Коттедж: Горки-2 (12.0 км по Рублево-Успенскому ш., Одинцовский р-н)

∠24 980 000 р. дом: 700 кв.м / участок: 10.0 сот.

Рублево-Успенское или Можайское шоссе 12 км от МКАД, поселок Горки-2, в районе г. Одинцово, вблизи с. Знаменское. Коттедж 700 кв. м, участок 10 соток, лПХ. Возможно под бизнес. Дом 700 кв. м, 2 этажа / 3 уровня, материал блоки, утепленный, перекрытия ж/б и балки. Планировка: Цоколь - 8 комнат, 2 зала, санузел; 1-й этаж - холл, комната 20м2, гостиная, кухня, 2 кладовые, санузел, топочная, большой зал 112м2 14х8м; 2-й этаж - 3 большие спальни со своими санузлами и гардеробными, 2 спальни, большой санузел, холл; гараж - на 2 авто с автоматическими воротами. Коммуникации - электричество 30 кВт; газ по границе участка (стоимость подключения - 400 т. р.); скважина (90 м); септик; возможно подключение интернета. Подъездная дорога: асфальт до участка. Участок 10 соток / ИЖС / земли населенных пунктов / коттеджный поселок. Участок огорожен. Окружающая местность: Природа - рядом река Москва, пляж в 10 минутах пешком. Рядом развитая инфраструктура: в шаговой доступности детские сад, православная и общеобразовательная школы, магазины, аптека, Храм. Торговый центр, спортивный комплекс Каток. ру, бассейн, футбольный стадион. Солидное окружение. Общественный транспорт - ж/д станция Усово в 2 км, автобус, маршрутка от метро, остановка в 5 минут пешком. Ближайшие населенные пункты: деревня Большое Сареево, деревня Солослово, деревня Калчуга, село Усово, 12.6 км 800 м деревня Жуковка. Административная принадлежность: Московская область, Одинцовский район. Данное предложение подходит как для проживания семьи, так и для коммерческого использования.

Коммуникации:  свет+газ+канализация

размещено: 18.04.2018

Объект продан (или снят с продажи) !
Наша справка

посёлок „Горки-2“, Горское сельское поселение Одинцовского района Московской области

пос. Горки-2 на карте

Разместившийся на западе Московской области, посёлок отстоит на тринадцать км от Московского кольца.

Соседние к посёлку населённые пункты меньше своими размерами. Неподалёку от посёлка расположены сёла: Петрово-Дальнее, Знаменское, деревни: Калчуга, Солослово, Большое Сареево, Малое Сареево, Лызлово. Поблизости от посёлка располагается дер. Лызлово. Самым заметным можно назвать с. Петрово-Дальнее (численность населения составляет 1820 человек).

Районный административный центр - город Одинцово, стоит в 8,8 км к юго-востоку от посёлка Горки-2.

Цены на земли и строения посёлка Горки-2 и ближайшего окружения в 2,4 раза больше среднего по региону для данной километровой зоны. Покупка здешней недвижимости обычно привлекает покупателей , обладающих большими средствами. Вообще, Одинцовский район отличается средним объёмом предложений недвижимости.
До границы с Новой Москвой - 8,9 км.

Совсем рядом размещаются дачные посёлки «Красная поляна», «Беркут-5», «Весна», «Вотчина», «Горки-1», «Загорье», «Зеленая лощина», «Тайм-1», «Лесной уголок», «Инэк», «Марина», «Осинка», «Сосны-15», «Сосны». А по цене земли всех обгоняет ДСК «Сосны» ( рядом с пос. Горки-2 ). С другой стороны, самыми недорогими располагает СТ «Красная поляна» ( что тоже рядом с пос. Горки-2 ).

В округе посёлка Горки-2 возведено подавляющее число (примерно 46 % для рассматриваемого шоссе) посёлков коттеджей премиум-класса. Вообще говоря, Рублево-Успенское направление на подобном удалении от московского кольца содержит 41 - коттеджных застроек. Рекспектабельное соседство определено коттеджными комплексами с продвинутой инфраструктурой, в том числе: «Аламея-Country», «Лесной простор», «Эрмитаж Village», «Горки XXI», «Загорье», «Ever Green», «Time-2», «Дрофа», «Знаменское поле», «Рублевский», «Горки-2», «Горки-22», «Горки-8», «Дипломат», «Новорублево», «X-Park».

Из отчётности Росреестра за 2013-2017 гг.:

Наиболее частый статус земельных угодий - территории населенных пунктов с разрешённым использованием частного жилого строительства. Предельная установленная кадастровая стоимость земель составляет 582 300,0 рублей за сотку. По отчётности Росреестра, наибольшая доля продаж местных недвижимых объектов установлен в 2013 г. Главным образом преобладали продажи незастроенных земельных участков, при максимальной указанной сумме сделки - 2 880 630,0 руб./объект ( участок 13 соток ). По величине участков, особенно покупаемыми можно определить площади в пределах 1200 - 1500 кв.м. Период нахождения во владении недвижимых объектов до перехода прав в основном был больше трёх лет. По количеству реализаций незастроенных соток, данное место не доходит до средне-статистического по Одинцовскому району значения.

Горки-2 непосредственно примыкает к Рублево-Успенской трассе. Ещё близкие к посёлку трассы: Ильинская, Можайская, Минская, МКАД, Сколковская, A-107.

К посёлку Горки-2 подходит железнодорожная усовская ветка Смоленского направления. Ближайший железнодорожный пункт - платформа Усово расположен в 3 км от посёлка.