Коттедж: Алексино (40.0 км по Новорижскому ш., Истринский р-н)

∠6 000 000 р. дом: 200 кв.м / участок: 12.1 сот.

Новорижское, Волоколамское или Пятницкое шоссе 40 км от МКАД, деревня Алексино, ТСЖ Санталово. Дом 200 кв. м, баня 70 кв. м, участок 12.1 сотка, большой пруд с пляжем и беседкой. Дом 200 кв. м, 2 этажа / 2 уровня, материал брус, перекрытия ж/б и балки, окна дерево, кровля оцинкованное железо; наружная отделка - Канадский сайдинг; внутренняя отделка - вагонка; полы - деревянные, ламинат; отопление - твердотопливный котел, электрический котел, камин. Планировка: Цоколь - монолитный железобетонный фундамент, гараж 30 м, бойлерная 5 м, комната свободного назначения 30 м; 1-й этаж - сан. узелс душевой кабиной 5 м, кухня 14 м, гостинная 30 м с камином (двойной свет), спальня 20 м; 2-й этаж - холл/зона отдыха, балкон свидом на гостинную,2 спальни 16 м,15 м. Другие строения: баня 70 кв. м, 2 этажа (сруб 6х6,комната отдыха, парилка с дровянной печью, душевая кабина, комната на 2 м этаже); барбекю; гараж (Теплый 30 м); беседка. Коммуникации - электричество 30 кВт, три фазы, подключено; газ по границе участка (стоимость подключения - 350000); колодец, скважина (30 м); септик. Подъездная дорога: асфальт + асфальтовая крошка. Безопасность - сторож и общее ограждение, шлагбаум. Участок 12 соток / фактически 12.1 сотка / ИЖС (личное подсобное хозяйство) / земли населенных пунктов / расположен у воды. На участке садовые деревья, кустарники, газон, участок огорожен (Профнастил). Окружающая местность: Природа - вокруг лес в 100 метрах, рядом большой пруд в 7 м. Поселковая инфраструктура: Солидное окружение, соседи построились. Общественный транспорт - ж/д станция Манихино в 6.5 км, автобус от Истра, остановка в 2 км. Административная принадлежность: Московская область, городской округ Истра (Истринский район). Продается дом 200 кв.м (брус) на участке 12 сот., Новорижское шоссе 45 км, Волоколамское 35 км, Пятницкое 40 км от Москвы. Адрес: МО, Истринский р-он, д. Алексино, ул. Санталовская, д. 7. Фактически это отдельно расположенный поселок в деревне Санталово. В поселок ведет одна дорога через лес, один въезд и выезд, круглосуточная охрана, шлагбаум, забор по периметру. Очень тихое красивое и уютное место. Никого не оставляет равнодушным!Ближайшие населенные пункты: Агрогородок - 2 км, Истра - 7 км, Снегири - 7 км. Отличные соседи и только с двух сторон, ближайший участок к пруду!!! с чистой водой, в котором купаемся и ловим рыбу. Летом как на курорте. Есть скважина, колодец (вода чистейшая вкусная, есть всегда). Газ оплачен до границы участка. Превосходный объект для отдыха и постоянного проживания!. Этот дом можно купить в ипотеку.

Коммуникации: свет+газ+канализация

размещено: 23.03.2018

Объект продан (или снят с продажи) !

Наша справка

посёлок „Агрогородок“, Ермолинское сельское поселение Истринского района Московской области

Посёлок этот находится на западе Московского региона на удалении в 28 километров от Москвы.

Посёлок значительно выделяется плотностью застройки из соседних поселений. С посёлком соседствуют село Дарна, посёлки: станции Манихино, опытного производственного хозяйства "Манихино", деревни: Высоково, Сысоево, Адуево, Алексино. В непосредственной близости от посёлка стоит пос. станции Манихино. Из упомянутых наиболее большое - пос. опытного производственного хозяйства "Манихино" (насчитывает 252 проживающих).

Районным центром является город Истра, который стоит в 6,3 километрах к западу от посёлка Агрогородок.

Цены на земли и строения посёлка Агрогородок и ближайшего окружения в 1,9 раза больше среднего по региону для данной километровой зоны. Покупка здешней недвижимости обычно привлекает лиц , располагающих значительными финансами. По объёмам предложений загородной недвижимости Истринский район является одним из лидеров области.

Поблизости соседствуют участки СНТ «Манихино-II», «Манихино-II», «Виктория», «Комплект», «Росинка», «Алексино», «Родник», «Флора», «Истра-2», «Лесное», «Манихино», «Сокол-2», «Строитель», «Строитель», «Троицкое», «Урожай». Земли в округе посёлка Агрогородок являются на самом деле дачным районом. Здесь, в 7-км зоне, разместились ориентировочно 24 дачных товариществ. Можно отметить, что по стоимости земельных участков всех обгоняет ДСК «Высоково-Дачное» ( рядом с дер. Высоково ). Добавим, что более дешёвыми предложениями располагает СНТ «Юбилейный-110» ( что рядом с дер. Сысоево ).

В округе посёлка Агрогородок сосредоточено приличное количество (около 12 % для данного шоссе) посёлков коттеджей элит и бизнес-класса. Вообще, Новорижское направление на таком расстоянии от центра насчитывает 60 - посёлков коттеджей. Перспективное соседство выражено коттеджными застройками с продвинутой инфраструктурой, в списке которых: «Усадьба Алексино», «Связист», «Ивановское», «Духанино-2», «Дачное», «Дарна», «WESTERN».

По статистике кадастрового портала за 2013-2017 гг.:

Превалирующий тип земельных участков - территории населенных пунктов, выделяемые для ЛПХ и частного домостроительства. Максимальная установленная кадастровая стоимость земельных участков доходит до 1 266 000,0 руб./6 соток. По сведениям из кадастрового портала, максимум сделок местных недвижимых объектов приходится на 2013 г. Причём, как правило, делались реализации пустых участков и участков c объектами незавершённого строительства, при самой большой установленной стоимости сделки, соответственно 1 499 600,0 руб./объект ( участок 9 соток ) и 6 146 224,0 руб./объект ( дом + участок 5 соток ). По площади участков, особенно востребованными были участки до 8 - 10 соток и 6 соток. Число объектов недвижимости с временем нахождения во владении больше трёх лет до отчуждения насчитывал приблизительно половину от всех зарегистрированных сделок. По числу реализаций пустых соток и участков c объектами незавершённого строительства, данное место ниже среднего по Истринскому району уровня.

Агрогородок имеет отличный проезд по магистрали A-107 (Московское Малое Кольцо). Ещё ближайшие к посёлку шоссе: Волоколамское и Новорижское.

Железная дорога Рижского направления соединяет посёлок с Москвой. До ближайшей ж/д станции Снегири можно прогуляться пешком.