Дача: Томарово (40.0 км по Симферопольскому ш., Чеховский р-н)

∠11 500 000 р. дом: 250 кв.м / участок: 15.0 сот.

Симферопольское шоссе 40 км от МКАД, деревня Томарово, КП Мещерское полесье . Коттедж 250 кв. м, участок 15 соток. Дом 250 кв. м, 2 этажа, материал кирпич и блоки, утепленный, перекрытия ж/б, окна пвх, мягкая кровля; наружная отделка - выполнена; внутренняя отделка - под отделку (можно всё сделать, учитывая пожелания будущего хозяина, в кратчайшие сроки); построен в 2017 году. Данное предложение это возможность купить дом от застройщика (по цене застройщика). Документы на участок и дом оформлены. Подробности по телефону. Коммуникации - все подключены; все коммуникации заведены в дом. Подъездная дорога: асфальт до участка, круглогодичный подъезд. Безопасность - охрана, общее ограждение, шлагбаум, охраняемый коттеджный поселок. Есть возможность увеличить площадь участка. Участок 15 соток / дачное строительство / коттеджный поселок. Окружающая местность: Природа - расположен на опушке березовой рощи. Недалеко развитая инфраструктура: посёлок Мещерское, город Чехов. На территории посёлка есть бассейн, детский городок, спортивная площадка, гостевая парковка, магазин. В пешей доступности в посёлке Мещерское есть магазины, поликлиника, аптека, школа. Приличное окружение. Общественный транспорт - автобус, остановка в 10 минут пешком. Ближайшие населенные пункты: посёлок Мещерское. Административная принадлежность: Московская область, городской округ Чехов (Чеховский район).

Коммуникации:  свет+вода+газ+канализация

размещено: 27.04.2018

Объект продан (или снят с продажи) !
Наша справка

деревня „Томарово“, Любучанское сельское поселение Чеховского района Московской области

дер. Томарово на карте

Эта деревня находится в южной части Подмосковья на удалении в тридцать четыре километра от Московской кольцевой автодороги.

Деревня уступает размером ближайшим населённым пунктам. В радиусе 7-ти километров от деревни располагаются село Троицкое, посёлки: Песоченка, Мещерское, деревни: Ботвинино, Гавриково, Дубинино, Зыкеево. Наиболее близкий к деревне населённый пункт - дер. Ботвинино. Наиболее густонаселённым считается с. Троицкое (4827 -жителей).

Административным центром является город Чехов, расположенный в 16,7 километрах юго-западнее деревни Томарово.

В свою очередь, цены на недвижимость в деревне Томарово на 72 процента ниже среднеобластного уровня для такой удалённости от Московской кольцевой автодороги. Предложения недвижимости в этой зоне более всего устраивает инвесторов , не слишком богатых. Следует отметить довольно заметный (в областном маштабе) уровень предложений загородной недвижимости по Чеховскому району (в пределах 3 %).
Не далее 12,6 км располагается новый административный округ Москвы.

В непосредственной близости от деревни располагаются дачные кооперативы «Пролетарец», «Полянка», «Родник», «Теремок», «Труд», «Пикник», «Садко», «Дружба», «Дубрава», «Дубрава-2», «Луч», «Мещера», «Поляна», «Мичуринец-3», «Надежда», «Витамин». Земли в округе деревни Томарово слывут воистину дачным местом. Здесь обосновались приблизительно 20 дачных посёлков. А по ценности земель всех превосходит ЖСК «Мещера» ( около пос. Мещерское ). С другой стороны, более дешёвыми предложениями можно поинтересоваться в СНТ «Садко» ( что тоже около пос. Мещерское ).

Не далее 15 км от деревни Томарово соседствует лишь один коттеджный посёлок - „Мещерское полесье“:

Из отчётов Кадастровой палаты (2013-2017):

Основная структура земель - земли населенных пунктов, выделяемые для ЛПХ. Наибольшая зафиксированная кадастровая цена земельных участков находится на уровне 1 364,0 рублей за кв.м. По информации Росреестра, максимум сделок здешней недвижимости зафиксирован в 2015 г. Причём чаще превалировали покупки незастроенных участков и домов, при максимальной установленной сумме договора, соответственно 130 050,0 руб./объект ( участок 5 соток ) и 470 000,0 руб./объект ( дом 210 кв.м ). По размеру участков, наиболее предпочитаемыми оказались размеры в пределах 6 соток. Время нахождения в собственности земельных объектов до продажи как правило был меньше 3 лет. В части продаж домов, здешнее место существенно превосходит средне-статистический по Чеховскому району результат.

Рядом с дер. Томарово (в пяти километрах) находится Симферопольская дорога. Другая, близкая к деревне магистраль - Варшавская.

Железнодорожное сообщение с деревней обеспечивает Курская ж/д линия. Железнодорожная платформа Колхозная находится в 7 км от дер. Томарово.