Дача: Рогозинино (27.0 км по Киевскоему ш.)

10 499 000 р. дом: 140 кв.м / участок: 8.0 сот.

Киевское или Калужское шоссе 27 км от МКАД, деревня Рогозинино. Дом 140 кв. м, участок 8 соток. Дом 140 кв. м, 2 этажа / 2 уровня, материал брус и кирпичи, утепленный, перекрытия деревянные, окна деревянный стеклопакет, кровля металлочерепица; коммуникации разведены по дому; отопление - централизованное. Планировка: 1-й этаж - веранда, прихожая, санузел, спальня, гостиная, кухня; 2-й этаж - две спальни, санузел, ванная. Другие строения: хоз. постройка. Коммуникации - все подключены; электричество 15 кВт, подключено; газ; водопровод, колодец, скважина; септик; интернет. Подъездная дорога: асфальтовая крошка, круглогодичный подъезд. Безопасность - сторож и общее ограждение, шлагбаум. Участок 8 соток / СНТ / земли населенных пунктов / дачный поселок (с/т). На участке лесные и садовые деревья, кустарники, дорожки, стоянка, участок огорожен. Окружающая местность: Природа - рядом лес, пруд. Недалеко поселковая инфраструктура: Вокруг дома разных категорий, соседи построились. Общественный транспорт - автобус, маршрутка. Административная принадлежность: Москва, Троицкий административный округ (Новая Москва). Этот дом можно купить в ипотеку. Документы готовы к продаже

Коммуникации:  свет+вода+газ+канализация

размещено: 03.04.2018

Объект продан (или снят с продажи) !
Наша справка

деревня „Рогозинино“, Первомайское сельское поселение Новомосковский административный округ

дер. Рогозинино на карте

Эта деревня расположена в юго-западной части столицы на расстоянии в 20 км от МКАД.

В радиусе 7 километров от деревни стоят разновеликие по размеру населённые пункты. Соседними с деревней являются деревни: Кривошеино, Марфино, Соколово, Горчаково, Рожново, Уварово, Пятовское. По соседству с деревней (в пределах километра) находится дер. Пятовское. Из упомянутых наиболее заселённое - дер. Соколово.

Совсем недавно деревня относилась к Наро-Фоминскому району, районный административный центр которого - город Наро-Фоминск, стоит в 32,3 км к западу от деревни Рогозинино.

Законом г. Москвы №11 от 11.04.2012 деревня Рогозинино переведена в границы Новомосковского АО. Учитывая данное обстоятельство, несложно предполагать весьма активное развитие коммунальной инфраструктуры и удорожание домовладений в данном месте, с одной стороны, и увеличение требований касательно правообладателей недвижимости.

В непосредственной близости от деревни размещаются земли СТ «Соколово», «Луч», «Ватутинки», «Дубрава», «Красная звезда», «Малинки», «Полет», «Десна». Из них по цене земли всех превосходит СТ «Десна» ( недалеко от дер. Рогозинино ). Также наиболее экономичными вариантами обладает СТ «Луч» ( что тоже недалеко от дер. Рогозинино ).

По сведениям Роскадастра (2013-2017):

Основная структура участков - земли поселений. Самая большая установленная кадастровая оценка участков считается 3 701 000,0 рублей за 10 соток. По статистике портала Росреестра, наибольшее число сделок купли-продаж здешней недвижимости зарегистрирован в 2015, 2014, 2013 г. Главным образом происходили покупки пустых земельных участков, при самой большой задекларированной цене сделки - 4 853 760,0 руб./объект ( участок 19 соток ). По площади земельных объектов, самыми популярными оказались размеры в пределах 8 - 10 соток. Период нахождения в собственности недвижимых объектов до перехода прав как правило составлял менее 3 лет.

В 3 -км от деревни размещается Киевская трасса. В 5 - километровой зоне от деревни расположены шоссе: Боровское, Калужское, Минское, A-107.

Со столицей деревню связывает Киевская линия Московской ж/д . До ближней ж/д станции Крекшино примерно семь километров.