Коттедж: Зеленоградский (30.0 км по Ярославскому ш., Пушкинский р-н)

25 000 000 р. дом: 600 кв.м / участок: 50.0 сот.

Ярославское или Дмитровское шоссе 30 км от МКАД, поселок городского типа Зеленоградский, КП Митрополье, вблизи г. Пушкино. Особняк 600 кв. м, участок 50 соток, не увековечивайте мечты, воплотите их в реальность. Приобретайте для Вашей семьи лучшее. Дом 600 кв. м, 3 этажа, материал кирпич, перекрытия ж/б; наружная отделка - кирпич; внутренняя отделка - под ключ, коммуникации разведены по дому; газовое (АОГВ) отопление; построен в 2013 году. Уютный, светлый дом. Высокие потолки, просторные комнаты, сауна, 5 санузлов, камин, застекленная веранда. На участке расположен отапливаемый гараж, площадь 77 кв. м. на 3 машины, 2 этаж над гаражом 77 кв. м. помещение свободного назначения. Въезд на огороженную территорию поселка по пропускам. Все дома построены в единой концепции. Коммуникации - все центральные; электричество 20 кВт, три фазы, подключено; газ; центральный водопровод; центральная канализация; интернет. Подъездная дорога: асфальт до участка. Безопасность - пропускная система, охраняемый коттеджный поселок. Участок 29 соток / фактически 50 соток / ИЖС / земли населенных пунктов / коттеджный поселок. На участке лесные деревья, газон, дорожки, выполнен ландшафтный дизайн, участок огорожен (По периметру забор засажен туями). Окружающая местность: Природа - вокруг лес, в поселке действующая церковь, 2 зоны отдыха, небольшой пруд. Солидное окружение, соседи построились. Ближайшие населенные пункты: село Тишково, село Ельдигино, поселок Софрино. Административная принадлежность: Московская область, Пушкинский район. Документы готовы к продаже

Коммуникации:  свет+вода+газ+канализация

размещено: 25.04.2018

Объект продан (или снят с продажи) !
Наша справка

дачный посёлок „Зеленоградский“, Зеленоградский городское поселение Пушкинского района Московской области

дач.пос. Зеленоградский на карте

Расположенный в северо-восточной части региона, дачный посёлок отдален на 27 км от Москвы.

Дачный посёлок находится среди неоднородных по численности населения поселений. Ближайшие к дачному посёлку населённые пункты: посёлки: Лесной, Софрино, деревни: Кощейково, Зимогорье, Нагорное, Цернское, Талицы. Наиболее близким к дачному посёлку поселением является дер. Нагорное. Самым крупным можно назвать пос. Софрино (насчитывает 15481 проживающих).

Административным центром является город Пушкино, расположенный в 11,3 километрах к юго-западу от дачного посёлка Зеленоградский.

Для дачного посёлка Зеленоградский цены на недвижимое имущество в 1,3 раза выше среднего по области уровня (для данной удалённости от МКАД) и представляет интерес в основном для клиентов достаточно состоятельных. Общее количество предложений недвижимости по Пушкинскому району невелико.

В непосредственной близости от дачного посёлка находятся дачи СТ «Энергетик», «Энергия», «Дубрава», «Эскулап», «Дорожник», «Софрино», «Природа», «Дуэт», «Майское», «Дружба», «Полис», «Софринское», «Художник», «Солнечная поляна», «Осень», «Отдых». Земли в округе дачного посёлка Зеленоградский выглядят классическим дачным местом. Здесь, в 7-км зоне, раскинулись ориентировочно 27 дачных посёлков. Из них по ценности земель лидирует СТ «Березка» ( рядом с дач.пос. Зеленоградский ). В свою очередь, более дешёвыми предложениями обладает СНТ «Дуэт» ( что рядом с пос. Софрино ).

В округе дачного посёлка Зеленоградский сосредоточена приличная часть (приблизительно 14 % для данного шоссе) коттеджных поселений элит и бизнес-класса. В настоящее время Ярославское шоссе на таком расстоянии от Москвы демонстрирует 21 - посёлков коттеджей. Удобное соседство представлено коттеджными поселениями с продвинутой инфраструктурой: «Вальдорф», «Благово», «Талицы».

Из отчётов портала Росреестра (2013-2017):

Наиболее частый статус земель - земли сельскохозяйственного назначения с правом ведения огородничества и садоводства. Наибольшая учтённая кадастровая оценка считается 316 000,0 руб./сотку. По отчётам Росреестра, наибольшее число сделок здешней недвижимости приходится на 2013 г. Главным образом имели место продажи пустых соток, при максимальной установленной цене сделки - 280 200,0 руб./объект ( участок 6 соток ). По величине земельных объектов, покупаемыми можно определить участки в пределах 600 кв.м. Срок владения недвижимости до перехода прав чаще составлял свыше 3 лет. По числу реализаций неосвоенных соток, дачный посёлок не доходит до среднего по Пушкинскому району значения.

Зеленоградский располагается в 2 -км от трассы A-107 (Московское Малое Кольцо). В 3 - километровой зоне от дачного посёлка проходит Ярославское шоссе.

Железнодорожное сообщение с дачным посёлком обеспечивает Ярославская ж/д линия. До ближайшей железнодорожной платформы «43 км» можно дойти пешком.