Данная деревня находится в западной части региона на расстоянии 15 км от московской окружной дороги.
Деревня располагается среди различных по числу проживающих населённых пунктов. С деревней соседствуют село Перхушково, посёлок дома отдыха "Успенское", деревни: Трубачеевка, Солослово, Новодарьино, Никольское, Крюково. Рядом с деревней (в пределах километра) стоит дер. Никольское. По числу проживающих среди перечисленных всех превосходит с. Перхушково (насчитывает 479 проживающих).
Районным центром является город Одинцово, который стоит в 8,1 километрах к востоку от деревни Лапино.
Для деревни Лапино цены на недвижимое имущество в 1,9 раза выше среднего по области уровня (для данной удалённости от МКАД) и представляет интерес в основном для граждан , владеющих значительным бюджетом.
Так как с 2012 г. деревня Лапино соседствует с Новомосковским административным округом, в ближайшее время предвидится существенное удорожание здешних земельных ресурсов.
Неподалёку от деревни соседствуют земли СТ «Эскод», «Энтузиаст», «Учитель», «Трубачеевка», «Солнечное-1», «Солист», «Русь», «Перхушково-2», «Огнеупорщик», «Медик», «Лапино», «Заря», «Дипломат», «Горки-7», «Горки-2», «Восторг». Территория в округе деревни Лапино выглядит классическим дачным районом. Здесь, в радиусе семи километров, возведено по крайней мере 20 дачных посёлков. Из соседних дач по стоимости земель всех превосходит СТ «Заря» ( рядом с с. Перхушково ). Добавим, что самыми недорогими располагает СТ «Алкалоид» ( что рядом с дер. Солослово ).
В окрестностях деревни Лапино размещено немалое число (приблизительно 29 % для данного шоссе) посёлков коттеджей премиум-класса. Можно заметить, что Рублево-Успенское шоссе на аналогичном радиусе от Москвы насчитывает 41 - коттеджных посёлков. „Крутое“ окружение определено коттеджными застройками со всеми коммуникациями, в списке которых: «Лапино-Град», «Новое Лапино», «Радуга в Лапино», «Романово», «Новодарьино», «Западная Резиденция», «Лесной простор», «Лебединое озеро», «Аламея-Country», «Успенские дачи», «Эрмитаж Village», «РИИТа».
Информация из кадастрового портала (2013-2017):Наиболее частая структура земельных участков - земли поселений с разрешённым использованием индивидуальной жилой застройки. Самая большая зафиксированная кадастровая цена доходит до 586 500,0 руб./сотку. По отчётам кадастрового учёта, пик сделок местной недвижимости приходится на 2017, 2014 г. Главным образом превалировали реализации участков c несданными в эксплуатацию объектами, при наибольшей установленной стоимости покупки - 39 698 847,0 руб./объект ( дом + участок 15 соток ). По величине земельных объектов, самыми продаваемыми были размеры до 1200 - 1500 кв.м. Период владения объектов недвижимости до продажи как правило насчитывал свыше трёх лет. По объёму реализаций участков c нерегистрированными сооружениями, данное место доминирует по району .
Рядом с дер. Лапино (в трёх километрах) проходит Можайская трасса. Чуть дальше от деревни находятся шоссе: Рублево-Успенское, Минское, Ильинское, A-107, Сколковское, МКАД.
Железнодорожное сообщение с деревней обеспечивает Смоленская ж/д линия. До ближайшей железнодорожной платформы Перхушково приблизительно три километра.
