Коттедж: Ватутинки (16.0 км по Калужскому ш.)

∠43 000 000 р. дом: 413 кв.м / участок: 17.0 сот.

Калужское шоссе 16 км от МКАД, поселок Ватутинки, СНТ "Искра-2". Коттедж 413 кв. м, участок 17 соток, коттеджный посёлок бизнес-класса - тихий стародачный район в черте Москвы. Дом 413 кв. м, 3 этажа, материал кирпич, (толщина стен 2.5 кирпича). Фундамент - ж/б блоки., перекрытия ж/б, окна пвх, мягкая кровля; наружная отделка - штукатурка и покраска; внутренняя отделка - под ключ; полы - ламинат, плитка; отопление - централизованное, газовое, камин. Все коммуникации централизованные: свет, газ, вода, канализация. В СНТ имеются очистные сооружения. Крыша полностью менялась в 2013 году (меняли форму крыши). Газовый котел - новый. Дом меблирован и готов к проживанию. Планировка: Цоколь - 3 хоз. комнаты: бойлерная, кладовые, постирочная; 1-й этаж - кухня, столовая, гостиная, гостевая комната, ванная комната, сауна, терраса; 2-й этаж - 3 спальни, кабинет, ванная комната, холл 36 кв. м; мансарда - 48 кв. м. игровая комната - 32 кв. м. ванная комната, гардеробная. Другие строения: Беседка, зона барбекю, крытая парковка. Подъездная дорога: асфальт до участка. Безопасность - охраняемый коттеджный поселок. КПП на въезде, круглосуточная охрана, освещение, видеонаблюдение, глухой забор по периметру. Участок 11 соток / фактически 17 соток / ИЖС / земли населенных пунктов / коттеджный поселок, стародачное место. На участке лесные и садовые деревья, кустарники, газон, дорожки, участок огорожен. Окружающая местность: Природа - лес вокруг поселка. Рядом развитая инфраструктура: город Троицк. На территории посёлка - магазин, детские и спортивные площадки. Солидное окружение. Общественный транспорт - автобус, маршрутка от метро Тёплый стан , остановка в 20 минут пешком. Ближайшие населенные пункты: город Троицк. Административная принадлежность: Москва, Новомосковский административный округ (Новая Москва). Хороший вариант для проживания на природе и работы в мегаполисе.

Коммуникации: свет+газ

размещено: 24.05.2018

Объект продан (или снят с продажи) !

Наша справка

деревня „Ватутинки“, Десеновское сельское поселение Новомосковский административный округ

Эта деревня расположилась на юго-западе Большой Москвы на расстоянии в пятнадцать км от кольцевой автомагистрали.

Деревню окружают неодинаковые по плотности застройки населённые пункты. В радиусе 7-ти километров от деревни располагаются город Троицк, деревни: Жуковка, Фоминское, Кнутово, Тупиково, Станиславль, Писково. Самым близким к деревне поселением будет г. Троицк. Из перечисленных самое заселённое - также г. Троицк (34100 -жителей).

Прежде деревня была частью Ленинского района, районный административный центр которого - город Видное, находится в 24,5 км восточнее деревни Ватутинки.

C 01 июля 2012 г. деревня Ватутинки вошла в состав Новомосковского административного округа. Оценивая эту новость, логично предполагать весьма быстрое расширение коммунальной стуктуры и подорожание земель на этой территории, с одной стороны, и возрастание административного фактора в отношении владельцев недвижимости.

Совсем рядом находятся дачные кооперативы «Писково-1», «Русь», «Поляна», «Тупичок-1», «Тупичок-2», «Интернационалист», «Учитель», «Озон», «Советский писатель», «Ели», «Эколь», «Орбита», «Апиком», «Росинтер-1», «Таксатор». Можно отметить, что по стоимости земельных участков выделяется СТ «Писково-1» ( около дер. Ватутинки ). С другой стороны, более дешёвыми предложениями обладает СТ «Таксатор» ( что около дер. Фоминское ).

Не далее 15 км от деревни Ватутинки сосредоточено основное число (примерно 41 % для этого направления) коттеджных застроек элит-класса. Вообще, Калужское направление на таком радиусе от Москвы насчитывает 22 - коттеджных застроек. Достойное соседство выражено коттеджными комплексами со всеми удобствами: «Грин парк», «Клены», «Ново-Троицкое», «Росинка», «Чайка», «Фоминское», «Фоминское-3», «ВАУ!тутинки», «Вау!Тутинки-2».

Справка из портала услуг регистрации и кадастра (2013-2017):

Превалирующий статус земельных угодий - земли поселений с разрешением ведения жилищной застройки. Наибольшая зафиксированная кадастровая стоимость земельных участков доходит до 1 032 100,0 рублей за сотку. На основе информации кадастрового портала, наибольшее число договоров продаж местных недвижимых объектов приходится на 2013 г. В основном превалировали продажи свободных соток, при максимальной задекларированной стоимости купли-продажи - 7 840 993,0 руб./объект ( участок 6 соток ). По величине земельных объектов, предпочитаемыми стали площади в пределах 600 - 800 кв.м. Срок нахождения во владении объектов недвижимости до перехода прав как правило насчитывал менее трёх лет.

Ватутинки практически стоит на Калужской дороге. Также ближайшие к деревне трассы: Киевская, Боровская, Варшавская, МКАД, Минская, Симферопольская.