Участок: Верхуртово (64.0 км по Волоколамскому ш., Истринский р-н)

∠2 500 000 р. участок: 18.0 сот.

Волоколамское, Новорижское или Пятницкое шоссе 64 км от МКАД, деревня Верхуртово, КП Истринский плёс. Участок 18 соток. Участок 18 соток / дачное строительство / коттеджный поселок / с участка выход в лес. Коммуникации - все по границе участка (подключение оплачено); электричество 10 кВт; газ по границе участка; центральный водопровод; центральная канализация. Подъездная дорога: асфальт до участка. Безопасность - пропускная система, охраняемый коттеджный поселок. На участке лесные деревья, газон, участок огорожен (забор со стороны внутрипоселковой дороги) Окружающая местность: Природа - лес граничит с участком, рядом река Раменка. Инфраструктура - лодочный причал поселка на реке Раменка с возможностью водных прогулок на Истринском водохранилище, детские площадки, спортивные площадки, каток зимой, лыжные и снегоходный трассы, магазины в Граворново и Зорино. Поликлиники и аптеки в Бужарово, в Румянцево, в Истре. Спортивно-оздоровительный центр Зорино, конный прокат в Граворново, Авантель клаб Истра в Лечищево. Солидное окружение, соседи построились. Общественный транспорт - ж/д станция Истра в 20 км, автобус, маршрутка от ст. Истра, маршрут №33, остановка в 1 км. Ближайшие населенные пункты: деревня Граворново, деревня Бужарово. Административная принадлежность: Московская область, городской округ Истра (Истринский район). Кадастровый номер 50: 08: 0070339: 278.Этот участок можно купить в ипотеку.

Коммуникации: свет+вода+газ+канализация

размещено: 27.03.2018

Объект продан (или снят с продажи) !

Наша справка

деревня „Верхуртово“, Бужаровское сельское поселение Истринского района Московской области

Разместившаяся на западе Московской области, деревня отдалена на 48 километров от Московской кольцевой автодороги.

Деревня уступает плотностью застройки ближайшим населённым пунктам. С деревней соседствуют деревни: Якунино, Рождествено, Куртниково, Тимофеево, Лыщёво, Граворново, Родионцево. Ближайшим к деревне поселением будет дер. Лыщёво. Из перечисленных самое крупное - дер. Граворново.

Районный центр - город Истра, стоит в 19,6 км юго-восточнее деревни Верхуртово.

В свою очередь, цены на недвижимость в деревне Верхуртово выше в 2,2 раза среднеобластного уровня для такой удалённости от Московской кольцевой автодороги. Предложения недвижимости в этой зоне более всего устраивает покупателей со средним достатком. Объём выставленных на продажу объектов недвижимости в Истринском районе является одним из самых больших по области.

Неподалёку от деревни расположены участки СНТ «Лада», «Парус-1», «Лужок», «Граворново», «Верхуртово», «Калинка», «Истринский», «Куртниково». А по стоимости земельных наделов всех обгоняет СТ «Куртниково» ( вблизи дер. Якунино ). С другой стороны, более дешёвыми предложениями обладает СТ «Лада» ( что вблизи дер. Верхуртово ).

Информация из Росреестра за 2013-2017 гг.:

Характерный тип земельных угодий - территории с/х назначения с правом использования для садово-огороднических хозяйств. Предельная установленная кадастровая оценка участков составляет 2 363 000,0 руб./10 соток. По информации Росрегистрации, пик договоров продаж местной недвижимости отмечен в 2014 г. Главным образом происходили продажи землевладений c несданными в эксплуатацию объектами, при самой большой объявленной стоимости купли-продажи - 55 790 000,0 руб./объект ( дом + участок 25 соток ). По величине земельных объектов, продаваемыми были габариты в пределах 1500 - 3000 кв.м. Период нахождения в собственности объектов недвижимости до отчуждения как правило был более 3 лет. В части продаж участков c несданными в эксплуатацию объектами, данное место очень сильно обгоняет средний по Истринскому району уровень.

Верхуртово стоит в 12 -км от трассы A-108 (Московское Большое Кольцо). Ещё до деревни можно добраться по магистралям: Волоколамская, Новорижская, A-107.