Дача: Братовщина (26.0 км по Ярославскому ш., Пушкинский р-н)

∠19 500 000 р. дом: 159 кв.м / участок: 8.2 сот.

Ярославское шоссе 26 км от МКАД, в районе с. Братовщина. Коттедж 158.8 кв. м, баня 80 кв. м, участок 8.17 соток, все центральные коммуникации. Дом 158.8 кв. м, 2 этажа / 2 уровня, материал брус, окна пвх, кровля металлочерепица; наружная отделка - внешняя отделка фальшбрус; внутренняя отделка - вагонка, обои, коммуникации разведены по дому; полы - ламинат; отопление - централизованное, камин; построен в 2014 году. Планировка: Цоколь - нет; 1-й этаж - холл, кухня-столовая, гостинная, хоз. помещение, веранда, крыльцо, с/у; 2-й этаж - 3 спальни, с/у с ванной; 3-й этаж - чердак; гараж - примыкает к дому, отапливаемый, котельная. Другие строения: баня 80 кв. м, 2 этажа (уютная баня, полноценный дом, 1-ый этаж комната с камином, кухня, с/у с душем, парная, на 2-м этаже расположена комната отдыха.); гараж (отапливаемый, с автоматическими воротами.); хоз. постройка; дровница. Коммуникации - все центральные; газ подключен; центральный водопровод; центральная канализация; интернет. Подъездная дорога: асфальт до участка. Безопасность - общее ограждение. Участок 8.17 соток / СНТ / дачный поселок (с/т). Лесные и садовые деревья, кустарники, газон, дорожки, стоянка, выполнен ландшафтный дизайн, благоустроенный, ухоженный участок. На участке расположен детский игровой комплекс. Окружающая местность: Природа - лес рядом в 600 метрах, озеро 10 минут пешком, река Скалба. Инфраструктура - инфраструкта города Пушкино и поселка городского типа Правдинский. Приличное окружение. Общественный транспорт - ж/д станция Правда в 15 минут пешком. Ближайшие населенные пункты: село Братовщина, поселок городского типа Правдинский, город Пушкино, поселок городского типа Зеленоградский, город Ивантеевка. Административная принадлежность: Московская область, Пушкинский городской округ (Пушкинский район).

Коммуникации: свет+вода+газ+канализация

размещено: 04.04.2018

Объект продан (или снят с продажи) !

Наша справка

село „Братовщина“, Правдинский городское поселение Пушкинского района Московской области

Находящееся в северо-восточной части Подмосковья, село удалено на двадцать один км от МКАД.

Соседние населённые пункты различны по плотности застройки. Соседними с селом являются город Пушкино, посёлок Правдинский, деревни: Степаньково, Зимогорье, Дарьино, Матюшино, Петушки. Недалеко от села находится пос. Правдинский. Из упомянутых наиболее заметное - г. Пушкино (насчитывает 95799 проживающих).

Районный центр - город Пушкино, стоит в 5,4 км южнее села Братовщина.

Стоимости домов и земельных участков в селе Братовщина - выше в 1,7 раза средневзвешенного по Московской области значения (для такого удаления от Москвы). Этот ценовой сегмент, как правило, привлекает клиентов , владеющих значительным бюджетом. В целом Пушкинский район характеризуется небольшим количеством предложений недвижимости (менее 2 %).

Совсем рядом находятся дачи СТ «Уголек», «Лесные Поляны», «Лесной родник», «Зимогорье», «Серебрянка-2», «Серебрянка», «Водопроводчик-3», «Берендеи», «Нептун-1», «Витязь-1». Из соседних дач по ценности земель лидирует СТ «Водопроводчик-3» ( рядом с г. Пушкино ). Также самыми недорогими располагает СТ «Лесные Поляны» ( что рядом с дер. Матюшино ).

В окрестностях села Братовщина сосредоточено приличное количество (примерно 19 % для Ярославского направления) коттеджных посёлков элит и бизнес-класса. В настоящее время Ярославское направление на аналогичном расстоянии от Москвы анонсирует 21 - коттеджных застроек. Удобное окружение заявлено коттеджными застройками с современной инфраструктурой, в том числе: «Пушкино-Междуречье», «Чистые пруды-2», «Пушкинская дубрава», «Серебряные ключи».

Из отчётности Росрегистрации (2013-2017):

Доминирующая категория земель - территории населенных пунктов для индивидуального домостроительства. Наибольшая учтённая кадастровая оценка участков насчитывает 376 700,0 рублей за сотку. На основе информации кадастровой палаты, наибольшее количество продаж местной недвижимости приходится на 2016, 2014 г. Причём, как правило, выполнялись реализации пустых участков, при максимальной указанной сумме покупки - 3 299 779,0 руб./объект ( участок 8 соток ). По площади земельных объектов, самыми предпочитаемыми стали площади до 12 - 15 соток и 600 - 800 кв.м. Срок нахождения во владении объектов недвижимости до отчуждения чаще был более 3 лет. По объёму реализаций пустых соток, здешняя земля не доходит до средне-статистического по Пушкинскому району показателя.

В 3 -км от села располагается Ярославская дорога. Иначе до села можно добраться по шоссе A-107.

Со столицей село связывает Ярославская линия Московской ж/д . Ближайшая платформа (Правда) расположена в 11 минутах ходьбы.