Коттедж: Лужки (35.0 км по Калужскому ш.)

6 900 000 р. дом: 65 кв.м / участок: 10.0 сот.

Калужское или Киевское шоссе 35 км от МКАД, деревня Лужки. Дом 65 кв. м, участок 10 соток. Дом 65 кв. м, 1 этаж / 2 уровня, каркасный, утепленный, кровля металлочерепица; наружная отделка - декоративный кирпич; внутренняя отделка - под ключ. Планировка: мансарда - большое чердачное помещение. Сауна в доме. Другие строения: барбекю. Коммуникации - все центральные; электричество 15 кВт, три фазы, подключено; газ по границе участка (стоимость подключения - 200000); центральный водопровод; центральная канализация; интернет. Подъездная дорога: асфальт до участка, круглогодичный подъезд. Безопасность - охраняемый коттеджный поселок. Участок 10 соток / ИЖС / земли населенных пунктов / коттеджный поселок. На участке лесные и садовые деревья, кустарники, газон, дорожки, стоянка, водоем, выполнен ландшафтный дизайн, участок огорожен (дерево). Окружающая местность: Природа - рядом лес, на участке родник. Солидное окружение, соседи построились. Общественный транспорт - автобус от метро Теплый Стан, остановка в 1500 м. Ближайшие населенные пункты: поселок Шишкин Лес. Административная принадлежность: Москва, Троицкий административный округ (Новая Москва).

Коммуникации:  свет+вода+газ+канализация

размещено: 24.05.2018

Объект продан (или снят с продажи) !
Наша справка

деревня „Лужки“, Михайлово-Ярцевское сельское поселение Новомосковский административный округ

дер. Лужки на карте

Эта небольшая деревушка расположилась в юго-западной части Большой Москвы на расстоянии 31 километра от Московской кольцевой а/магистрали.

Ближайшие поселения неоднородны по числу проживающих. Рядом с деревней находятся: посёлки: дома отдыха "Плесково", Секерино, деревни: Заболотье, Ярцево, Дровнино, Лисинцево, Сенькино-Секерино. Наиболее близким к деревне поселением будет дер. Дровнино. По численности населения среди них всех превосходит пос. дома отдыха "Плесково" (численность населения составляет 158 человек).

До образования Новомосковского АО деревня была частью Подольского района, районный центр которого - город Подольск, находится в 27,4 км восточнее деревни Лужки.

C июля 2012 г. деревня Лужки передана в границы Новомосковского административного округа. Учитывая данную ситуацию, логично предположить быстрое расширение коммунальной среды и удорожание земель на этой территории и, наряду с этим, возрастание административного давления в адрес правообладателей недвижимости.

Поблизости находятся дачи СТ «ГУП развития», «Московская с/х академия», «Плесково», «Плесково-ТСХА», «Тимирязевец», «Красная Пахра», «Пахра», «Лужки», «Михайловское 1», «Шереметьево», «Полет», «Ярцево», «Теремок». Среди них по стоимости земельных наделов всех обгоняет ДСК «Теремок» ( около дер. Ярцево ). Добавим, что более дешёвыми предложениями можно поинтересоваться в СТ «ГУП развития» ( что около пос. дома отдыха "Плесково" ).

Не далее 15 км от деревни Лужки сосредоточено большое число (около 13 % для Симферопольского шоссе) коттеджных застроек бизнес и эконом-класса. Можно заметить, что Симферопольское шоссе на таком расстоянии от центра содержит 16 - коттеджных поселений. Ликвидное окружение обусловлено коттеджными комплексами с подведёнными удобствами, в списке которых: «Робинзон», «Прованс».

Статистика Роскадастра за 2013-2017 гг.:

Характерная категория земельных угодий - земли населенных пунктов с разрешением ведения частной жилой застройки. Максимальная учтённая кадастровая стоимость составляет 2 619,0 рублей за кв.м. По отчётам кадастровой палаты, наибольшее количество сделок купли-продаж местной недвижимости установлен в 2015 г. Причём чаще делались реализации земельных участков c объектами незавершённого строительства и свободных участков, при самой большой установленной стоимости покупки, соответственно 10 500 000,0 руб./объект ( дом + участок 12 соток ) и 2 949 600,0 руб./объект ( участок 12 соток ). По площади участков, самыми популярными стали участки до 1000 - 1200 кв.м. Период владения объектов недвижимости до продажи в основном был свыше трёх лет.

Рядом с дер. Лужки (в трёх километрах) находится магистраль A-107 (Московское Малое Кольцо). Также ближайшее к деревне шоссе - Калужское.

Железнодорожное сообщение с деревней обеспечивает Смоленская ж/д линия. Железнодорожная станция Дровнино находится в 1 км от дер. Лужки.