Коттедж: Страдань (20.0 км по Калужскому ш.)

7 999 000 р. дом: 130 кв.м / участок: 9.0 сот.

Калужское шоссе 20 км от МКАД, деревня Страдань. Дом 130 кв. м, баня 36 кв. м, гостевой дом 20 кв. м, участок 9 соток. Дом 130 кв. м, 2 этажа / 3 уровня, материал брус и кирпичи, перекрытия деревянные, окна пвх, кровля металлочерепица; коммуникации разведены по дому; отопление - централизованное. Планировка: 1-й этаж - прихожая, две спальни, гостиная, кухня, санузел; 2-й этаж - три спальни; мансарда - свободная комната; гараж - отдельно стоящий. Другие строения: баня 36 кв. м 1 этаж; гостевой дом 20 кв. м, 1 этаж (все коммуникации); барбекю; хоз. постройка; беседка. Коммуникации - все подключены; электричество 15 кВт; газ (подключение оплачено); водопровод, колодец; септик. Подъездная дорога: асфальт до участка. Участок 9 соток / ИЖС / земли населенных пунктов / расположен в деревне. На участке садовые деревья, кустарники, газон, дорожки, стоянка, участок огорожен. Окружающая местность: Природа - большой пруд. Недалеко поселковая инфраструктура: Вокруг дома разных категорий, соседи построились. Общественный транспорт - автобус, маршрутка. Административная принадлежность: Москва, Троицкий административный округ (Новая Москва).

Коммуникации:  свет+вода+газ+канализация

размещено: 18.04.2018

Объект продан (или снят с продажи) !
Наша справка

деревня „Страдань“, Краснопахорское сельское поселение Новомосковский административный округ

дер. Страдань на карте

Эта деревенька расположена в юго-западной части столицы на удалении в двадцать четыре км от Московской кольцевой автодороги.

Деревня располагается среди отличающихся по плотности застройки поселений. Неподалёку от деревни расположены сёла: Красное, Красная Пахра, посёлок Красное, деревни: Романцево, Варварино, Красная Пахра, Колотилово. Соседний к деревне населённый пункт - с. Красная Пахра. Из названных наиболее заселённое - тоже с. Красная Пахра (численность населения составляет 2395 человек).

До создания Новомосковского административного округа деревня была частью Подольского района, районный центр которого - город Подольск, располагается в 16,8 км к востоку от деревни Страдань.

C июля 2012 г. деревня Страдань вошла в состав Большой Москвы. Анализируя такое обстоятельство, можно предвидеть заметный рост коммунальних сетей и переоценку земель в этом новообразовании, а также возрастание требований касательно владельцев недвижимости.

Совсем рядом находятся дачи СТ «Фотон», «Факел-2», «Факел», «Текстильщик», «Связист», «Ручеек-П», «Романцево», «Радость», «Радость», «Радиоцентр ГРП», «Отдых», «Надежда», «Квант», «Елочка», «Ветеран», «Весна». Окружающая местность деревни Страдань считается самым настоящим дачным местом. Здесь, в 7-км зоне, построились по крайней мере 18 дачных кооперативов. Из них по цене земли опережает других СТ «Весна» ( около дер. Романцево ). В свою очередь, наиболее экономичными вариантами обладает СТ «Факел-2» ( что около с. Красная Пахра ).

В округе деревни Страдань возведено значительное количество (примерно 26 % для данного шоссе) посёлков коттеджей элит и бизнес-класса. К слову, Калужское шоссе на аналогичном удалении от центра включает 31 - коттеджных посёлков. Удобное окружение заявлено коттеджными посёлками с собственными коммуникациями: «LEVITAN», «Лесное озеро-2», «Старая Пахра», «Березовый лес», «Березки», «Европейская деревня 4», «Красная Пахра», «ВИПушки».

Из отчётности Росреестра (2013-2017):

Максимальная зафиксированная кадастровая стоимость земельных участков находится на уровне 3 116 000,0 рублей за 10 соток. По сведениям из кадастрового портала, наибольшее число сделок купли-продаж местных недвижимых объектов отмечен в 2016 г. Причём, как правило, выполнялись покупки свободных земельных участков, при самой большой указанной цене покупки - 2 800 500,0 руб./объект ( участок 15 соток ). По величине земельных объектов, популярными можно считать площади до 800 - 1000 кв.м и 1200 - 1500 кв.м. Время владения недвижимых объектов до продажи в основном был свыше 3 лет.

Страдань находится в непосредственной близости от Калужской дороги. Чуть дальше от деревни пролегают магистрали: A-107 и Варшавская.