Эта деревня расположилась в северо-западной части Московской области в 31 км от мкад.
Деревня стоит в окружении сильно уступающих по размеру населённых пунктов. Неподалёку от деревни расположены посёлок Участок №7, деревни: Задорино, Белавино, Новинки, Марьино, Холмы, Лисавино. Наиболее близким к деревне поселением является пос. Участок №7. Наиболее густонаселённым из упомянутых считается тоже пос. Участок №7.
Районный центр - город Солнечногорск, находится в 18,1 км к северу от деревни Лыткино.
Цены на земли и строения деревни Лыткино и ближайшего окружения в 1,3 раза выше среднего по региону для данной километровой зоны. Покупка здешней недвижимости обычно привлекает лиц , рассчитывающих на средний бюджет покупки. Вообще, Солнечногорский район отличается высоким объёмом продаж недвижимости.
Неподалёку от деревни размещаются участки СНТ «Авиатор», «Залесье», «Локомотивное депо Поварово-3», «Лотос», «Энтузиаст», «Дубки», «Солнечный», «Красная горка», «Лидия», «Восход», «Звезда», «Солнечный», «Лесная поляна», «Труд», «Лисавино», «Ручеек-1». Окружающая местность деревни Лыткино является настоящим дачным районом. Здесь обосновались всего 30 дачных кооперативов. Следует отметить, что по стоимости земельных наделов всех обгоняет СТ «Авиатор» ( около дер. Белавино ). В свою очередь, самыми недорогими обладает СНТ «Ивушка» ( что около дер. Холмы ).
В округе деревни Лыткино сосредоточена большая часть (примерно 17 % для этого шоссе) посёлков коттеджей бизнес и эконом-класса. Можно заметить, что Пятницкое шоссе на подобном расстоянии от Москвы включает 12 - коттеджных застроек. Перспективное окружение обеспечено коттеджными застройками с современными коммуникациями, среди которых: «Гринвич», «Лесавино».
Статистика Росрегистрации (2013-2017):Наиболее частая категория земель - территории сельскохозяйственного назначения, предназначенные для садоводства и огородничества. Наибольшая учтённая кадастровая оценка доходит до 1 863 200,0 руб./8 соток. По статистике кадастрового учёта, пик продаж здешней недвижимости отмечен в 2017, 2014 г. В основном преобладали продажи незастроенных соток, при наибольшей установленной стоимости продажи - 1 800 000,0 руб./объект ( участок 12 соток ). По величине земельных объектов, особенно продаваемыми можно считать размеры до 1000 - 1200 кв.м и 6 - 8 соток. Срок владения объектов недвижимости до продажи как правило составлял больше 3 лет. По количеству сделок купли-продажи незастроенных соток, данное место не поднимается выше средне-статистического по административному району значения.
Лыткино располагается в непосредственной близости от Пятницкой трассы. Ещё близкие к деревне магистрали: A-107 и Ленинградская.
Добраться до деревни Лыткино можно по Большому кольцу Московской железной дороги. До ближайшей железнодорожной станции Поварово-3 приблизительно четыре километра.
