Дача: Рассудово (40.0 км по Киевскоему ш.)

23 000 000 р. дом: 180 кв.м / участок: 48.0 сот.

Киевское шоссе 40 км от МКАД, деревня Рассудово. Дом 180 кв. м, баня 48 кв. м, гостевой дом 50 кв. м, участок 48 соток. Дом 180 кв. м, 2 этажа / 2 уровня, материал оцилиндрованное бревно, перекрытия деревянные, окна деревянный стеклопакет, мягкая кровля; коммуникации разведены по дому; отопление - централизованное. Планировка: 1-й этаж - прихожая, гостиная, санузел, кухня и две спальни; 2-й этаж - две большие комнаты. Другие строения: баня 48 кв. м 2 этажа; гостевой дом 50 кв. м 2 этажа; дом для прислуги; барбекю; гостевой домик; хоз. постройка; беседка. Коммуникации - все подключены; электричество 15 кВт, подключено; газ подключен; водопровод, скважина; септик. Подъездная дорога: асфальт до участка. Безопасность - сторож и общее ограждение, шлагбаум, пропускная система. Участок 48 соток / СНТ / земли населенных пунктов / дачный поселок (с/т) / на участке лес. На участке лесные деревья, кустарники, газон, дорожки, стоянка, выполнен ландшафтный дизайн, участок огорожен. Окружающая местность: Природа - вокруг лес. Рядом поселковая инфраструктура: Общественный транспорт - ж/д станция в 1000 м, автобус, маршрутка. Административная принадлежность: Москва, Троицкий административный округ (Новая Москва). Документы готовы к продаже

Коммуникации:  свет+вода+газ+канализация

размещено: 11.04.2018

Объект продан (или снят с продажи) !
Наша справка

посёлок „Рассудово“, Новофедоровское сельское поселение Новомосковский административный округ

пос. Рассудово на карте

Расположенный на западе столицы, посёлок отстоит на 38 км от кольцевой автомагистрали.

Ближайшие поселения различны по числу проживающих. Ближайшие к посёлку населённые пункты: посёлок Капустинка, деревни: Зверево, Яковлевское, Кузнецово, Рассудово, Пахорка, Ожигово. Самым близким к посёлку поселением является дер. Яковлевское. Наиболее крупным можно назвать опять таки дер. Яковлевское (проживает 4330 жителей).

Совсем недавно посёлок относился к Наро-Фоминскому району, районным центром которого является город Наро-Фоминск, который находится в 14,7 километрах к юго-западу от посёлка Рассудово.

C 01.07.2012 г. посёлок Рассудово передан в границы нового административного округа Москвы. Учитывая такую новость, логично предвидеть заметное расширение коммунальних сетей и удорожание земельных участков на этой территории, с одной стороны, и усиление требований в адрес правообладателей недвижимых объектов.

Рядом с посёлком находятся садовые объединения «Садовод», «Ресурс-14», «Рассудово-2», «Рассудово», «Рассудово», «Рассудово», «Рассудово», «Рассудовец», «Рассвет-1», «Рассвет-1», «Пахра», «Пахра», «Монолит», «Лесная поляна», «Жилдорстрой», «Восход». Земли в округе посёлка Рассудово считаются определённо дачным уголком. В окрестностях обустроились , по имеющимся данным, 18 дачных посёлков. Следует отметить, что по цене земли лидирует СТ «Ресурс-14» ( недалеко от пос. Рассудово ). Также менее дорогими участками обладает СТ «Жилдорстрой» ( что тоже недалеко от пос. Рассудово ).

Не далее 15 км от посёлка Рассудово размещено приличное число (около 14 % для этого направления) коттеджных застроек бизнес и эконом-класса. На данный момент Киевское направление на таком расстоянии от московского кольца включает 14 - коттеджных застроек. Ликвидное окружение обусловлено коттеджными посёлками с городской инфраструктурой, в том числе: «Киевский», «Рассудово».

Справка из кадастрового портала (2013-2017):

Максимальная установленная кадастровая оценка земельных участков находится на уровне 1 872 800,0 рублей за 8 соток. По сведениям из кадастрового портала, наибольшее количество договоров продаж местных недвижимых объектов установлен в 2015, 2013 г. Главным образом делались продажи незастроенных земельных участков и землевладений c недокументированными сооружениями, при максимальной объявленной сумме договора, соответственно 1 500 300,0 руб./объект ( участок 9 соток ) и 3 870 592,0 руб./объект ( дом + участок 9 соток ). По площади участков, самыми популярными оказались площади в пределах 800 - 1000 кв.м. Время нахождения во владении недвижимых объектов до перехода прав в основном был менее 3 лет.

Рассудово имеет приличный подъезд по Киевской трассе. Ещё самые близкие к посёлку трассы: A-107, Боровская, Минская.

Железная дорога Киевского направления соединяет посёлок с Москвой. Железнодорожная платформа Рассудово находится в 7 -минутах пешим ходом.