи дер. Падиково ).

В округе деревни Борзые возведено приличное количество (около 22 % для этого направления) коттеджных посёлков элит и бизнес-класса. На данный момент Новорижское направление на аналогичном расстоянии от МКАД включает 60 - посёлков коттеджей. Ликвидное соседство выражено коттеджными комплексами с развитой инфраструктурой, среди которых: «Элегия», «Усадьба Аносино», «Три долины», «Старая Рига», «Рождествено», «Покровский», «Лесные зори», «КРОНА», «Истринская слобода», «Загородный поселок Millennium Park», «Жевнево», «Грин Хилл», «Борзые».

Справка из кадастрового портала за 2013-2016 гг.:

Превалирующая категория земельных участков - земли сельхоз. назначения с разрешением ведения садоводства и огородничества. Самая большая учтённая кадастровая стоимость участков составляет 2 540,0 руб./кв.м. По сведениям из Росрегистрации, наибольшая доля продаж местной недвижимости зафиксирован в 2015 г. В основном имели место реализации неосвоенных соток, при самой крупной заявленной цене покупки - 1 200 000,0 руб./объект ( участок 8 соток ). По площади земельных объектов, самыми покупаемыми оказались размеры в пределах 6 - 8 соток. Период владения объектов недвижимости до продажи обычно был больше трёх лет. По объёму реализаций свободных соток, деревня с соседней округой отстаёт от средне-статистического по району значения.

Борзые практически размещается на Новорижском шоссе. Также близкие к деревне магистрали: Волоколамская и A-107.

К деревне Борзые подходит пути Большого кольца Московской железной дороги (БМО). Ближайшая станция (Павловская Слобода) расположена в 3 километрах от деревни.