Дача: Электрогорск (65.0 км по Горьковскому ш., г.о. Электрогорск)

∠2 500 000 р. дом: 80 кв.м / участок: 13.0 сот.

Горьковское или Носовихинское шоссе 65 км от МКАД, Электрогорск, вблизи д. Васютино. Дача - дом 80 кв. м, баня 18 кв. м, участок 13 соток, Документы на участок и дом, участок отмежеван, один собственник. Дом 80 кв. м, 2 этажа / 2 уровня, материал брус, утепленный, ФУНДАМЕНТ ЛЕНТОЧНЫЙ КАПИТАЛЬНЫЙ., перекрытия балки, окна пвх, кровля ондулин. ; наружная отделка - сайдинг с утеплением; внутренняя отделка - вагонка. Планировка: 1-й этаж - прихожая и лестница на второй этаж, холл 8кв. м., две комнаты по 18 кв. м., в каждой комнате по 2а окна. Высота потолков 2,8 м. ; 2-й этаж - Полноценная комната 22кв. м., 4ре большие кладовки под скатами крыши. Высота потолков 2,5 м. Другие строения: баня 18 кв. м, 1 этаж (комната отдыха, парилка, душевая.); летняя кухня (13кв. м. Обшита вагонкой изнутри и снаружи. Кухня и столовая.); Туалет. Стоянка на два авто, засыпана гравием. Сарай для инстументов и тд (новый, обшит сайдингом). Коммуникации - электричество подключено; летний водопровод, скважина. Безопасность - охрана, пропускная система. Участок 13 соток / СНТ. На участке садовые деревья, кустарники, газон, дорожки, Участок ухожен, землю покупали и завозили в больших количествах., участок огорожен (профлист со всех сторон!!! Двое ворот. ). Окружающая местность: Природа - рядом лес, рядом карьер. Рядом необходимая инфраструктура: Общественный транспорт - ж/д станция Электрогорск/Ногинск, автобус. Административная принадлежность: Московская область, городской округ Электрогорск (Павлово-Посадский район).

Коммуникации: свет+вода+газ

размещено: 18.04.2018

Объект продан (или снят с продажи) !

Наша справка

город „Электрогорск“, городской округ Электрогорск

Разместившийся на востоке Московского региона, город отдален на пятьдесят девять километров от столицы.

Город существенно превосходит плотностью застройки ближайшее окружение. Неподалёку от города расположены деревни: Ожерелки, Носырево, Никулино, Нестерово, Михалево, Васютино, Борисово. Поблизости от города стоит дер. Васютино. Самым развитым считается тоже дер. Васютино (численность населения составляет 317 человек).

Город Электрогорск является центром одноимённого городского округа.

Для города Электрогорск цены на недвижимое имущество на 48 процентов меньше среднего по области уровня (для данной удалённости от МКАД) и представляет интерес в основном для граждан , рассчитывающих на небольшие инвестиции в недвижимость. Стоит отметить, что количество предлагаемой к продаже загородной недвижимости по Павлово-Посадскому району в целом невелико (в пределах 1 %).

Рядом с городом располагаются садово-дачные хозяйства «Дружба», «Автомобилист», «Алексеево», «Аргуновка», «Астра-2», «Аэрофлот-2», «Березка», «Брусничка», «Весна (10 га)», «Весна (3», «Виктория», «Виктория», «Виктория-2», «Вишенка», «Вишенка», «Возрождение». Окружающие земли города Электрогорск слывут на самом деле дачным уголком. Здесь, в радиусе семи километров, раскинулись ориентировочно 30 садовых объединений. Можно отметить, что по цене земли всех обгоняет СТ «Голубые дали» ( недалеко от дер. Васютино ). В свою очередь, более дешёвыми предложениями обладает СТ «Кооператор» ( что тоже недалеко от дер. Васютино ).

Из отчётов Росрегистрации (2013-2017):

Преобладающая структура участков - территории поселений, выделяемые для объектов жилищной застройки и индивидуальной жилищной застройки. Самая большая установленная кадастровая стоимость земель доходит до 1 805 600,0 рублей за 8 соток. По отчётности Росрегистрации, максимум продаж здешней недвижимости приходится на 2013 г. Главным образом выполнялись реализации неосвоенных соток, при наибольшей объявленной стоимости договора - 286 076,0 руб./объект ( участок 12 соток ). По площади участков, особенно предпочитаемыми можно считать размеры до 1200 - 1500 кв.м. Период нахождения в собственности земельных объектов до отчуждения чаще составлял более 3 лет. По объёму сделок купли-продажи пустых участков, это место чуть превышает средне-статистический по району уровень.

К г. Электрогорск можно подъехать по трассе A-108 (Московское Большое Кольцо), расположенной в 4 -км. Другое, самое близкое к городу шоссе - Носовихинское.

К городу Электрогорск подходит железнодорожная электрогорская ветка Горьковского направления. Железнодорожная станция Электрогорск находится в 5 -минутах пешим ходом.