Участок: Миронцево (47.0 км по Пятницкому ш., Солнечногорский р-н)

∠1 400 000 р. участок: 8.7 сот.

Пятницкое или Ленинградское шоссе 47 км от МКАД, деревня Миронцево, в районе г. Солнечногорска. Участок 8.7 соток. Участок 8.7 соток / дачное строительство / расположен в деревне / расположен у воды. Коммуникации - электричество 15 кВт, три фазы, заведено на участок; возможно подведение газа (стоимость подключения - 500000 т. р.) на расстоянии 60 м от участка. Подъездная дорога: гравий, протяженность от асфальта 150 метров. На участке газон, стоянка, участок сухой и ровный, т. к. ему предана специальная форма. Земля подвергалась культивации, не имеет лишней растительности и очень плодородна. Окружающая местность: Природа - рядом лес, рядом река Истринское водохранилище в 3 минутах пешком, большой ухоженный пляж. Поселковая инфраструктура: д. Миронцево по административной принадлежности является микрорайоном г. Солнечногорска, имеются магазины и супермаркеты, школа, детский сад и прочее. Водные прогулки, рыбалка, купание, в д. Миронцево расположен дом отдыха "Лесное Озеро", где можно получить различные медицинские, оздоровительные услуги и СПА-процедуры. Солидное окружение, соседи построились. Общественный транспорт - ж/д станция Подсолнечная (г. Солнечногорск) в 15 км, автобус, маршрутка от г. Солнечногорска, остановка в 500 м. Ближайшие населенные пункты: город Солнечногорск, город Зеленоград. Административная принадлежность: Московская область, городской округ Солнечногорск (Солнечногорский район). Прекрасный участок для строительства загородного дома у воды.

Коммуникации: свет+газ

размещено: 14.06.2018

Объект продан (или снят с продажи) !

Наша справка

деревня „Миронцево“, Соколовское сельское поселение Солнечногорского района Московской области

Разместившаяся на северо-западе области, деревня отдалена на 45 км от Московского кольца.

Деревня имеет меньшую численность населения, чем ближайшие соседи. Рядом с деревней находятся: посёлок Лесное Озеро, деревни: Якиманское, Сверчково, Похлебайки, Кривцово, Ермолино, Бережки. Соседним к деревне поселением будет дер. Якиманское. Наиболее крупным можно назвать дер. Кривцово (2179 -жителей).

Районный административный центр - город Солнечногорск, располагается в 10,2 км к северо-востоку от деревни Миронцево.

Цены на недвижимость деревни Миронцево и окружающей местности в 1,6 раза выше среднего значения, соответствующей удалённости от Москвы. Данный сегмент недвижимости может представлять интерес для клиентов , обладающих достаточными финансами. В целом Солнечногорский район характеризуется значительным объёмом предложений недвижимости.

Совсем рядом размещаются дачные кооперативы «Якиманка», «Энергетик 1», «Скал-1», «Сигма», «Прана», «Молния», «Миронцево», «Волна». Следует отметить, что по стоимости земельных участков всех превосходит СТ «Миронцево» ( недалеко от дер. Сверчково ). Также самыми недорогими располагает СТ «Якиманка» ( что недалеко от дер. Бережки ).

В окрестностях деревни Миронцево сосредоточено значительное количество (примерно 33 % для данного направления) коттеджных застроек бизнес и эконом-класса. Вообще, Пятницкое направление на таком радиусе от Москвы предлагает 12 - коттеджных посёлков. Ликвидное соседство представлено коттеджными поселениями с современной инфраструктурой, в том числе: «Прибрежное-2», «Истраград», «Истра-Ламбер Якиманское», «Прибрежный -Якиманское».

По статистике кадастрового учёта (2013-2017):

Преобладающая категория земель - территории с/х предназначения с разрешением ведения огородничества и садоводства. Максимальная установленная кадастровая стоимость земли доходит до 1 796 800,0 рублей за 8 соток. По отчётам Росрегистрации, наибольшая часть договоров продаж здешней недвижимости зафиксирован в 2013 г. В основном имели место покупки участков c неоформленными строениями, при максимальной задекларированной цене договора - 3 800 000,0 руб./объект ( дом + участок 8 соток ). По величине земельных объектов, наиболее продаваемыми были габариты до 6 - 8 соток. Время владения недвижимости до продажи чаще составлял свыше 3 лет. По числу продаж землевладений c несданными в эксплуатацию объектами, здешняя земля не дотягивает до средне-статистического по Солнечногорскому району показателя.

Рядом с дер. Миронцево (в четырёх километрах) располагается Пятницкая трасса. Немного поодаль от деревни пролегают магистрали: Ленинградская и A-107.

Добраться до деревни Миронцево можно по железной дороге Ленинградского направления. Ближайшая станция (Подсолнечная) расположена в 10 километрах от деревни.