Участок: Лопотово (43.0 км по Пятницкому ш., Солнечногорский р-н)

1 150 000 р. участок: 7.4 сот.

Пятницкое шоссе 43 км от МКАД, деревня Лопотово, КП Тихая гавань, вблизи д. Соколово. Участок 7.35 соток. Участок 7.35 соток / ИЖС / земли населенных пунктов / коттеджный поселок. Коммуникации - электричество 15 кВт, подключение оплачено; газ - подключение оплачено. Подъездная дорога: асфальт до участка. Безопасность - сторож и общее ограждение. участок огорожен (Огорожен со стороны улицы) Окружающая местность: Природа - лес в 100 метрах, пруд в 150 м, Истринское водохранилище в 1,5 км. Инфраструктура - инфраструктура в 4 км: продуктовые магазины, зоопарк, платная рыбалка. ресторан д. Соколово. Идет активная застройка. Общественный транспорт - автобус от Лопотов, остановка в 1.5 км. Административная принадлежность: Московская область, городской округ Солнечногорск (Солнечногорский район).

размещено: 06.04.2018

Объект продан (или снят с продажи) !
Наша справка

деревня „Лопотово“, Соколовское сельское поселение Солнечногорского района Московской области

дер. Лопотово на карте

Разместившаяся в западной части региона, деревня удалена на 41 км от московской окружной дороги.

Деревню окружают различные по числу проживающих поселения. В 7-ти километровой зоне от деревни располагаются деревни: Лечищево, Пятница, Алёхново, Полежайки, Трусово, Исаково, Армягово. Самым близким к деревне поселением является дер. Исаково. Наиболее крупным можно назвать дер. Алёхново (проживает 276 жителей).

Административным центром является город Солнечногорск, расположенный в 15,3 километрах к северо-востоку от деревни Лопотово.

В свою очередь, цены на недвижимость в деревне Лопотово больше в 1,2 раза среднеобластного уровня для такой удалённости от Московской кольцевой автодороги. Предложения недвижимости в этой зоне более всего устраивает лиц со средними доходами. Вообще, Солнечногорский район отличается высоким объёмом продаж недвижимости.

Совсем рядом находятся дачные посёлки «Металлист», «Роса», «Троянда», «Московский писатель». Можно отметить, что по цене земли всех обгоняет СТ «Троянда» ( недалеко от дер. Лопотово ). И наконец, самыми недорогими можно поинтересоваться в СТ «Московский писатель» ( что недалеко от дер. Алёхново ).

В 15-километровой зоне от деревни Лопотово построено подавляющее число (примерно 67 % для этого направления) посёлков коттеджей бизнес и эконом-класса. На сегодня Пятницкое направление на аналогичном радиусе от Москвы демонстрирует 12 - посёлков коттеджей. Перспективное окружение определено коттеджными застройками с современной инфраструктурой, среди которых: «Высокий берег», «Акватория Истры», «Новое время», «Истра Лэнд», «Ривьера на Истре», «Антея», «Волна», «Субботино».

Справка из Роскадастра (2013-2017):

Распостранённый тип земельных участков - территории поселений с правом применения для жилой застройки. Предельная учтённая кадастровая оценка земли считается 2 100 800,0 руб./8 соток. По отчётности кадастровой палаты, максимум продаж местной недвижимости зафиксирован в 2016 г. Главным образом имели место купли-продажи свободных участков, при самой крупной установленной цене договора - 950 488,0 руб./объект ( участок 6 соток ). По величине участков, особенно покупаемыми можно определить размеры до 600 - 800 кв.м. Период владения земельных объектов до отчуждения обычно был до трёх лет. По объёму сделок купли-продажи пустых соток, здешняя земля в разы опережает средний по району результат.

В 3 -км от деревни размещается Пятницкая дорога. На расстоянии тринадцати километров от деревни пролегают магистрали: A-107 и Ленинградская.