Расположенная на западе Московской области, деревня отстоит на 27 км от мкад.
Соседние населённые пункты различны по числу проживающих. Не далее 7-ти километров от деревни находятся город Апрелевка, деревни: Тимонино, Хлопово, Першино, Малые Горки, Афинеево, Кромино. Соседний к деревне населённый пункт - дер. Кромино. Самым развитым среди упомянутых считается г. Апрелевка (насчитывает 19628 проживающих).
Административным центром является город Наро-Фоминск, расположенный в 25,6 километрах юго-западнее деревни Мартемьяново.
Цены на земли и строения деревни Мартемьяново и ближайшего окружения на 46 процентов меньше среднего по региону для данной километровой зоны. Покупка здешней недвижимости обычно привлекает клиентов со средним достатком. Объём продавемых объектов недвижимости в Наро-Фоминском районе можно отнести к среднему по области (в пределах 3 %).
С учётом обстоятельства, что с 01.07.2012 г. деревня Мартемьяново соседствует с Новой Москвой, в недалёком будущем предвидится существенное подорожание окружающих домовладений.
Совсем рядом соседствуют дачи СТ «Южный склон», «Экран», «Экономист», «Экономист», «Труд», «Тимоново», «Сосна», «Светлые ключи», «Сад», «Ритм», «Поляна», «Поиск», «Перспектива», «Недра», «Надежда», «Монтажник». Окружающие земли деревни Мартемьяново считаются по сути дачным уголком. Здесь, в радиусе семи километров, сосредоточено , по имеющимся данным, 25 садовых товариществ. Следует отметить, что по стоимости земельных наделов опережает других ДСК «Березка-89» ( недалеко от дер. Хлопово ). Добавим, что менее дорогими участками располагает СТ «Надежда» ( что недалеко от дер. Мартемьяново ).
В округе деревни Мартемьяново сосредоточено большое количество (приблизительно 13 % для данного шоссе) посёлков коттеджей элит и бизнес-класса. В настоящее время Калужское направление на подобном расстоянии от центра анонсирует 31 - посёлков коттеджей. Удобное окружение обеспечено коттеджными застройками с городскими коммуникациями, среди которых: «Мартемьяново», «Апрелевка», «Тимонино», «Фрунзовец».
По сведениям Кадастровой палаты (2013-2017):Наиболее частая категория земельных участков - территории поселений с разрешением ведения ЛПХ. Наибольшая учтённая кадастровая оценка земли находится на уровне 2 999 000,0 рублей за 10 соток. По отчётам кадастрового портала, максимум сделок купли-продаж местной недвижимости зафиксирован в 2016 г. В основном имели место продажи неосвоенных участков и участков со строением, при наибольшей установленной стоимости покупки, соответственно 1 899 700,0 руб./объект ( участок 11 соток ) и 1 880 000,0 руб./объект ( дом 50 кв.м ). По величине участков, самыми продаваемыми были размеры в пределах 6 соток и 10 - 12 соток. Срок нахождения во владении земельных объектов до продажи чаще был свыше трёх лет. В части продаж домовладений, это место многократно обгоняет средний по Наро-Фоминскому району уровень.
Рядом с дер. Мартемьяново (в двух километрах) находится Киевское шоссе. Чуть дальше от деревни расположены шоссе: Боровское, A-107, Минское, Калужское.
Железная дорога Киевского направления соединяет деревню с Москвой. Ближайшая станция (Апрелевка) расположена в 3 километрах от деревни.
