Участок: Павловское (35.0 км по Новорижскому ш., Истринский р-н)

2 000 000 р. участок: 15.0 сот.

Новорижское или Волоколамское шоссе 35 км от МКАД, деревня Павловское, вблизи г. Истра. Участок 15 соток, ИЖС. Участок 15 соток / ИЖС (личное подсобное хозяйство) / земли населенных пунктов / расположен в деревне. Коммуникации - все по границе участка; электричество 10 кВт. На участке лесные деревья, гараж, участок расположен на склоне, выровненОкружающая местность: Природа - большой пруд в 700 м. Рядом развитая инфраструктура: В 300 метрах лесополоса с горнолыжным склоном. Общественный транспорт - ж/д станция Манихино в 5 км, автобус, остановка в 300 м. Административная принадлежность: Московская область, городской округ Истра (Истринский район).

Коммуникации:  свет+газ

размещено: 25.03.2018

Объект продан (или снят с продажи) !
Наша справка

деревня „Павловское“, Ивановское сельское поселение Истринского района Московской области

дер. Павловское на карте

Разместившаяся на западе региона, деревня удалена на двадцать семь километров от московской окружной дороги.

Деревня превосходит плотностью застройки ближайшие соседи. В 7-ти километровой зоне от деревни располагаются посёлок опытного производственного хозяйства "Манихино", деревни: Манихино, Красновидово, Обновлённый Труд, Борисково, Лужки, Ламоново. Совсем рядом с деревней (в пределах километра) находится дер. Манихино. Среди них наиболее крупное - пос. опытного производственного хозяйства "Манихино" (зарегистрировано 252 жителей).

Районный административный центр - город Истра, стоит в 7,4 км северо-западнее деревни Павловское.

В свою очередь, цены на недвижимость в деревне Павловское выше в 2,2 раза среднеобластного уровня для такой удалённости от Московской кольцевой автодороги. Предложения недвижимости в этой зоне более всего устраивает граждан , инвестирующих в высоколиквидную недвижимость. Объём выставленных на продажу объектов недвижимости в Истринском районе является одним из самых больших по области.

Совсем рядом находятся дачные хозяйства «Истра», «Красновидово», «Красновидово-2», «Красный Октябрь», «Лесная быль», «Лесные поляны», «Лужки», «Лужки», «Строитель-2», «Альбатрос-1», «Альбатрос-2», «Березка», «Березка», «Весна», «Дружба», «Железнодорожник». Окружающие земли деревни Павловское выглядят самым настоящим дачным уголком. Здесь возведено ориентировочно 30 садово-дачных хозяйств. Из соседних дач по стоимости земельных участков выделяется ДСК «Красновидово» ( около дер. Красновидово ). С другой стороны, наиболее экономичными вариантами обладает СТ «Красный Октябрь» ( что около дер. Лужки ).

В 15-километровой зоне от деревни Павловское размещено приличное количество (около 12 % для этого направления) посёлков коттеджей элит и бизнес-класса. На сегодня Новорижское направление на таком расстоянии от Москвы анонсирует 60 - коттеджных поселений. Перспективное окружение обусловлено коттеджными посёлками с городской инфраструктурой, в том числе: «Родники-2», «Родники», «Манихино», «Лужки-2», «Лужки», «Истринский Берег», «Зеленая горка».

Статистика портала Росреестра за 2013-2017 гг.:

Доминирующая структура участков - земли населенных пунктов с правом применения для личных подсобных хозяйств. Предельная зафиксированная кадастровая цена земли насчитывает 2 043,0 руб./кв.м. По данным портала Росреестра, максимум договоров продаж здешней недвижимости приходится на 2014 г. Причём чаще превалировали продажи земельных участков c объектами незавершённого строительства, при самой крупной указанной цене сделки - 8 400 000,0 руб./объект ( дом + участок 19 соток ). По размеру земельных объектов, наиболее предпочитаемыми оказались участки до 6 соток. Период нахождения в собственности недвижимости до перехода прав в основном составлял меньше 3 лет. По числу продаж участков c объектами незавершённого строительства, деревня с соседним окружением является лидером по району .

Павловское находится довольно близко к дороге A-107 (Московское Малое Кольцо). Ещё близкие к деревне шоссе: Волоколамское и Новорижское.

Добраться до деревни Павловское можно по Большому кольцу Московской железной дороги. До ближней ж/д станции «165 км» примерно два километра.