Расположившийся на востоке области, посёлок отдален на 11 км от московской окружной дороги.
Ближайшие поселения имеют сильный разброс плотности застройки. Не далее 7-ти километров от посёлка находятся посёлок Балластный Карьер, деревни: Пехорка, Михнево, Лукьяновка, Сосновка, дачные посёлки: Удельная, Красково. Самый близкий к посёлку населённый пункт - дач.пос. Красково. Наиболее крупным можно назвать также дач.пос. Красково (насчитывает 20154 проживающих).
Районный центр - город Люберцы, находится в 9 км западнее посёлка Малаховка.
Цены на земли и строения посёлка Малаховка являются средними по региону для данной километровой зоны. Недвижимость в этой зоне обычно привлекает для инвесторов , располагающих значительными финансами. Общее количество предложений недвижимости по Люберецкому району невелико (около 1 %).
Поблизости соседствуют земли СТ «Дружба», «Пехорка».
В окрестностях посёлка Малаховка находится всего один посёлок коттеджей - „Сосновое предместье“:
Справочная информация из Росрегистрации (2013-2017):Превалирующая структура земельных участков - территории населенных пунктов для частного домостроительства. Максимальная учтённая кадастровая оценка участков считается 3 695 000,0 рублей за 10 соток. На основе информации портала услуг регистрации и кадастра, основная часть сделок купли-продаж местных недвижимых объектов зарегистрирован в 2015 г. В основном совершались реализации земельных участков c несданными в эксплуатацию объектами, при самой большой объявленной цене сделки - 12 000 000,0 руб./объект ( дом + участок 8 соток ). По размеру земельных объектов, особенно востребованными были площади до 600 - 800 кв.м. Срок владения недвижимости до перехода прав в основном составлял больше 3 лет. По количеству сделок купли-продажи землевладений c объектами незавершённого строительства, посёлок не поднимается выше средне-статистического по району показателя.
Малаховка размещается рядом, в 1 -км, с Егорьевским шоссе. Другие, ближайшие к посёлку шоссе: Рязанское, Новорязанское, МКАД.
К посёлку Малаховка подходит Рязанская линия московской железной дороги. До ближней ж/д платформы Малаховка примерно 6 минут хода.
