Коттедж: Калиновка (11.0 км по Каширскому ш., Ленинский р-н)

∠4 950 000 р. дом: 64 кв.м / участок: 10.5 сот.

Каширское шоссе 11 км от МКАД, деревня Калиновка. Дом 64 кв. м, участок 10.5 соток, с магистральным газом. Дом 64 кв. м, 1 этаж, материал оцилиндрованное бревно, бревно, в оч. хорошем состоянии, чистый, светлый, для круглогодичного проживания. Расположен в непосредственной близости от Москвы на землях поселений (ИЖС с правом прописки). Планировка: холл, коридор, 3 жилые комнаты, кухня. Коммуникации - в доме: эл-во 15 Квт 3 фазы и магистральный газ, отопление АОГВ, чугунные батареи, вода летняя (есть возможность подключить зимний водопровод Мосводоканал), туалет на улице. Участок 10.5 соток / ИЖС (личное подсобное хозяйство) / земли населенных пунктов. Участок 10.5 соток (размер 15м х 70м), ухожен, огорожен забором из рабицы. Доп-но 2 сотки перед участком. Подъезд асфальтовая крошка. Инфраструктура - в деревне 3 продуктовых магазина, отличная средняя школа, частный д/с, медпункт, церковь. До школы и остановки 2 минуты ходьбы. Рядом Видное, Таболово, Пуговичино, Сапроново. Вокруг елово-лиственный лес, рядом р. Купелинка. Шикарная транспортная доступность. По Каширскому ш. или Трасса ДОН (М4) 5 км от МКАД! Ж/д станция Калинина Павелецкого направления в 3 минутах пешком надо перейти мост через М4. Всего 2 остановки до Москвы на электричке. Один хозяин! Дом и участок оформлены в собственность! Более трех лет в собственности! Полная стоимость в договоре. Все документы готовы! Возможна ипотека!. Административная принадлежность: Московская область, Ленинский район.

Коммуникации: свет+газ

размещено: 01.05.2015

Объект продан (или снят с продажи) !

Наша справка

деревня „Калиновка“, городское поселение Горки Ленинские Ленинского района Московской области

Расположившаяся в южной части Московской области, деревня отстоит на 7 км от Московского кольца.

Ближайшие населённые пункты имеют значительный разброс плотности населения. Не далее 7-ти километров от деревни находятся село Ермолино, деревни: Павловское, Белеутово, Пуговичино, Сапроново, Петрушино, Дыдылдино. В непосредственной близости от деревни располагается дер. Сапроново. Наиболее густонаселённым можно назвать дер. Павловское (насчитывает 1426 проживающих).

Районный административный центр - город Видное, расположен в 4,3 км к северу от деревни Калиновка.

Цены на земли и строения деревни Калиновка являются средними по региону для данной километровой зоны. Недвижимость в этой зоне обычно привлекает для лиц , желающих поселиться в VIP-секторе. В целом Ленинский район характеризуется достаточным количеством предложений недвижимости (более 5 %).
На расстоянии в 7,4 км располагается Новомосковский административный округ.

В непосредственной близости от деревни находятся дачные участки «Колхозник», «Колхозник», «Дружба», «Битца», «Архитектор-Ветеран». Из них по стоимости земельных участков выделяется АОЗТ «Битца» ( около дер. Пуговичино ). Добавим, что наиболее экономичными вариантами располагает СТ «Колхозник» ( что около дер. Петрушино ).

Статистика Росрегистрации за 2013-2017 гг.:

Превалирующая категория земель - земли населенных пунктов с правом применения для личных подсобных хозяйств. Максимальная зафиксированная кадастровая цена земельных участков составляет 4 867,0 рублей за кв.м. По статистике Росреестра, максимум сделок местных недвижимых объектов приходится на 2014 г. Главным образом совершались покупки свободных соток, при максимальной указанной сумме сделки - 4 060 000,0 руб./объект ( участок 10 соток ). По величине земельных объектов, особенно востребованными были площади в пределах 600 - 800 кв.м. Период владения недвижимых объектов до перехода прав обычно был больше 3 лет. По числу продаж неосвоенных участков, здешняя земля почти двукратно превосходит средне-статистический по району уровень.

Калиновка непосредственно располагается на Каширском шоссе. Другим путём, до деревни можно добраться по трассам: а/п Домодедовская, МКАД, Симферопольская, Варшавская, Калужская.

К деревне Калиновка подходит Павелецкая линия московской железной дороги. Совсем рядом расположена железнодорожная платформа Калинина.