Деревня эта расположилась на западе Московского региона на удалении в пятнадцать километров от московской окружной дороги.
В округе деревни находятся разновеликие по размеру населённые пункты. Соседними с деревней являются село Перхушково, посёлок дома отдыха "Успенское", деревни: Новодарьино, Трубачеевка, Никольское, Крюково, Солослово. Ближе всего к деревне находится дер. Никольское. По плотности населения среди упомянутых выделяется с. Перхушково (проживает 479 жителей).
Районным центром является город Одинцово, который расположен в 8,1 километрах к востоку от деревни Лапино.
В свою очередь, цены на недвижимость в деревне Лапино в 1,9 раза выше среднеобластного уровня для такой удалённости от Московской кольцевой автодороги. Предложения недвижимости в этой зоне более всего устраивает граждан с высокими доходами. Вообще, Одинцовский район отличается высоким объёмом продаж недвижимости.
Поскольку с 01.07.2012 г. деревня Лапино соседствует с Новомосковским административным округом, в ближайшей перспективе предвидится ощутимая переоценка здешних земельных ресурсов.
Неподалёку от деревни размещаются дачные участки «Заря», «Лапино», «Огнеупорщик», «Учитель», «Эскод», «Алеко», «Русь», «Алкалоид», «Березка», «Дипломат», «Солист», «Восторг», «Медик», «Перхушково-2», «Солнечное-1», «Энтузиаст». Окружающие земли деревни Лапино слывут настоящим дачным местом. Здесь, в 7-км зоне, обустроились , по имеющимся данным, 20 дачных кооперативов. Следует отметить, что по стоимости земель выделяется СТ «Заря» ( рядом с дер. Крюково ). С другой стороны, самыми недорогими можно поинтересоваться в СТ «Алкалоид» ( что рядом с дер. Никольское ).
В округе деревни Лапино возведена значительная часть (приблизительно 29 % для Рублево-Успенского направления) посёлков коттеджей элит-класса. Можно заметить, что Рублево-Успенское направление на подобном радиусе от центра содержит 41 - посёлков коттеджей. Завидное окружение представлено коттеджными поселениями с городскими удобствами: «Лапино-Град», «Новое Лапино», «Радуга в Лапино», «Романово», «Новодарьино», «Западная Резиденция», «Лесной простор», «Лебединое озеро», «Аламея-Country», «Успенские дачи», «Эрмитаж Village», «РИИТа».
По статистике Роскадастра (2013-2017):Наиболее частая категория земельных участков - земли населенных пунктов с правом использования для частного домостроительства. Предельная учтённая кадастровая цена земель насчитывает 5 865 000,0 рублей за 10 соток. По статистике портала Росреестра, наибольшее количество продаж здешней недвижимости зарегистрирован в 2017, 2014 г. В основном преобладали купли-продажи участков c недокументированными сооружениями, при наибольшей указанной сумме договора - 39 698 847,0 руб./объект ( дом + участок 15 соток ). По площади участков, наиболее популярными можно определить площади в пределах 1200 - 1500 кв.м. Период владения земельных объектов до отчуждения как правило составлял больше трёх лет. Относительно продаж владений c несданными в эксплуатацию объектами, здешнее место доминирует по району .
Лапино находится поблизости, в трёх километрах, с Можайским шоссе. Аналогично до деревни можно добраться по шоссе: Рублево-Успенское, Минское, Ильинское, A-107, Сколковское, МКАД.
Доехать до деревни Лапино также можно по Смоленской железнодорожной линии. До ближней ж/д платформы Перхушково примерно три километра.
