Участок: Поливаново (20.0 км по Симферопольскому ш., г.о. Домодедово)

∠7 400 000 р. участок: 17.8 сот.

Симферопольское или Каширское шоссе 20 км от МКАД, деревня Поливаново, КП Поливаново. Участок 17.8 соток. Участок 17.8 соток / ИЖС / земли населенных пунктов / коттеджный поселок / расположен у воды, с участка выход в лес. Коммуникации - электричество 15 кВт, по границе участка; газ по границе участка; центральная канализация по границе участка; интернет. Подъездная дорога: асфальт до участка. Безопасность - охраняемый коттеджный поселок. На участке лесные деревья, кустарники, газонОкружающая местность: Природа - лес граничит с участком, большой пруд в 2 км, рядом речка Конопелька. Инфраструктура - мини маркет на въезде в Поливаново, в 500м в ЖК Каскад Парк скоро открытие муниципальной школы и детсада. В шаговой доступности ресторанно-рыболовный комплекс Золотой Сазан, недалеко Дом отдыха Бор. Участок в элитном поселке, соседи построились. Общественный транспорт - маршрутка от ст. Подольск и м. Аннино, остановка в 500 м. Утвержден проект скоростного трамвая "Южная хорда" Подольск - Раменское, остановка Чулпаново в 800м от КП. Ближайшие населенные пункты: город Подольск, город Домодедово. Административная принадлежность: Московская область, городской округ Домодедово (Домодедовский район). Один из самых престижных КП в данном направлении. Участок прилесной с выходом к речке - одно из самых солидных мест в поселке. Участок прямоугольный 34х52м, по документам 17,8 соток, плюс бонусом у к участку идет водоохранная территория 12 соток. Итого 30 соток. Один собственник, обременений нет. Торг при определенных условиях. Кадастр 50: 28: 0050311: 473.Этот участок можно купить в ипотеку. Документы готовы к продаже

Коммуникации: свет+газ+канализация

размещено: 13.06.2018

Объект продан (или снят с продажи) !

Наша справка

посёлок „Поливаново“, Дубровицкое сельское поселение Подольского района Московской области

Находящийся в юго-западной части области, посёлок отстоит на восемнадцать километров от Московского кольца.

В радиусе 7 километров от посёлка расположены различные по числу проживающих поселения. В 7-ти километровой зоне от посёлка располагаются посёлок Щапово, деревни: Новинки, Яковлево, Власьево, Булатово, Шаганино, Александрово. Из названных, Щапово, Новинки, Яковлево, Власьево, Шаганино, Александрово с июля 2012 г. переведены к Новой Москве. Соседний к посёлку населённый пункт - дер. Булатово. Среди перечисленных самое заселённое - пос. Щапово (зарегистрировано 2254 жителей).

Районный центр - город Подольск, расположен в 9,4 км восточнее посёлка Поливаново.

Для посёлка Поливаново цены на недвижимое имущество в 1,4 раза выше среднего по области уровня (для данной удалённости от МКАД) и представляет интерес в основном для покупателей с высоким уровнем дохода. В целом Подольский район характеризуется небольшим количеством предложений недвижимости (не более 2 %).
С учётом факта, что с со второй половины 2012 г. посёлок Поливаново соседствует с Новой Москвой, в скором времени ожидается заметное подорожание здешних земельных угодий.

В непосредственной близости от посёлка находятся дачные участки «Журналист», «Новость», «Шаганино», «Новинки», «Отруб», «Лесной», «Победа (50 лет)», «Яковлево», «Таксатор», «Дорожник», «Росинка», «Лесное КЭЧ», «Березки», «Нефтяник», «Березка», «Строитель». Окружающая местность посёлка Поливаново выглядит воистину дачным уголком. В округе построено всего 17 дачных кооперативов. Следует отметить, что по стоимости земель выделяется СТ «Журналист» ( рядом с дер. Власьево ). Добавим, что более дешёвыми предложениями можно поинтересоваться в СТ «Елочка» ( что рядом с дер. Яковлево ).

В окрестностях посёлка Поливаново располагается лишь один посёлок коттеджей - „Европейская Долина“: к.п. на 128 владений, выполненных в едином стиле, стоит в окружении леса. Поблизости санаторно-курортный комплекс "Пахра".

По данным портала Росреестра (2013-2017):

Наиболее частая структура земельных угодий - земли населенных пунктов для личных садов и огородов. Предельная установленная кадастровая цена составляет 2 005 600,0 руб./8 соток. По отчётам Росрегистрации, наибольшее число сделок купли-продаж местных недвижимых объектов зарегистрирован в 2014 г. Главным образом имели место купли-продажи неосвоенных соток и участков c несданными в эксплуатацию объектами, при самой большой установленной стоимости покупки, соответственно 1 500 000,0 руб./объект ( участок 12 соток ) и 20 000 000,0 руб./объект ( дом + участок 15 соток ). По площади участков, самыми покупаемыми стали площади до 10 - 12 соток и 12 - 15 соток. Время нахождения во владении недвижимых объектов до продажи в основном составлял больше 3 лет. По объёму продаж участков c несданными в эксплуатацию объектами, посёлок не поднимается выше средне-статистического по району показателя.

Рядом с пос. Поливаново (в шести километрах) располагается Калужское шоссе. Другим путём, до посёлка можно добраться по магистралям: A-107, Варшавская, Симферопольская.

Железная дорога Курского направления соединяет посёлок с Москвой. До ближней ж/д станции Силикатная примерно десять километров.