Дача: Ягунино (50.0 км по Новорижскому ш., Одинцовский р-н)

∠2 000 000 р. дом: 70 кв.м / участок: 5.0 сот.

Новорижское шоссе 50 км от МКАД, деревня Ягунино, СНТ Лесной поселок, вблизи г. Звенигород. Дача - садовый домик 70 кв. м, участок 5 соток. Дом 70 кв. м, 2 этажа, каркасный, утепленный, окна пвх; наружная отделка - вагонка; внутренняя отделка - вагонка. Планировка: 1-й этаж - терраса, гостиная, 2-е спальни; 2-й этаж - холл, 2-е спальни. Другие строения: гараж (из пеноблоков на монолитной плите); хоз. постройка (туалет, душ); беседка. Коммуникации - электричество подключено; газ в перспективе; летний водопровод. Подъездная дорога: асфальт до участка. Безопасность - охрана, общее ограждение, шлагбаум. Участок 5 соток / СНТ / дачный поселок (с/т). На участке садовые деревья, кустарники, участок огорожен (деревянный). Окружающая местность: Природа - лес рядом в 200 метрах, рядом река Москва в 700 м. Рядом инфраструктура: супермаркеты, детский сады, школы, дом культуры, сбербанк, монастырь, рынок. и. т. д. Вокруг дома разных категорий. Общественный транспорт - ж/д станция Звенигород в 5 км, автобус, маршрутка, остановка в 5 минут пешком. Ближайшие населенные пункты: город Звенигород, деревня Ягунино. Административная принадлежность: Московская область, Одинцовский городской округ (Одинцовский район). Отлично место для отдыха, рядом вся инфраструктура. Рядом лес, родник, Москва-река 5 минут пешком. Границы участка установлены.

Коммуникации: свет+вода

размещено: 05.04.2018

Объект продан (или снят с продажи) !

Наша справка

деревня „Ягунино“, Ершовское сельское поселение Одинцовского района Московской области

Разместившаяся в западной части Московского региона, деревня удалена на 38 километров от столицы.

Деревня располагается среди разновеликих по числу проживающих поселений. В 7-ти километровой зоне от деревни располагаются сёла: Саввинская Слобода, Луцино, деревни: Рыбушкино, Новошихово, Новоалександровка, Иваньево, микрорайон Шихово. Наиболее близким к деревне поселением будет с. Луцино. Самым крупным из них можно назвать с. Саввинская Слобода (2164 -жителей).

Районный центр - город Одинцово, находится в 32,7 км восточнее деревни Ягунино.

В свою очередь, цены на недвижимость в деревне Ягунино выше в 1,5 раза среднеобластного уровня для такой удалённости от Московской кольцевой автодороги. Предложения недвижимости в этой зоне более всего устраивает людей , интересующихся предложениями в ближайшем Подмосковье.

Рядом с деревней находятся дачные объединения «Юралс», «Шихово», «Реконструкция», «Отдых-2», «Лесной поселок», «Газовик», «Газовик», «Азимут». Можно отметить, что по ценности земель выделяется СТ «Юралс» ( рядом с с. Луцино ). И наконец, более дешёвыми предложениями располагает СТ «Лесной поселок» ( что рядом с дер. Новошихово ).

В округе деревни Ягунино располагается всего один котт. посёлок - „Солнечная поляна“: котт. посёлок разместился на берегу реки. В непосредственной близости от него санаторий "Солнечная поляна".

По сведениям кадастрового учёта за 2013-2017 гг.:

Превалирующий статус земельных участков - территории населенных пунктов с правом применения для индивидуальной жилой застройки. Максимальная зафиксированная кадастровая цена участков достигает 1 682 400,0 руб./6 соток. По сведениям из кадастрового учёта, максимум договоров продаж здешней недвижимости зарегистрирован в 2015 г. Причём, как правило, проводились реализации участков со строением, при самой большой задекларированной цене сделки - 516 857 000,0 руб./объект ( дом 480 кв.м ). По размеру участков, самыми продаваемыми оказались участки до шести соток. Время владения недвижимости до перехода прав чаще составлял больше 3 лет. В части реализаций домовладений, местная земля довольно сильно превосходит средний по Одинцовскому району результат.

Рядом с дер. Ягунино (в 6 -км) пролегает дорога A-107 (Московское Малое Кольцо). Немного поодаль от деревни проходят шоссе: Можайское, Минское, Рублево-Успенское.

Добраться до деревни Ягунино можно по Большому кольцу Московской железной дороги. До ближней ж/д станции «190 км» примерно два километра.