Участок: Прохорово (35.0 км по Симферопольскому ш., Чеховский р-н)

13 000 000 р. участок: 50.0 сот.

Симферопольское шоссе 35 км от МКАД, деревня Прохорово, КП Паритет . Участок 50 соток. Участок 50 соток / ИЖС / земли населенных пунктов / коттеджный поселок, cтародачное место / на участке лес. Подъездная дорога: асфальт до участка, круглогодичный подъезд. Безопасность - общее ограждение, шлагбаум, охраняемый коттеджный поселок. Коммуникации: электричество и газ по границе участка, скважина (входят в стоимость). Участок состоит из двух по 25 соток (можно выделить по 12 соток). Рядом развитая инфраструктура: деревня Прохорово, город Климовск, город Чехов, город Подольск. По соседству расположен комплекс Фореста Фестиваль Парк с большим выбором спортивных объектов, ресторанами и барами, пляжем и т. д. Солидное окружение. Административная принадлежность: Московская область, городской округ Чехов (Чеховский район). Маленький уютный посёлок. 30 мин. до МКАД. Тихое, хорошее место для постоянного проживания.

Коммуникации:  свет+газ

размещено: 14.06.2018

Объект продан (или снят с продажи) !
Наша справка

деревня „Прохорово“, Любучанское сельское поселение Чеховского района Московской области

дер. Прохорово на карте

Эта деревня расположена на юге Мособласти в 30 километрах от Московского кольца.

Деревня находится в окружении отличающихся по численности населения поселений. Неподалёку от деревни расположены посёлки: Мещерское, Лесные поляны, деревни: Томарово, Лопаткино, Ивино, Валищево, Александровка. Самый близкий к деревне населённый пункт - дер. Ивино. Наиболее заметным считается пос. Мещерское (проживает 2787 жителей).

Районный центр - город Чехов, располагается в 20,7 км к юго-западу от деревни Прохорово.

Цены на недвижимость деревни Прохорово и окружающей местности отстают на 63 процента от среднего значения, соответствующей удалённости от Москвы. Данный сегмент недвижимости может представлять интерес для граждан , не обременённых большими финансами. Общее количество предложений недвижимости по Чеховскому району невелико (менее 2 %).
Не далее 13,4 км соседствует Новомосковский административный округ.

Рядом с деревней размещаются дачные кооперативы «Фронтовик», «Скобеево», «Вишневый сад», «Нива», «Полет-2», «Садко», «Дружба», «Дубрава», «Дубрава-2», «Луч», «Мещера», «ГП Подольский электромеханический завод», «Рассвет», «Поляны», «Аина-2», «Аина». Окрестности деревни Прохорово считаются по сути дачным уголком. Здесь, в радиусе семи километров, обосновались приблизительно 17 садово-дачных товариществ. Из них по стоимости земель всех обгоняет СНТ «Мещера» ( рядом с пос. Мещерское ). В свою очередь, самыми недорогими располагает СТ «Садко» ( что тоже рядом с пос. Мещерское ).

В округе деревни Прохорово возведено приличное количество (приблизительно 19 % для рассматриваемого направления) коттеджных поселений бизнес и эконом-класса. На данный момент Симферопольское направление на таком радиусе от центра демонстрирует 16 - коттеджных застроек. Ликвидное окружение заявлено коттеджными поселениями с городской инфраструктурой: «Турар», «ForRestovo», «Мещерское полесье».

Из отчётности Росреестра за 2013-2017 гг.:

Доминирующая структура земельных угодий - земли сельхоз. предназначения с правом использования для садоводства и огородничества. Наибольшая установленная кадастровая стоимость земли насчитывает 81 400,0 рублей за сотку. По информации кадастрового учёта, пик сделок купли-продаж местной недвижимости зафиксирован в 2014 г. В основном преобладали продажи пустых участков, при самой крупной установленной цене договора - 849 744,0 руб./объект ( участок 11 соток ). По величине участков, покупаемыми оказались участки до 10 - 12 соток. Период владения недвижимых объектов до продажи обычно составлял свыше трёх лет. По количеству продаж пустых участков, деревня с ближайшим окружением не доходит до средне-статистического по району показателя.

К дер. Прохорово можно подъехать по Симферопольскому шоссе, отстоящему в 6 -км. В 7 - километровой зоне от деревни пролегает Варшавское шоссе.

К деревне Прохорово подходит Курская линия московской железной дороги. Ближайший железнодорожный пункт - платформа Львовская расположен в 8 км от деревни.