Дача: Васюково (43.0 км по Ленинградскому ш., Солнечногорский р-н)

∠4 900 000 р. дом: 120 кв.м / участок: 9.0 сот.

Ленинградское или Пятницкое шоссе 43 км от МКАД, деревня Васюково, КП Бабин двор, вблизи д. Поварово. Коттедж 120 кв. м, участок 9 соток. Дом 120 кв. м, 2 этажа / 2 уровня, каркасный, утепленный, Rockwool 150 мм, перекрытия балки, окна пвх, кровля металлочерепица; наружная отделка - Иммитация бруса; внутренняя отделка - под ключ; полы - Ламинат; отопление - централизованное, электрические конвекторы, камин. Планировка: 1-й этаж - веранда, гостинная с кухонной зоной, спальня, с/у с душевой кабиной; 2-й этаж - 2-е спальни, кладовка, балкон. Коммуникации - электричество 15 кВт, три фазы, подключено; центральный водопровод, скважина; канализация, септик. Безопасность - охраняемый коттеджный поселок. Участок 8 соток / фактически 9 соток / дачное строительство / коттеджный поселок. На участке лесные деревья, стоянка, участок огорожен. Окружающая местность: Природа - лес граничит с участком, каскад прудов, дом расположен в верхней и тупиковой части поселка с отдельным въездом и красивым видом. Инфраструктура - КП окружен лесом, через поселок протекает река с искуственными прудами и водопадом, в прудах рыбалка на карпа, щуку; отдельно пруд для купания с пляжной зоной; так же на территории КП зоопарк, кафе с бильярдом, фермерский магазин, открытые летние площадки. Рядом конная ферма. Соседи построились. Общественный транспорт - ж/д станция Поварово в 7 км, автобус, остановка в 10 минут пешком. Дороги чистятся, поддерживается чистота и порядок в поселке, ежемесячная оплата 2000 в месяц. Ближайшие населенные пункты: деревня Новая, деревня Соколово, город Зеленоград в 17 км. Административная принадлежность: Московская область, городской округ Солнечногорск (Солнечногорский район).

Коммуникации: свет+вода+газ+канализация

размещено: 13.04.2018

Объект продан (или снят с продажи) !

Наша справка

деревня „Васюково“, Соколовское сельское поселение Солнечногорского района Московской области

Названная деревня находится на северо-западе Московского региона в 38 км от мкад.

Деревня находится в окружении отличающихся по размеру населённых пунктов. В радиусе 7-ти километров от деревни располагаются деревни: Михайловка, Ростовцево, Алексеевское, Глазово, Малые Снопы, Жуково, Снопово. Неподалёку от деревни находится дер. Алексеевское. Наиболее крупным считается опять таки дер. Алексеевское.

Административным центром является город Солнечногорск, находящийся в 8,5 километрах к северу от деревни Васюково.

Для деревни Васюково цены на недвижимое имущество отстают на 23 процента от среднего по области уровня (для данной удалённости от МКАД) и представляет интерес в основном для людей со средними доходами. Объём выставленных на продажу объектов недвижимости в Солнечногорском районе является одним из самых больших по области.

Поблизости находятся дачные участки «Фрайст», «Фортуна», «Факел», «Стеклопластик», «Солнечное», «Родник», «Рассвет», «Пищевик», «Надежда 2», «Монтажник», «Монтажник», «Малые снопы», «Лесная опушка», «Ксенон», «Книга», «Глазовка». Окрестности деревни Васюково считаются на самом деле дачным районом. В окрестностях построились приблизительно 28 садово-дачных товариществ. Следует отметить, что по стоимости земельных участков выделяется СТ «Березки-3» ( вблизи дер. Михайловка ). В свою очередь, менее дорогими участками обладает СТ «Ксенон» ( что тоже вблизи дер. Михайловка ).

Статистика Роскадастра за 2013-2017 гг.:

Характерная структура земель - земли сельскохозяйственного предназначения с разрешением ведения дачной застройки. Максимальная зафиксированная кадастровая стоимость земель считается 262 500,0 рублей за сотку. По отчётам портала Росреестра, максимум продаж местных недвижимых объектов приходится на 2014 г. В основном преобладали купли-продажи землевладений c несданными в эксплуатацию объектами, при самой крупной объявленной сумме сделки - 8 228 850,0 руб./объект ( дом + участок 15 соток ). По величине участков, покупаемыми были размеры до 10 - 12 соток. Доля недвижимых объектов с периодом нахождения в собственности более трёх лет до отчуждения насчитывал примерно 50% от всех зарегистрированных сделок. В части продаж владений c несданными в эксплуатацию объектами, деревня с соседним окружением в разы опережает средне-статистический по району показатель.

Васюково находится в 3 -км от Пятницкой трассы. Другим путём, до деревни можно добраться по трассам: Ленинградская и A-107.

Добраться до деревни Васюково можно по железной дороге Ленинградского направления. До ближней ж/д станции Берёзки-Дачные примерно три километра.