Коттедж: Кузнецово (40.0 км по Киевскоему ш.)

7 500 000 р. дом: 110 кв.м / участок: 6.0 сот.

Киевское шоссе 40 км от МКАД, деревня Кузнецово. Дом 110 кв. м, участок 6 соток. Дом 110 кв. м, 2 этажа / 2 уровня, пенобетонные блоки, утепленный, перекрытия ж/б, окна пвх, кровля металлочерепица; коммуникации разведены по дому; отопление - централизованное; построен в 2012 году. Планировка: 1-й этаж - прихожая, кухня, спальня, два санузла, котельная с отдельным входом; 2-й этаж - три спальни. Коммуникации - все подключены; электричество 15 кВт, подключено; газ подключен; центральный водопровод, колодец; септик. Подъездная дорога: асфальт до участка. Участок 6 соток / ИЖС / земли населенных пунктов / расположен в деревне. На участке садовые деревья, кустарники, участок огорожен. Окружающая местность: Природа - рядом лес, каскад прудов. Развитая инфраструктура: Вокруг дома разных категорий, соседи построились. Общественный транспорт - ж/д станция в 3 км, автобус, маршрутка. Административная принадлежность: Москва, Троицкий административный округ (Новая Москва). Этот дом можно купить в ипотеку. Документы готовы к продаже

Коммуникации:  свет+вода+газ+канализация

размещено: 31.03.2018

Объект продан (или снят с продажи) !
Наша справка

деревня „Кузнецово“, Новофедоровское сельское поселение Новомосковский административный округ

дер. Кузнецово на карте

Расположенная в юго-западной части Москвы, деревня отдалена на тридцать восемь километров от Московской кольцевой автодороги.

Соседние поселения неоднородны по численности населения. В радиусе 7-ти километров от деревни располагаются посёлки: Рассудово, Круги, Капустинка, деревни: Яковлевское, Пахорка, Руднево, Алымовка. Наиболее близким к деревне поселением является дер. Яковлевское. По плотности населения среди упомянутых выделяется также дер. Яковлевское (насчитывает 4330 проживающих).

До появления Новомосковского административного округа деревня была частью Наро-Фоминского района, районный центр которого - город Наро-Фоминск, расположен в 14,1 км западнее деревни Кузнецово.

C 01 июля 2012 г. деревня Кузнецово принята в территорию Новой Москвы. Оценивая это нововведение, можно предполагать довольно заметное расширение коммунальной среды и переоценку земель в данном месте, с одной стороны, и усиление административного контроля касательно правообладателей недвижимости.

В непосредственной близости от деревни размещаются садово-дачные объединения «Березка», «Юбилейный», «Лесная поляна», «Жилдорстрой», «Рассудовец», «Рассудово», «Рассудово-2», «Пахра», «Аремкуз», «Рассудово», «Садовод», «Березка», «Рассвет-1», «Рассвет-1», «Лесная поляна», «Рассудово». Окрестности деревни Кузнецово выглядят классическим дачным районом. Здесь, в 7-км зоне, обустроено ориентировочно 23 садовых хозяйств. А по ценности земель опережает других СТ «Юбилейный» ( около дер. Яковлевское ). И наконец, наиболее экономичными вариантами располагает СТ «Пахра» ( что около дер. Пахорка ).

По данным портала Росреестра (2013-2017):

Характерная категория земель - земли поселений с правом применения для строительства дач. Наибольшая зафиксированная кадастровая оценка считается 2 323 000,0 рублей за 10 соток. По информации кадастрового учёта, пик договоров продаж местной недвижимости зафиксирован в 2015, 2013, 2016 г. Причём, как правило, имели место продажи пустых участков, при максимальной указанной цене продажи - 4 000 100,0 руб./объект ( участок 17 соток ). По размеру участков, особенно востребованными были площади до 600 кв.м. Время нахождения во владении объектов недвижимости до перехода прав в основном составлял более трёх лет.

Кузнецово размещается всего в 2 -км от Киевской трассы. Также ближайшие к деревне магистрали: A-107, Боровская, Минская, Калужская.

К деревне Кузнецово подходит Киевская линия московской железной дороги. Ближайший железнодорожный пункт - платформа Рассудово расположен в 3 км от деревни.