Коттедж: Пахорка (39.0 км по Киевскоему ш.)

2 600 000 р. дом: 50 кв.м / участок: 11.0 сот.

Киевское или Минское шоссе 39 км от МКАД, деревня Пахорка. Дом 50 кв. м, участок 11 соток. Дом 50 кв. м, 1 этаж / 1 уровень, материал брус, перекрытия деревянные, окна дерево, кровля металлочерепица. Планировка: 1-й этаж - кухня и две спальни. Коммуникации - электричество 15 кВт, подключено; газ подведен; водопровод по границе участка, колодец. Участок 11 соток / ИЖС / земли населенных пунктов / расположен в деревне. На участке садовые деревья, кустарники, газон, дорожки, стоянка, участок огорожен. Окружающая местность: Природа - рядом лес. Недалеко поселковая инфраструктура: Вокруг дома разных категорий. Общественный транспорт - ж/д станция в 1500 м, автобус, маршрутка. Административная принадлежность: Москва, Троицкий административный округ (Новая Москва). Документы готовы к продаже

Коммуникации:  свет+газ

размещено: 10.05.2018

Объект продан (или снят с продажи) !
Наша справка

деревня „Пахорка“, Новофедоровское сельское поселение Новомосковский административный округ

дер. Пахорка на карте

Эта деревня разместилась на западе Большой Москвы на удалении в 40 км от Московской кольцевой автодороги.

Деревню окружают различные по числу проживающих населённые пункты. Неподалёку от деревни расположены посёлок Рассудово, посёлок Киевский, деревни: Ожигово, Кузнецово, Зверево, Рассудово, Яковлевское. Наиболее близкий к деревне населённый пункт - дер. Рассудово. Наиболее развитым среди упомянутых является пос. Киевский (численность населения составляет 8400 человек).

До последнего времени деревня была в составе Наро-Фоминского района, районный центр которого - город Наро-Фоминск, расположен в 13,3 км юго-западнее деревни Пахорка.

По закону от 11 апреля 2012 г. деревня Пахорка принята в границы Новой Москвы. Трактуя данное обстоятельство, можно предположить весьма быстрый рост коммунальной стуктуры и подорожание домовладений в этом новообразовании, с одной стороны, и усиление административного контроля в отношении правообладателей недвижимости.

Поблизости располагаются садово-дачные объединения «Зверево», «МСУ-28», «Журналист», «Рассудово», «Ветеран», «Лесные дали», «Лесхим», «Нива», «Ожигово», «Ожигово-2», «Полянка», «Дубки», «Отдых», «Пахра», «Пахорка», «Жилдорстрой». Территория в округе деревни Пахорка является самым настоящим дачным уголком. Здесь находится примерно 30 дачных посёлков. Среди них по стоимости земельных наделов лидирует СТ «Пахра» ( недалеко от пос. Рассудово ). С другой стороны, самыми недорогими можно поинтересоваться в СТ «Пахра» ( что недалеко от дер. Пахорка ).

Не далее 15 км от деревни Пахорка сосредоточено большое число (примерно 14 % для рассматриваемого шоссе) коттеджных поселений бизнес и эконом-класса. Вообще говоря, Киевское шоссе на таком удалении от Москвы содержит 14 - коттеджных застроек. Продвинутое окружение определено коттеджными комплексами с подведёнными коммуникациями, в том числе: «Киевский», «Рассудово».

Из отчётности портала услуг регистрации и кадастра за 2013-2017 гг.:

Наибольшая зафиксированная кадастровая цена участков достигает 2 341 000,0 рублей за 10 соток. По отчётам кадастрового учёта, наибольшая доля продаж здешней недвижимости установлен в 2015, 2013 г. Причём чаще делались купли-продажи незастроенных земельных участков и участков c несданными в эксплуатацию объектами, при самой крупной установленной стоимости сделки, соответственно 1 500 300,0 руб./объект ( участок 9 соток ) и 3 870 592,0 руб./объект ( дом + участок 9 соток ). По величине участков, наиболее популярными стали участки в пределах 800 - 1000 кв.м. Период нахождения в собственности недвижимости до отчуждения чаще насчитывал до 3 лет.

Недалеко от деревни (в двух километрах) размещается Киевское шоссе. Также до деревни можно добраться по магистралям: A-107, Боровская, Минская.

Доехать до деревни Пахорка также можно по Киевской железнодорожной линии. До ближней ж/д платформы Рассудово примерно один километр.