Коттедж: Мещерино (6.0 км по Каширскому ш., Ленинский р-н)

∠14 900 000 р. дом: 230 кв.м / участок: 5.0 сот.

Каширское шоссе 6 км от МКАД, поселок Мещерино, КП Южные Горки-2. Дом 230 кв. м, участок 5 соток, с отделкой под чистовую, кондиционирован, все центральные коммуникации заведены (газ, свет, канализация, водоснабжение). Дом 230 кв. м, 2 этажа, материал кирпич, 2015 года постройки, расположен в закрытом КП Южные Горки -2 в окружении леса на землях ИЖС. Просторный светлый дом, построен по оригинальному проекту с очень функциональной планировкой, вторым светом, камином, и всеми центральными коммуникациями. Фундамент ленточный, 15 х 10м. Внутри выровнены и оштукатурены стены, пол и потолки, подготовлены под чистовую отделку. Внешне отделан клинкерным кирпичом. Мягкая кровля. Высота потолков на 1 этаже - 3.2-3.3м, на втором 3м. Окна - немецкий тройной стеклопакет Brugmann с ламинацией, дорогой качественной фурнитурой, выполнены на заказ, украшены декоративными молдингами. Выполнена система вентиляции и кондиционирования, разведена электрика. Два входа в дом. Первый этаж холл, кухня-столовая, гостиная с камином, с/у, котельная. Второй этаж 4 комнаты, с/у, балкон. Ухоженный участок 5 соток с дорожками из брусчатки, с оборудованной въездной группой с управлением с пульта. Вокруг дома выполнена надежная профессиональная отмостка с ливневой системой. В дом введены все центральные коммуникации (газ котел Protherm, водоснабжение, канализация, эл-во 15 кВт) ! Есть возможность подключения спутникового ТВ, телефона и скоростного Интернета). Охраняемая территория, КПП, шлагбаум, современные системы безопасности. Удобное транспортное сообщение с Москвой по Каширскому шоссе (трасса М4 ДОН) и трасса на Аэропорт Домодедово, от МКАД 10 минут езды без светофоров. Собственный ресторан на поселке, три своих продуктовых магазина, салон красоты. Частный детский сад на территории с преподавателем-носителем иностранного языка. Бюджетные платежи за обслуживание поселка. Дом и участок оформлены в собственность! Ипотека возможна. Участок 5 соток / ИЖС / земли населенных пунктов. Административная принадлежность: Московская область, Ленинский городской округ (Ленинский район).

Коммуникации: свет+вода+газ+канализация

размещено: 28.05.2018

Объект продан (или снят с продажи) !

Наша справка

село „Мещерино“, Аксиньинское сельское поселение Ступинского района Московской области

Данное село разместилось на юго-востоке Мособласти на расстоянии в пятьдесят восемь километров от московской окружной дороги.

Село существенно превосходит размером соседние поселения. Ближайшие к селу населённые пункты: сёла: Федоровское, Покровское, деревни: Беспятово, Фоминка, Боброво, Новоселки, Бессоново. Ближе всех к селу располагается дер. Боброво. Наиболее густонаселённым среди перечисленных является дер. Беспятово (численность населения составляет 331 человек).

Районный административный центр - город Ступино, располагается в 37,5 км юго-западнее села Мещерино.

В свою очередь, цены на недвижимость в селе Мещерино больше в 1,4 раза среднеобластного уровня для такой удалённости от Московской кольцевой автодороги. Предложения недвижимости в этой зоне более всего устраивает покупателей , интересующихся предложениями с хорошей ликвидностью. Объём выставленных на продажу объектов недвижимости в Ступинском районе является одним из самых низких по области (не более 1 %).

В непосредственной близости от села располагаются дачные кооперативы «Раздолье-2», «Высокое», «Карбюратор», «Каширка», «Лазурное», «Лето», «Рассвет», «Родник», «Солнечный», «Союзгипролесхоз», «Южный», «Миняево», «Интюшиха», «Интюшиха-2», «Полет», «Березовая роща». Округа села Мещерино выглядит определённо дачным районом. Здесь, в 7-км зоне, построено ориентировочно 20 дачных хозяйств. Можно отметить, что по стоимости земельных участков выделяется СТ «Раздолье-2» ( вблизи дер. Беспятово ). Также самыми недорогими обладает СТ «Рассвет» ( что вблизи с. Покровское ).

По сведениям Росрегистрации за 2013-2017 гг.:

Основной тип земельных угодий - территории поселений с правом ведения личных подсобных хозяйств. Самая большая учтённая кадастровая цена земли насчитывает 119 000,0 рублей за сотку. На основе информации Росрегистрации, наибольшее число договоров продаж местных недвижимых объектов зафиксирован в 2016, 2015 г. Главным образом преобладали продажи пустых соток, при самой крупной установленной цене покупки - 670 000,0 руб./объект ( участок 10 соток ). По величине участков, особенно популярными стали габариты в пределах 800 - 1000 кв.м и 1200 - 1500 кв.м. Время владения земельных объектов до перехода прав в основном насчитывал больше 3 лет. По числу продаж пустых участков, село с ближайшим окружением почти вдвое превышает средний по Ступинскому району показатель.

Дорога A-108 (Московское Большое Кольцо) предоставляет связь с. Мещерино со столицей.

Добраться до села Мещерино можно по Большому кольцу Московской железной дороги. До ближайшей железнодорожной платформы Лесные Дары приблизительно шесть километров.