Коттедж: Софьино (25.0 км по Калужскому ш.)

∠60 000 000 р. дом: 550 кв.м / участок: 15.6 сот.

Калужское или Варшавское шоссе 25 км от МКАД, деревня Софьино, КП Гайд Парк . Коттедж 550 кв. м, участок 15.62 сотки, посёлок Бизнес-класса. Дом 550 кв. м, 3 этажа, материал кирпич, утепленный, фундамент монолит, фасад натуральный камень, кровля немецкая, натуральная черепица, перекрытия ж/б, окна пвх; наружная отделка - выполнена; внутренняя отделка - под чистовую (возможно выполнить по заказу); полы - стяжка, тёплый пол. Все коммуникации: электричество, газ, водопровод, канализация - центральные, введены и разведены по дому. Дренаж, ливнёвка. Высокое качество. Коммуникации - электричество 15 кВт; возможно подключение телефона; возможно подключение интернета. Безопасность - охрана, общее ограждение, шлагбаум, охраняемый коттеджный поселок. Участок 15.62 сотки / ИЖС / земли населенных пунктов / коттеджный поселок. Участок огорожен (2 въезда). Рядом развитая инфраструктура: село Красное, город Троицк, город Подольск. В посёлке есть детская и спортивная площадки, выход в лес, родник. Работает собственная служба эксплуатации. Круглосуточное патрулирование территории. Широкие дороги выложены брусчаткой и уличное освещение. Солидное окружение. Общественный транспорт - автобус, маршрутка. Рядом с посёлком остановка общественного транспорта с возможностью проезда до метро Тёплый стан. Ближайшие населенные пункты: село Красное, город Троицк, город Подольск. Административная принадлежность: Москва, Троицкий административный округ (Новая Москва). Разумный торг. Этот коттедж можно купить в ипотеку. Документы готовы к продаже

Коммуникации: свет+газ

размещено: 30.05.2018

Объект продан (или снят с продажи) !

Наша справка

деревня „Софьино“, Краснопахорское сельское поселение Новомосковский административный округ

Данная деревня расположена в юго-западной части Москвы на удалении в 22 километра от Московской кольцевой а/магистрали.

Соседние поселения имеют большой разброс плотности населения. В 7-ти километровой зоне от деревни располагаются село Красное, посёлок Красное, деревни: Красная Пахра, Подосинки, Раево, Страдань, Колотилово. Соседний к деревне населённый пункт - дер. Подосинки. По плотности населения среди перечисленных выделяется с. Красное (насчитывает 504 проживающих).

Совсем недавно деревня входила в состав Подольского района, районным центром которого является город Подольск, который располагается в 14,8 километрах восточнее деревни Софьино.

По закону №11 от 11.04.2012 деревня Софьино занесена в границы Новой Москвы. Анализируя такую ситуацию, несложно предвидеть довольно быстрый рост городской среды и удорожание домовладений в этом месте, а также возрастание административного контроля касательно владельцев недвижимости.

Рядом с деревней размещаются дачные хозяйства «Весна», «Подосинки».

В окрестностях деревни Софьино сосредоточена большая часть (около 23 % для Калужского направления) коттеджных застроек элит и бизнес-класса. В настоящий момент Калужское направление на аналогичном радиусе от московского кольца включает 31 - коттеджных застроек. Удобное соседство выражено коттеджными застройками с современной инфраструктурой: «Березки», «Европейская деревня 4», «Березовый лес», «LEVITAN», «Лесное озеро-2», «Старая Пахра», «Гайд Парк».

По данным портала Росреестра (2013-2017):

По статистике портала услуг регистрации и кадастра, основная доля сделок местной недвижимости зарегистрирован в 2013 г. В основном проводились покупки свободных земельных участков и земельных участков c несданными в эксплуатацию объектами, при самой большой объявленной цене сделки, соответственно 699 840,0 руб./объект ( участок 5 соток ) и 5 190 000,0 руб./объект ( дом + участок 10 соток ). По размеру участков, самыми популярными оказались габариты до 6 соток и 10 - 12 соток. Время нахождения во владении недвижимости до отчуждения в основном составлял более трёх лет.

К дер. Софьино можно подъехать по Калужской трассе, находящейся в 2 -км. Ещё ближайшие к деревне трассы: A-107, Варшавская, Симферопольская.