Участок: Павловское (35.0 км по Новорижскому ш., Истринский р-н)

1 890 000 р. участок: 19.0 сот.

Новорижское или Волоколамское шоссе 35 км от МКАД, деревня Павловское, в районе г. Истра. Участок 19 соток. Участок 19 соток / ИЖС (личное подсобное хозяйство) / земли населенных пунктов / расположен в деревне. Коммуникации - все по границе участка; электричество по границе участка. Окружающая местность: Природа - рядом лес, рядом река Истра. Рядом развитая инфраструктура: детский сад, школа, супермаркет, магазины, спортивный центр, рестораны, банки. Общественный транспорт - ж/д станция Манихино в 2 км, автобус, маршрутка от метро. Ближайшие населенные пункты: деревня Манихино, деревня Красновидово, деревня Ивановское, деревня Лужки, деревня Борки. Административная принадлежность: Московская область, городской округ Истра (Истринский район).

Коммуникации:  свет+газ

размещено: 13.06.2018

Объект продан (или снят с продажи) !
Наша справка

деревня „Павловское“, Ивановское сельское поселение Истринского района Московской области

дер. Павловское на карте

Расположившаяся на западе региона, деревня удалена на 27 км от столицы.

В округе деревни расположены меньшие по размеру поселения. Ближайшие к деревне населённые пункты: посёлок опытного производственного хозяйства "Манихино", деревни: Манихино, Красновидово, Обновлённый Труд, Борисково, Лужки, Ламоново. Ближайший к деревне населённый пункт - дер. Манихино. Среди названных наиболее крупное - пос. опытного производственного хозяйства "Манихино" (252 -жителей).

Районный центр - город Истра, стоит в 7,4 км северо-западнее деревни Павловское.

Для деревни Павловское цены на недвижимое имущество в 2,2 раза выше среднего по области уровня (для данной удалённости от МКАД) и представляет интерес в основном для граждан с высоким уровнем дохода. Стоит отметить, что количество предлагаемой к продаже загородной недвижимости по Истринскому району довольно значительно.

Неподалёку от деревни соседствуют дачи СТ «Красный Октябрь», «Лесные поляны», «Лесная быль», «Строитель-2», «Лужки», «Тимирязевец», «Истра», «Лужки», «Альбатрос-1», «Реставратовец», «Ромашка», «Весна», «Полесье», «Рубин», «Березка», «Березка». Окружающая местность деревни Павловское выглядит определённо дачным уголком. Здесь, в 7-км зоне, сосредоточено всего 30 дачных посёлков. Следует отметить, что по стоимости земель лидирует СТ «Красновидово» ( недалеко от дер. Павловское ). С другой стороны, более дешёвыми предложениями располагает СТ «Красный Октябрь» ( что недалеко от дер. Борисково ).

В 15-километровой зоне от деревни Павловское возведено приличное количество (около 12 % для данного шоссе) коттеджных поселений элит и бизнес-класса. В настоящий момент Новорижское направление на подобном удалении от московского кольца предлагает 60 - коттеджных посёлков. Продвинутое соседство обеспечено коттеджными застройками с продвинутой инфраструктурой: «Родники», «Родники-2», «Истринский Берег», «Лужки», «Лужки-2», «Зеленая горка», «Манихино».

Справочная информация из портала Росреестра (2013-2017):

Распостранённый тип земельных угодий - земли населенных пунктов с правом применения для ЛПХ. Самая большая зафиксированная кадастровая цена земель насчитывает 204 300,0 рублей за сотку. По отчётности кадастрового портала, пик сделок купли-продаж местной недвижимости приходится на 2014 г. Причём, как правило, совершались покупки земельных участков c несданными в эксплуатацию объектами, при самой крупной задекларированной стоимости договора - 8 400 000,0 руб./объект ( дом + участок 19 соток ). По площади участков, предпочитаемыми оказались размеры в пределах 600 кв.м. Период владения недвижимости до отчуждения в основном насчитывал меньше трёх лет. По количеству реализаций владений c несданными в эксплуатацию объектами, это место лидирует по району .

Павловское практически примыкает к магистрали A-107 (Московское Малое Кольцо). Также до деревни можно добраться по трассам: Волоколамская и Новорижская.

Доехать до деревни Павловское также можно по железнодорожной линии БМО. Ближайшая станция («165 км») расположена в 2 километрах от деревни.