Дача: Благовещенка (14.0 км по Пятницкому ш., Солнечногорский р-н)

∠21 000 000 р. дом: 247 кв.м / участок: 8.0 сот.

Пятницкое шоссе 14 км от МКАД, деревня Благовещенка, ОКП Благовещенка. Дуплекс 247 кв. м, участок 8 соток, хорошие подъездные пути. Удобная транспортная доступность. Дуплекс 247 кв. м, 2 этажа / 3 уровня, материал кирпич, перекрытия ж/б, кровля металлочерепица; наружная отделка - декоративная отделка; внутренняя отделка - высококачественный ремонт; полы - с подогревом. Дом для круглогодичного проживания. Планировка: 1-й этаж - прихожая, холл, кухня-столовая. гостиная. с/у, бойлерная, полы с подогревом; 2-й этаж - 3 спальни, с/у; мансарда - игровая, 2 спальни. Великолепны ДОМ для большой СЕМЬИ. Другие строения: барбекю; гараж (2 автомашины); беседка. Коммуникации - электричество 8 кВт, три фазы, подключено; газ подключен; центральный водопровод; центральная канализация; интернет; дренаж. Подъездная дорога: асфальт до участка, круглогодичный подъезд. Безопасность - охраняемый коттеджный поселок. Отличное сочетание: ЦЕНЫ, КАЧЕСТВА И МЕСТОРАСПОЛОЖЕНИЯ. Удовлетворит потребности самого взыскательного ПОКУПАТЕЛЯ. Участок 8 соток / дачное строительство / коттеджный поселок. На участке газон, дорожки, выполнен ландшафтный дизайн, Участок правильной формы. Ровный ландшафт, правильной формы. Ровный ландшафт, участок огорожен (Металло-профиль). Окружающая местность: Природа - рядом лес, пруд, экология. Уединённость от шумного города. Всё это позволит Вам насладиться преимуществом загородной жизни. Недалеко развитая инфраструктура: вся инфраструктура г. Зеленограда. Г. Зеленоград. Приличное окружение. Общественный транспорт - автобус, маршрутка. Оперативный показ!. Ближайшие населенные пункты: деревня Юрлово, деревня Фёдоровка, деревня Большаково, деревня Николо-Черкизово. Административная принадлежность: Московская область, городской округ Солнечногорск (Солнечногорский район). Этот дуплекс можно купить в ипотеку.

Коммуникации: свет+вода+газ+канализация

размещено: 14.05.2018

Объект продан (или снят с продажи) !

Наша справка

деревня „Благовещенка“, Кутузовское сельское поселение Солнечногорского района Московской области

Названная деревня разместилась на западе Мособласти на расстоянии в двенадцать километров от мкад.

Деревня стоит в окружении разновеликих по плотности застройки населённых пунктов. Ближайшие к деревне населённые пункты: посёлок санатория "Энергия", деревни: Николо-Черкизово, Середниково, Лигачёво, Большаково, Фёдоровка, Юрлово. Ближайший к деревне населённый пункт - дер. Фёдоровка. По числу проживающих среди названных всех превосходит дер. Юрлово (проживает 357 жителей).

Районным центром является город Солнечногорск, который стоит в 34,4 километрах северо-западнее деревни Благовещенка.

Для деревни Благовещенка цены на недвижимое имущество в 1,1 раза выше среднего по области уровня (для данной удалённости от МКАД) и представляет интерес в основном для покупателей с высоким уровнем дохода.

Поблизости размещаются садовые хозяйства «Долина», «Фантазия», «Поляна», «Кижуч», «Энергия», «Якорь», «Акро», «Кочка». Из них по стоимости земельных участков лидирует СТ «Поляна» ( недалеко от дер. Фёдоровка ). С другой стороны, наиболее экономичными вариантами обладает СТ «Кижуч» ( что недалеко от дер. Николо-Черкизово ).

В округе деревни Благовещенка построена приличная часть (около 22 % для рассматриваемого шоссе) коттеджных поселений VIP-класса. На данный момент Ленинградское направление на подобном радиусе от центра демонстрирует 18 - коттеджных посёлков. Достойное соседство представлено коттеджными застройками с городской инфраструктурой: «Большаково'C», «Благовещенка», «Горки 7», «Юлия 2». К примеру, „Юлия 2“ - к.п. на 31 дом размещается на опушке леса. Есть возможность брать в аренду до 60 соток лесных угодий.

Статистика Роскадастра (2013-2017):

Преобладающий тип земель - территории сельхоз. назначения с разрешением ведения садоводства и огородничества, сельскохозяйственного производства, индивидуального домостроительства. Наибольшая установленная кадастровая стоимость земель составляет 2 240 000,0 руб./8 соток. По отчётности кадастрового учёта, наибольшее число договоров продаж местной недвижимости установлен в 2016 г. В основном делались покупки домовладений, при самой большой объявленной сумме покупки - 6 456 960,0 руб./объект ( дом 390 кв.м ). По площади земельных объектов, особенно востребованными можно определить участки до 6 - 8 соток. Время нахождения во владении недвижимых объектов до перехода прав в основном составлял менее 3 лет. Относительно сделок купли-продажи домов, деревня с соседним окружением значительно опережает средне-статистический по району показатель.

Благовещенка , можно сказать, примыкает к Пятницкой трассе. Немного поодаль от деревни проходят трассы: Ленинградская и A-107.

Железнодорожное сообщение с деревней обеспечивает Смоленская ж/д линия. Ближайший железнодорожный пункт - платформа Дачное расположен в 6 км от деревни.