Участок: Шеломово (48.0 км по Киевскоему ш.)

2 600 000 р. участок: 20.0 сот.

Киевское шоссе 48 км от МКАД, деревня Шеломово. Участок 20 соток. Участок 15 соток / фактически 20 соток / ИЖС / земли населенных пунктов / расположен в деревне, расположен в черте города Наро-Фоминск. Коммуникации - все по границе участка; электричество по границе участка; газ по границе участка. Подъездная дорога: асфальт до участка. Безопасность - общее ограждение, шлагбаум. На участке бытовкаОкружающая местность: Природа - рядом лес, большой пруд. Рядом поселковая инфраструктура: Приличное окружение, соседи построились. Общественный транспорт - ж/д станция в 1500 м, автобус, маршрутка. Административная принадлежность: Москва, Троицкий административный округ (Новая Москва).

Коммуникации:  свет+газ

размещено: 07.04.2018

Объект продан (или снят с продажи) !
Наша справка

деревня „Шеломово“, Киевский городское поселение Новомосковский административный округ

дер. Шеломово на карте

Эта деревенька расположилась на юго-западе столицы в 45 км от МКАД.

Соседние населённые пункты неоднородны по плотности застройки. В 7-ти километровой зоне от деревни располагаются посёлки: разъезда Пожитково, дома отдыха Бекасово, посёлок Киевский, деревни: Пожитково, Ожигово, Бекасово, Архангельское. Ближайшим к деревне поселением является дер. Пожитково. Из них самое крупное - пос. Киевский (насчитывает 8400 проживающих).

До появления Новомосковского административного округа деревня была в составе Наро-Фоминского района, районный центр которого - город Наро-Фоминск, стоит в 7,3 км западнее деревни Шеломово.

По закону №11 от 11.04.2012 деревня Шеломово передана в состав Новой Москвы. Учитывая такую новость, возможно предугадать быстрый рост коммунальной среды и удорожание земельных участков в этом новообразовании, с одной стороны, и увеличение требований в отношении владельцев недвижимости.

Неподалёку от деревни располагаются садовые хозяйства «Нива-3», «Яблоко-2», «Лесное», «Смородинка», «Приозерное», «Родничок», «Яблонька», «Локомотив», «Ромашка», «Гудок», «Искатель», «Бекасово», «Дружба», «Ждановец», «Монтажник», «Яхонт». Окружающая местность деревни Шеломово считается определённо дачным местом. В окрестностях обустроено приблизительно 30 садовых хозяйств. А по ценности земель всех обгоняет СТ «Бекас» ( рядом с дер. Бекасово ). Добавим, что менее дорогими участками можно поинтересоваться в СТ «Нива-3» ( что тоже рядом с дер. Бекасово ).

В 15-километровой зоне от деревни Шеломово соседствует всего один посёлок коттеджей - „Киевский“:

По статистике портала услуг регистрации и кадастра (2013-2017):

По отчётности кадастрового портала, максимум сделок местных недвижимых объектов зарегистрирован в 2013 г. Главным образом преобладали покупки земельных участков c несданными в эксплуатацию объектами, при максимальной установленной сумме купли-продажи - 9 500 000,0 руб./объект ( дом + участок 12 соток ). По величине земельных объектов, особенно популярными оказались участки до 600 - 800 кв.м и 10 - 12 соток. Срок владения недвижимых объектов до продажи обычно был свыше трёх лет.

В 1 -км от деревни пролегает Киевское шоссе. Аналогично до деревни можно добраться по шоссе: A-107, Минское, Боровское.

Добраться до деревни Шеломово можно по Большому кольцу Московской железной дороги. Ближайший железнодорожный пункт - платформа Посёлок Киевский расположен в 1 км от деревни.