Участок: Чулпаново (20.0 км по Симферопольскому ш., г.о. Домодедово)

∠5 800 000 р. участок: 12.3 сот.

Симферопольское или Каширское шоссе 20 км от МКАД, деревня Чулпаново. Участок 12.3 сотки, ул. Дубравная 4. Участок 12.3 сотки / ИЖС / земли населенных пунктов / расположен в деревне. Коммуникации - все по границе участка; электричество 20 кВт, три фазы, по границе участка; газ по границе участка. Подъездная дорога: асфальт до участка. Безопасность - сторож и общее ограждение, шлагбаум. На участке кустарники, газон, фундаментная плита для гаража и бани, участок огорожен (ограда из кованого металла) Окружающая местность: Природа - рядом лес, большой пруд в 2 км, река Канапелька в 500 м. Инфраструктура - мини маркет на въезде в Чулпаново, в 500м в ЖК Каскад Парк скоро открытие муниципальной школы и детсада. В шаговой доступности ресторанно-рыболовный комплекс Золотой Сазан, недалеко Дом отдыха Бор. Солидное окружение, соседи построились. Общественный транспорт - маршрутка от ст. Подольск и м. Аннино, остановка в 500 м. Утвержден проект скоростного трамвая "Южная хорда" Подольск - Раменское, остановка Чулпаново в 300м от участка. Ближайшие населенные пункты: город Подольск, город Домодедово. Административная принадлежность: Московская область, городской округ Домодедово (Домодедовский район). Огороженная территория застройки на 60 домов. Хорошие соседи. Участок прямоугольный 28х44м. Площадь свободного смежного участка 12 сот. Один собственник, полная стоимость, обременений нет. Кадастр 50: 28: 0050302: 54.Этот участок можно купить в ипотеку. Документы готовы к продаже

Коммуникации:  свет+газ

размещено: 11.06.2018

Объект продан (или снят с продажи) !
Наша справка

деревня „Чулпаново“, городской округ Домодедово

дер. Чулпаново на карте

Разместившаяся в южной части области, деревня отстоит на 19 километров от Московской кольцевой автодороги.

Деревню окружают отличающиеся по численности населения населённые пункты. Не далее 7-ти километров от деревни находятся посёлок Александровка, деревни: Поливаново, Кучино, Жуково, Крюково, Бережки, Щербинка. Соседним к деревне поселением является дер. Поливаново. Среди названных самое заметное - пос. Александровка (574 -жителей).

Окружной административный центр - город Домодедово, расположен в 9,5 км к северо-востоку от деревни Чулпаново. До муниципальной реформы эта деревня числилась в составе Домодедовского района.

Стоимости домов и земельных участков в деревне Чулпаново - отстают на 24 процента от средневзвешенного по Московской области значения (для такого удаления от Москвы). Этот ценовой сегмент, как правило, привлекает инвесторов , рассчитывающих на средний бюджет покупки. Общее количество предложений недвижимости по Домодедовскому району невелико (около 2 %).
Не далее 7,2 км соседствует Новомосковский АО.

Неподалёку от деревни находятся дачные объединения «Роса», «Надежда», «Заря», «Монтажник», «Бережки», «совхоза Подольский», «Радуга», «САМ», «ЛАГРИ». Среди них по стоимости земель выделяется СТ «совхоза Подольский» ( около дер. Бережки ). Добавим, что самыми недорогими обладает СТ «ЛАГРИ» ( что около дер. Чулпаново ).

Не далее 15 км от деревни Чулпаново соседствует единственный котт. посёлок - „Чулпаново“:

По сводкам из портала Росреестра за 2013-2017 гг.:

Доминирующая категория земель - земли населенных пунктов с правом применения для личного подсобного хозяйства. Наибольшая учтённая кадастровая оценка земельных участков доходит до 312 800,0 рублей за сотку. По отчётности портала Росреестра, максимум сделок местных недвижимых объектов отмечен в 2013 г. Причём, как правило, происходили реализации участков c незарегистрированными постройками, при самой большой задекларированной цене сделки - 33 000 000,0 руб./объект ( дом + участок 15 соток ). По размеру участков, наиболее предпочитаемыми можно определить размеры в пределах 800 - 1000 кв.м и 10 - 12 соток. Срок нахождения во владении объектов недвижимости до перехода прав чаще насчитывал меньше 3 лет. По числу сделок купли-продажи владений c объектами незавершённого строительства, местная земля ощутимо превышает средний по Домодедовскому району результат.

Чулпаново располагается рядом, в 2 -км, с Симферопольской трассой. Другим путём, до деревни можно добраться по трассам: A-107, Каширская, а/п Домодедовская.

Со столицей деревню связывает Курская линия Московской ж/д . Ближайшая платформа (Кутузовская) расположена в 5 километрах от деревни.