Участок: Брехово (18.0 км по Пятницкому ш., Солнечногорский р-н)

1 650 000 р. участок: 12.0 сот.

Пятницкое шоссе 18 км от МКАД, деревня Брехово, ДНТ Кутузовское. Дачный участок 12 соток. Дачный участок 12 соток / дачное строительство / коттеджная застройка. Коммуникации - электричество 15 кВт. Подъездная дорога: асфальт + щебень, протяженность от асфальта 800 метров. Окружающая местность: Природа - лес в 300 метрах. Инфраструктура - инфраструктура в 2 км: комплекс отдыха "Тропикана", фитнес, кинотеатры, ресторан, кафе. Идет активная застройка. Общественный транспорт - автобус от деревня Брехово, остановка в 2 км. Административная принадлежность: Московская область, Солнечногорский район.

Коммуникации:  свет+газ

размещено: 18.04.2018

Объект продан (или снят с продажи) !
Наша справка

деревня „Брёхово“, Кутузовское сельское поселение Солнечногорского района Московской области

дер. Брёхово на карте

Деревня эта находится на северо-западе Московского региона в 15 км от Московского кольца.

Деревня больше по численности населения, чем соседние поселения. В 7-ти километровой зоне от деревни располагаются посёлок санатория "Энергия", деревни: Лугинино, Середниково, Рузино, Большаково, Николо-Черкизово, Козино. Ближайший к деревне населённый пункт - дер. Рузино. Наиболее большим является дер. Козино (численность населения составляет 507 человек).

Районный административный центр - город Солнечногорск, располагается в 31,1 км северо-западнее деревни Брёхово.

В свою очередь, цены на недвижимость в деревне Брёхово в 2,1 раза больше среднеобластного уровня для такой удалённости от Московской кольцевой автодороги. Предложения недвижимости в этой зоне более всего устраивает клиентов , желающих поселиться в VIP-секторе. В целом Солнечногорский район характеризуется значительным объёмом предложений недвижимости.

В непосредственной близости от деревни расположены дачные участки «Акро», «Вахнеевка», «Дубрава», «Ладушкино», «Полин бор», «Регион», «Учитель», «Эфир», «Буран», «Бытовик», «Игрушка», «Кижуч», «Энергия», «Якорь». А по цене земли опережает других СТ «Бытовик» ( недалеко от дер. Козино ). С другой стороны, наиболее экономичными вариантами обладает СТ «Кижуч» ( что недалеко от дер. Николо-Черкизово ).

Не далее 15 км от деревни Брёхово возведено весьма значительное количество (приблизительно 80 % для этого шоссе) коттеджных поселений элит и бизнес-класса. На данный момент Пятницкое шоссе на подобном радиусе от Москвы содержит всего 5 - коттеджных застроек. Ликвидное окружение выражено коттеджными комплексами с собственными удобствами, в том числе: «Большаково'C», «Лугинино-2», «Фирсановка», «Благовещенка». Для примера, „Лугинино-2“ - к.п. на 31 дом размещается на лесной полянке. Есть возможность брать в аренду до 60 соток лесных угодий.

Информация из Росреестра за 2013-2017 гг.:

Доминирующая структура земель - территории поселений с разрешением ведения индивидуальной жилой застройки. Наибольшая учтённая кадастровая стоимость земли доходит до 2 794,0 рублей за кв.м. На основе информации Роскадастра, пик продаж здешней недвижимости приходится на 2013 г. В основном случались купли-продажи пустых участков, при самой большой указанной стоимости договора - 2 699 927,0 руб./объект ( участок 17 соток ). По размеру участков, наиболее покупаемыми были габариты до 15 - 30 соток и 8 - 10 соток. Время нахождения в собственности недвижимости до перехода прав в основном был более 3 лет. По объёму сделок купли-продажи свободных участков, деревня с ближайшей округой немного опережает средне-статистический по Солнечногорскому району результат.

Брёхово размещается весьма близко к Пятницкой трассе. Неподалёку от деревни расположены магистрали: Ленинградская и A-107.

Добраться до деревни Брёхово можно по железной дороге Ленинградского направления. До ближайшей железнодорожной платформы Фирсановка приблизительно пять километров.