Дача: Шарапова Охота (60.0 км по Симферопольскому ш., Серпуховский р-н)

∠1 400 000 р. дом: 65 кв.м / участок: 6.0 сот.

Симферопольское шоссе 60 км от МКАД, поселок Шарапова Охота. Дача - садовый домик 65 кв. м, участок 6 соток. Дом 65 кв. м, 2 этажа / 2 уровня, каркасный, утепленный, перекрытия деревянные, окна дерево, кровля железо; наружная отделка - вагонка; электропроводка разведена по дому. Другие строения: хоз. постройка; душ, туалет. Коммуникации - электричество 10 кВт, подключено; летний водопровод, колодец. Подъездная дорога: асфальт до участка. Безопасность - сторож и общее ограждение. Участок 6 соток / СНТ / дачный поселок (с/т), стародачное место. На участке садовые деревья, кустарники, газон, дорожки, стоянка, большая разновидность туй и можжевельников, участок огорожен (сетка рабица). Окружающая местность: Природа - вокруг лес, рядом пруд в 100 м, река Ока в 15 минутах езды. Рядом развитая инфраструктура: Приличное окружение. Общественный транспорт - ж/д станция Шарапова охота в 10 минут пешком, автобус от г. Серпухов, остановка в 200 м. Административная принадлежность: Московская область, городской округ Серпухов (Серпуховский район). Документы готовы к продаже

Коммуникации: свет+вода+газ

размещено: 19.04.2018

Объект продан (или снят с продажи) !

Наша справка

посёлок „Шарапова Охота“, Васильевское сельское поселение Серпуховского района Московской области

Находящийся в южной части Московского региона, посёлок отдален на 60 километров от мкад.

Посёлок значительно превосходит плотностью застройки ближайшие соседи. Рядом с посёлком находятся: посёлок Луч, деревни: Пешково, Красные Орлы, Петровское, Рыжиково, Фенино, Волосово. Ближайшим к посёлку поселением является дер. Фенино. Наиболее крупным является дер. Волосово (проживает 138 жителей).

Административным центром является город Серпухов, расположенный в 13,6 километрах к юго-западу от посёлка Шарапова Охота.

Цены на земли и строения посёлка Шарапова Охота и ближайшего окружения ниже на 26 % среднего по региону для данной километровой зоны. Покупка здешней недвижимости обычно привлекает лиц , рассчитывающих на небольшие инвестиции в недвижимость. По объёмам предложений загородной недвижимости Серпуховский район находится в последней десятке области (в пределах 2 %).

Поблизости находятся дачные посёлки «Березка», «Весна-5», «Восток», «Восход», «Дружба», «Маяк», «Проект», «Рыжиково», «Сатурн», «Сигнал», «Спутник», «Химик», «Шарапова Охота», «Шараповские сады». Можно отметить, что по цене земли лидирует СТ «Шараповские сады» ( вблизи пос. Шарапова Охота ). Добавим, что менее дорогими участками можно поинтересоваться в СТ «Дружба» ( что тоже вблизи пос. Шарапова Охота ).

По сведениям кадастрового портала (2013-2017):

Превалирующая категория земельных участков - земли населенных пунктов с правом использования для личного подсобного хозяйства. Предельная установленная кадастровая оценка считается 84 600,0 рублей за сотку. По отчётности портала Росреестра, пик договоров продаж здешней недвижимости зафиксирован в 2014 г. Главным образом проводились купли-продажи свободных участков, при максимальной указанной стоимости продажи - 1 190 400,0 руб./объект ( участок 12 соток ). По величине земельных объектов, предпочитаемыми оказались участки до 1000 - 1200 кв.м. Время владения земельных объектов до отчуждения чаще насчитывал менее трёх лет. По количеству реализаций незастроенных участков, посёлок не дотягивает до среднего по Серпуховскому району показателя.

Шарапова Охота находится рядом с дорогой A-108 (Московское Большое Кольцо). В 4 - километровой зоне от посёлка расположены магистрали: Варшавская и Симферопольская.

К посёлку Шарапова Охота подходит Курская линия московской железной дороги. До ближней ж/д станции Шарапова Охота примерно 6 минут хода.