Участок: Новая (47.0 км по Пятницкому ш., Солнечногорский р-н)

850 000 р. участок: 8.0 сот.

Пятницкое или Ленинградское шоссе 47 км от МКАД, деревня Новая, вблизи д. Соколово. Участок 8 соток. Участок 8 соток / дачное строительство / коттеджный поселок. Коммуникации - электричество 15 кВт; газ будет в 2018 году. Подъездная дорога: асфальт до участка. Окружающая местность: Природа - лес в 300 метрах, Истринское водохранилище в 1.5 км. Рядом развитая инфраструктура: супермаркеты, магазины, садовый центр, школа, детский садик, конный клуб, почта. Приличное окружение, идет активная застройка. Общественный транспорт - автобус, остановка в 10 минут пешком. Административная принадлежность: Московская область, городской округ Солнечногорск (Солнечногорский район).

Коммуникации:  свет+газ

размещено: 04.04.2018

Объект продан (или снят с продажи) !
Наша справка

деревня „Новая“, Соколовское сельское поселение Солнечногорского района Московской области

дер. Новая на карте

Эта достаточно крупная (численность населения - 924 человек) деревня находится на северо-западе Мособласти на расстоянии в 39 км от Московского кольца.

Деревня отличается плотностью застройки на фоне соседних поселений. Неподалёку от деревни расположены деревни: Трусово, Судниково, Соколово, Полежайки, Повадино, Мелечкино, Курилово. Наиболее близкий к деревне населённый пункт - дер. Курилово. Среди перечисленных самое крупное - дер. Соколово (368 -жителей).

Районным центром является город Солнечногорск, который располагается в 12,4 километрах к северо-востоку от деревни Новая.

Цены на недвижимость деревни Новая и окружающей местности в 1,3 раза выше среднего значения, соответствующей удалённости от Москвы. Данный сегмент недвижимости может представлять интерес для клиентов со средним достатком. Общее количество предложений недвижимости по Солнечногорскому району довольно значительно (не менее 11 %).

Поблизости размещаются дачные кооперативы «Лесные озера», «Ромашка», «УИТИМС», «Родничок», «Фрегат», «Квант», «Спортстроевец», «Пищемаш», «Лесное озеро», «Низинка», «Отрада», «Рассвет», «Фламинго», «Химик», «Повадино», «Полянка». Окружающие земли деревни Новая считаются определённо дачным районом. В окрестностях раскинулись примерно 19 дачных посёлков. Среди них по стоимости земельных наделов опережает других СТ «Нива» ( около дер. Соколово ). В свою очередь, более дешёвыми предложениями можно поинтересоваться в СТ «Лесные озера» ( что около дер. Курилово ).

В окрестностях деревни Новая возведена приличная часть (около 25 % для этого направления) коттеджных поселений бизнес и эконом-класса. Вообще, Пятницкое направление на подобном удалении от МКАД анонсирует 12 - коттеджных поселений. Перспективное соседство выражено коттеджными застройками с современной инфраструктурой, среди которых: «Субботино», «Волна», «Антея».

По данным портала услуг регистрации и кадастра (2013-2017):

Превалирующий тип участков - земли населенных пунктов с разрешённым использованием личного подсобного хозяйства. Максимальная зафиксированная кадастровая цена земли составляет 2 021 600,0 рублей за 8 соток. По отчётам кадастровой палаты, наибольшее число продаж здешней недвижимости зарегистрирован в 2014 г. В основном выполнялись купли-продажи пустых земельных участков, при максимальной заявленной цене продажи - 999 200,0 руб./объект ( участок 25 соток ). По размеру земельных объектов, предпочитаемыми были размеры в пределах шести соток. Срок владения земельных объектов до продажи в основном насчитывал более трёх лет. В части сделок купли-продажи неосвоенных соток, здешнее место в целом превышает средне-статистический по Солнечногорскому району результат.

Новая , можно сказать, находится на Пятницком шоссе. Также до деревни можно добраться по трассам: A-107 и Ленинградская.

Доехать до деревни Новая также можно по Ленинградской железнодорожной линии. До ближней ж/д станции Берёзки-Дачные примерно восемь километров.