Дача: Шеломово (48.0 км по Киевскоему ш.)

∠7 490 000 р. дом: 200 кв.м / участок: 24.0 сот.

Киевское шоссе 48 км от МКАД, деревня Шеломово. Дача - дом 200 кв. м, баня 45 кв. м, участок 24 сотки. Дом 200 кв. м, 2 этажа / 3 уровня, материал брус и кирпичи, утепленный, перекрытия деревянные, окна пвх; коммуникации разведены по дому; отопление - электрический котел, камин. Планировка: 1-й этаж - терраса, большая прихожая, котельная, санузел, спальня, гостиная с кухней и камином; 2-й этаж - большая прихожая, бильярд, три спальни; мансарда - свободная комната; гараж - отдельно стоящий гараж для двух машин. Другие строения: баня 45 кв. м 1 этаж; гараж; хоз. постройка; беседка. Коммуникации - все подведены; электричество 15 кВт, подключено; газ в перспективе; колодец; септик. Подъездная дорога: асфальтовая крошка. Безопасность - сторож и общее ограждение, шлагбаум. Участок 24 сотки / СНТ / земли населенных пунктов / дачный поселок (с/т) / на участке лес, с участка выход в лес. На участке лесные и садовые деревья, кустарники, газон, дорожки, стоянка, выполнен ландшафтный дизайн, участок огорожен. Окружающая местность: Природа - лес граничит с участком, пруд. Недалеко поселковая инфраструктура: Вокруг дома разных категорий, соседи построились. Общественный транспорт - ж/д станция в 2 км, автобус, маршрутка. Административная принадлежность: Москва, Троицкий административный округ (Новая Москва).

Коммуникации: свет+канализация

размещено: 03.04.2018

Объект продан (или снят с продажи) !

Наша справка

деревня „Шеломово“, Киевский городское поселение Новомосковский административный округ

Находящаяся на юго-западе Москвы, деревня отдалена на 45 километров от Московской кольцевой а/магистрали.

В округе деревни расположены неодинаковые по числу проживающих населённые пункты. С деревней соседствуют посёлки: дома отдыха Бекасово, разъезда Пожитково, посёлок Киевский, деревни: Ожигово, Архангельское, Пожитково, Бекасово. Ближе всего к деревне стоит дер. Пожитково. Из перечисленных наиболее заселённое - пос. Киевский (насчитывает 8400 проживающих).

Ранее деревня была частью Наро-Фоминского района, районный административный центр которого - город Наро-Фоминск, находится в 7,3 км к западу от деревни Шеломово.

Законом г. Москвы от 11 апреля 2012 г. деревня Шеломово вошла в границы Большой Москвы. Анализируя это обстоятельство, несложно предвидеть весьма активное развитие коммунальних сетей и переоценку земельных участков в данном новообразовании, а также усиление требований касательно правообладателей недвижимых объектов.

Неподалёку от деревни располагаются дачные посёлки «Бекас», «Бекасово», «Бекасово-2», «Гудок», «Дружба», «Ждановец», «Искатель», «Лесное», «Локомотив», «Монтажник», «Неглинка», «Нива-3», «Полесье ГП ММТ», «Приозерное», «Родничок», «Ромашка». Земли в округе деревни Шеломово выглядят определённо дачным районом. Здесь, в радиусе семи километров, обустроились приблизительно 30 дачных хозяйств. Следует отметить, что по стоимости земельных участков выделяется СТ «Бекас» ( недалеко от дер. Бекасово ). С другой стороны, более дешёвыми предложениями можно поинтересоваться в СТ «Нива-3» ( что тоже недалеко от дер. Бекасово ).

Не далее 15 км от деревни Шеломово соседствует единственный котт. посёлок - „Киевский“:

По сводкам из Росрегистрации за 2013-2017 гг.:

По отчётности Росреестра, наибольшее количество сделок купли-продаж местных недвижимых объектов отмечен в 2013 г. Главным образом имели место купли-продажи земельных участков c объектами незавершённого строительства, при самой крупной заявленной цене продажи - 9 500 000,0 руб./объект ( дом + участок 12 соток ). По площади земельных объектов, особенно востребованными стали габариты до 600 - 800 кв.м и 1000 - 1200 кв.м. Срок владения недвижимых объектов до перехода прав обычно был более 3 лет.

Шеломово размещается всего в 1 -км от Киевской трассы. Другим путём, до деревни можно добраться по шоссе: A-107, Минское, Боровское.

Добраться до деревни Шеломово можно по Большому кольцу Московской железной дороги. Ближайшая платформа (Посёлок Киевский) расположена в 1 километрах от деревни.