Дача: Старая Купавна (23.0 км по Горьковскому ш., Ногинский р-н)

∠1 930 000 р. дом: 40 кв.м / участок: 5.0 сот.

Горьковское или Носовихинское шоссе 23 км от МКАД, Старая Купавна. Дача - дом 40 кв. м, участок 5 соток, По цене однокомнатной квартиры покупаете уютный жилой дом для круглогодичного проживания. Земли населенного пункта, ПРОПИСКА. Дом 40 кв. м, 1 этаж, материал блоки, Дом из блоков на капитальном фундаменте, отделан сайдингом, утеплён со всех сторон, в том числе пол и крыша., окна пвх, кровля ондулин; наружная отделка - сайдинг с утеплением; электропроводка разведена по дому; полы - ленолеум, плитка. ; отопление - электрические конвекторы. Планировка: 1-й этаж - прихожая, кухня, санузел, комната. Хозблок, бытовка. Беседка закрытого типа. Для стоянки авто уложены плиты. Другие строения: Хозблок, бытовка. Беседка закрытого типа. Для стоянки авто уложены плиты. Коммуникации - электричество подключено; скважина; септик; интернет; скважина в доме, насосная станция, Септик-ПЕРЕЛИВНОЙ, два колодца по два кольца Горячая вода через водонагреватель Электричество-отдельный лицевой счет Интернет-оптоволокно По границе участка центральное городское водоснабжение, центральное отопление, центральная канализация. Подъездная дорога: асфальт + хорошая грунтовка, протяженность от асфальта 100 метров. Безопасность - общее ограждение. Есть уличное освещение. Очень хорошо организованное Товарищество. Годовые взносы-4ре тысячи рублей. Участок 4.5 соток / фактически 5 соток / СНТ / земли населенных пунктов / расположен в черте города Старая Купавна. На участке садовые деревья, газон, дорожки, стоянка, выполнен ландшафтный дизайн, участок огорожен (профлист со всех сторон!!! Двое ворот. Заезд с двух сторон, с одной стороны откатные ворота для заезда машины, с калиткой, с другой распашные. Въезд в СНТ-ворота открываются с пульта дистанционного управления. ). Окружающая местность: Природа - рядом Бисеровские озера. Рядом развитая инфраструктура: школа и садик- 1 километр или 15 минут пешком. всё рядом. Соседи построились. Общественный транспорт - ж/д станция Купавна, маршрутка. Административная принадлежность: Московская область, Богородский городской округ (Ногинский район).

Коммуникации: свет+газ+канализация

размещено: 21.05.2018

Объект продан (или снят с продажи) !

Наша справка

город „Старая Купавна“, городское поселение Старая Купавна Ногинского района Московской области

Город этот расположился на востоке Подмосковья в 18 километрах от Московского кольца.

Город стоит среди сильно уступающих по размеру населённых пунктов. Ближайшие к городу населённые пункты: село Бисерово, посёлок Рыбхоз, деревни: Дятловка, Черное, Полтево, Вишняково, посёлок Вишняковские Дачи. Ближе всех к городу стоит пос. Вишняковские Дачи. Самым крупным среди перечисленных является дер. Черное (зарегистрировано 3549 жителей).

Административным центром является город Ногинск, находящийся в 24 километрах восточнее города Старая Купавна.

Цены на земли и строения города Старая Купавна и ближайшего окружения отстают на 30 процентов от среднего по региону для данной километровой зоны. Покупка здешней недвижимости обычно привлекает граждан со средним достатком. В целом Ногинский район характеризуется достаточным количеством предложений недвижимости (более 4 %).

Совсем рядом расположены земли СТ «Бабкина дача», «Бабкина дача-2», «Дружба», «Дружба», «Дружба-6», «Заречье», «Заря», «Краб», «Купавинский садовод», «Мечта», «Поляна», «Радуга», «Химик-269». Из соседних дач по цене земли всех превосходит СНТ «Купавинский садовод» ( вблизи г. Старая Купавна ). Также наиболее экономичными вариантами обладает СНТ «Поляна» ( что тоже вблизи г. Старая Купавна ).

В окрестностях города Старая Купавна построена немалая часть (около 40 % для Горьковского шоссе) коттеджных посёлков элит и бизнес-класса. На данный момент Горьковское направление на таком расстоянии от Москвы включает лишь 5 - коттеджных застроек. Ликвидное соседство выражено коттеджными поселениями со всеми коммуникациями, в списке которых: «Papillon», «Бисерово».

По сводкам из Росреестра за 2013-2017 гг.:

Распостранённая структура земельных угодий - земли сельскохозяйственного предназначения с разрешённым использованием садоводства и огородничества. Самая большая зафиксированная кадастровая цена земельных участков достигает 2 851 000,0 руб./10 соток. По статистике Росреестра, максимум договоров продаж местной недвижимости зафиксирован в 2015 г. В основном превалировали купли-продажи неосвоенных земельных участков, при максимальной задекларированной цене купли-продажи - 1 749 840,0 руб./объект ( участок 9 соток ). По площади участков, особенно продаваемыми оказались габариты в пределах 8 - 10 соток. Период владения недвижимости до перехода прав как правило был больше 3 лет. Относительно продаж свободных соток, здешняя земля не доходит до среднего по району показателя.

Носовихинская дорога обеспечивает отличный проезд к г. Старая Купавна. Ещё самые близкие к городу шоссе: Горьковское, Щелковское, A-107.

Добраться до города Старая Купавна можно по железной дороге Горьковского направления. Ближайшая платформа (Купавна) расположена в 10 минутах ходьбы.