Участок: Жостово (16.0 км по Осташковскому ш., Мытищинский р-н)

5 800 000 р. участок: 16.0 сот.

Осташковское или Ярославское шоссе 16 км от МКАД, деревня Жостово. Участок 16 соток, земли населенных пунктов. ЛПХ. Для строительства, постоянного проживания с возможностью прописки. Участок отличной квадратной формы 37м Х 43м. Участок 16 соток / ИЖС (личное подсобное хозяйство) / земли населенных пунктов / расположен в деревне. Коммуникации - все по границе участка. Подъездная дорога: асфальт + насыпная, протяженность от асфальта 400 метров. Окружающая местность: Природа - лес рядом в 200 метрах, рядом озеро Жостовское, рядом Клязьминское водохранилище, рядом река Канал им. Москвы. Рядом необходимая инфраструктура: Приличное окружение. Общественный транспорт - автобус, маршрутка от Жостово, остановка в 20 минут пешком. Ближайшие населенные пункты: деревня Осташково, деревня Никульское. Административная принадлежность: Московская область, городской округ Мытищи (Мытищинский район). ТИХИЙ утопающий в зелени садов ЗАГОРОД с хорошей инфраструктурой в 30 мин. на машине от Москвы. При желании возможно купить такой же смежный участок 16 соток.

Коммуникации:  свет+газ

размещено: 07.06.2018

Объект продан (или снят с продажи) !
Наша справка

деревня „Жостово“, Пироговский городское поселение Мытищинского района Московской области

дер. Жостово на карте

Данная деревня расположена в северной части Подмосковья на расстоянии двенадцати км от Московской кольцевой автодороги.

Ближайшие населённые пункты имеют значительный разброс плотности населения. В радиусе 7-ти километров от деревни располагаются посёлки: Жостово, Туристический Пансионат "Клязьминское водохранилище", деревни: Степаньково, Никульское, Аксаково, Сорокино, Юрьево. Ближе всего к деревне находится пос. Жостово. Наиболее густонаселённым из них является пос. Туристический Пансионат "Клязьминское водохранилище" (зарегистрировано 1295 жителей).

Районный административный центр - город Мытищи, расположен в 12,7 км к юго-востоку от деревни Жостово.

Стоимости домов и земельных участков в деревне Жостово - выше в 1,1 раза средневзвешенного по Московской области значения (для такого удаления от Москвы). Этот ценовой сегмент, как правило, привлекает инвесторов , желающих поселиться ближайшем Подмосковье. В целом Мытищинский район характеризуется достаточным количеством предложений недвижимости (в пределах 3 %).

Поблизости находятся дачные посёлки «Жостовское», «Метровагонмаш», «Никульское», «Тимирязевец», «Звездочка», «Юрьево». А по стоимости земельных участков всех обгоняет СТ «Звездочка» ( недалеко от дер. Сорокино ). Также самыми недорогими располагает СПК «Жостовское» ( что недалеко от дер. Жостово ).

В окрестностях деревни Жостово размещено приличное количество (приблизительно 23 % для этого шоссе) посёлков коттеджей VIP-класса. Вообще говоря, Дмитровское направление на аналогичном расстоянии от центра содержит 22 - коттеджных поселений. Солидное окружение обеспечено коттеджными посёлками с современной инфраструктурой, в том числе: «Аврора», «Фортуна», «Чайка», «Усадьба Аксаково», «Шоколадный». К примеру, „Шоколадный“ - рядом с поселком сосредоточено значительное количество горнолыжных трасс и подмосковных спортивных баз, такие как: Сорочаны, Волен, Яхрома, Клуб Тягачева и Парк Экстрим. Клубный коттеджный к.п. Аврора класса люкс предлагает земельный участки трех вариантов: с видом на воду, у леса с возможностью аренды и участки внутри поселка Аврора.

Статистика Кадастровой палаты (2013-2017):

Основной статус участков - земли поселений с разрешённым использованием индивидуальной жилой застройки. Наибольшая установленная кадастровая оценка земельных участков находится на уровне 415 800,0 руб./сотку. На основе информации портала услуг регистрации и кадастра, максимум сделок местной недвижимости приходится на 2013 г. Главным образом выполнялись купли-продажи свободных участков, при самой крупной заявленной сумме купли-продажи - 5 000 292,0 руб./объект ( участок 15 соток ). По размеру участков, наиболее востребованными стали участки до 1500 - 3000 кв.м и 800 - 1000 кв.м. Срок нахождения в собственности объектов недвижимости до отчуждения как правило был свыше 3 лет. В части продаж незастроенных соток, деревня с соседним окружением чуть превосходит средне-статистический по Мытищинскому району показатель.

К дер. Жостово можно подъехать по Дмитровскому шоссе, отстоящему в 6 -км. Ещё до деревни можно добраться по трассам: Алтуфьевская, Осташковская, МКАД, Ярославская, A-107.

Железнодорожное сообщение с деревней производится по по Большому кольцу Московской ж/д. Железнодорожная станция Пирогово находится в 7 км от дер. Жостово.