Коттедж: Новинки (16.0 км по Новорижскому ш., Истринский р-н)

59 850 000 р. дом: 405 кв.м / участок: 5.0 сот.

Новорижское шоссе 16 км от МКАД, деревня Новинки, ОКП Маленькая Италия. Таунхаус 405 кв. м, участок 5 соток, хорошие подъездные пути. Удобная транспортная доступность. Таунхаус 405 кв. м, 3 этажа / 3 уровня, материал кирпич, перекрытия ж/б, кровля натуральная черепица; наружная отделка - декоративная отделка; внутренняя отделка - высококачественный ремонт; полы - с подогревом. Дом для круглогодичного проживания. Планировка: 1-й этаж - прихожая, гардеробная, кухня-столовая с выходом на террасу. гостиная с камином, с/у, постирочная, котельная; 2-й этаж - мастер-спальня с эл/камином, будуар, с/у (джакузи), гардеробная, 2 спальни, с/у, балкон; 3-й этаж - гостевая с камином (дрова), баня, с/у (душ), терраса. Великолепный ДОМ для большой СЕМЬИ. Другие строения: гараж (2 автомашины); Цена, качество и место расположение. Коммуникации - электричество 13 кВт, три фазы, подключено; газ подключен; центральный водопровод; центральная канализация; интернет; кондиционирование, ТV, интернет, сигнализация, дренаж. Подъездная дорога: асфальт до участка. Безопасность - охраняемый коттеджный поселок. Отличное сочетание: ЦЕНЫ, КАЧЕСТВА И МЕСТОРАСПОЛОЖЕНИЯ. Удовлетворит потребности самого взыскательного ПОКУПАТЕЛЯ. Участок 5 соток / ИЖС / земли населенных пунктов / коттеджный поселок. На участке газон, Участок правильной формы. Ровный ландшафт. Окружающая местность: Природа - рядом лес, пруд, экология. Уединённость от шумного города. Всё это позволит Вам насладиться преимуществом загородной жизни. Рядом развитая инфраструктура: п. Павловская Слобода. П. Павловская Слобода. Участок в элитном поселке. Общественный транспорт - ж/д станция Нахабино в 7 км, автобус, маршрутка. Оперативный показ!. Ближайшие населенные пункты: деревня Веледниково, деревня Новинки, посёлок Павловская Слобода. Административная принадлежность: Московская область, городской округ Истра (Истринский район).

Коммуникации:  свет+вода+газ+канализация

размещено: 05.05.2018

Объект продан (или снят с продажи) !
Наша справка

деревня „Новинки“, Павло-Слободское сельское поселение Истринского района Московской области

дер. Новинки на карте

Деревня эта расположилась на западе региона на расстоянии 15 км от Московского кольца.

В радиусе 7 километров от деревни находятся неодинаковые по размеру поселения. Рядом с деревней находятся: деревни: Ивановское, Лешково, Лобаново, Чёрная, Веледниково, Исаково, Степановское. Рядом с деревней (в пределах километра) стоит дер. Исаково. Среди названных наиболее большое - дер. Лобаново (зарегистрировано 156 жителей).

Районным центром является город Истра, который стоит в 20,6 километрах к западу от деревни Новинки.

Стоимости домов и земельных участков в деревне Новинки - отстают на 12 процентов от средневзвешенного по Московской области значения (для такого удаления от Москвы). Этот ценовой сегмент, как правило, привлекает покупателей , интересующихся предложениями с хорошей ликвидностью. Стоит отметить, что количество предлагаемой к продаже загородной недвижимости по Истринскому району довольно значительно.

Совсем рядом находятся дачные кооперативы «Колос-3», «Надежда», «Березка», «Здоровье», «Кольчиха», «Поречье», «Лесное», «Заболотье», «Росинка». Следует отметить, что по стоимости земельных участков лидирует СТ «Колос-3» ( недалеко от дер. Веледниково ). И наконец, менее дорогими участками обладает СТ «Росинка» ( что недалеко от дер. Чёрная ).

В 15-километровой зоне от деревни Новинки возведено большое количество (приблизительно 24 % для Новорижского направления) посёлков коттеджей премиум-класса. Известно, что Новорижское шоссе на аналогичном удалении от московского кольца содержит 33 - посёлков коттеджей. Перспективное окружение определено коттеджными посёлками с развитой инфраструктурой: «Чистые пруды-2», «Павлово», «Слобода», «Маленькая Италия», «Серебряное», «Вымпел», «Усадьба Веледниково», «Ивановское».

Из отчётности Росрегистрации (2013-2017):

Преобладающая категория участков - земли сельскохозяйственного предназначения и поселений, выделяемые для индивидуального домостроительства. Максимальная учтённая кадастровая цена составляет 2 544 000,0 руб./10 соток. На основе информации кадастровой палаты, пик сделок купли-продаж здешней недвижимости приходится на 2013 г. Главным образом преобладали реализации земельных участков c несданными в эксплуатацию объектами, при самой большой указанной цене купли-продажи - 34 500 000,0 руб./объект ( дом + участок 15 соток ). По площади земельных объектов, покупаемыми были участки до шести соток. Срок нахождения в собственности земельных объектов до перехода прав в основном составлял меньше трёх лет. По объёму реализаций свободных участков и землевладений c неоформленными постройками, деревня с соседним окружением отстаёт от средне-статистического по району значения.

К дер. Новинки можно подъехать по Новорижскому шоссе, проходящему в 3 -км. Другим путём, до деревни можно добраться по шоссе: Волоколамское и A-107.

Доехать до деревни Новинки также можно по железнодорожной линии БМО. Ближайший железнодорожный пункт - платформа Исаково расположен в 2 км от деревни.