Дача: Меры (55.0 км по Новорижскому ш., Истринский р-н)

∠1 200 000 р. дом: 70 кв.м / участок: 7.0 сот.

Новорижское шоссе 55 км от МКАД, деревня Меры, СНТ Маяк. Дача - садовый домик 70 кв. м, участок 7 соток. Дом 70 кв. м, 2 этажа / 2 уровня, каркасный, утепленный, Фундамент ленточный, железобетонный, перекрытия деревянные, окна дерево, кровля оцинкованное железо; наружная отделка - сайдинг; внутренняя отделка - вагонка; полы - деревянные, утепленные; отопление - печь. Планировка: Цоколь - есть подпол для консервации; 1-й этаж - крыльцо, сан. узел 4 м САУНА, кухня 12 м, гостинная 21 м, спальня 12 м; 2-й этаж - комната свободного назначения 20 м. Туалет на улице, Насос от колодца, Бойлеры, Душ и умывальник в доме. Другие строения: хоз. постройка (5х2 обшита сайдингом). Коммуникации - электричество подключено; колодец; септик; насос от колодца водонагреватели. Подъездная дорога: асфальт до участка. Безопасность - сторож и общее ограждение, пропускная система. Участок 6.90 соток / фактически 7 соток / СНТ. На участке лесные и садовые деревья, кустарники, стоянка, выполнен ландшафтный дизайн, участок огорожен (2калитки и ворота из железа, сетка рабица). Окружающая местность: Природа - лес граничит с участком в 50 метрах, рядом река Малая Истра в 3 км. Необходимая инфраструктура: Приличное окружение. Общественный транспорт - ж/д станция Новый Иерусалим в 17 км. Административная принадлежность: Московская область, городской округ Истра (Истринский район). Тихое, живописное место, вдали от оживленных трасс, рядом лес, рыбалка, вокруг красивая природа. 3 км от д. Раково, в которой 2 продуктовых магазина, строительный рынок, рыболовное хозяйство. Автобусы ходят до ж/д станции Истра. Удобный съезд с Новорижского шоссе, 55 км от МКАД. Круглогодичный подъезд. Документы готовы к продаже

Коммуникации: свет+газ+канализация

размещено: 13.06.2018

Объект продан (или снят с продажи) !

Наша справка

деревня „Меры“, Костровское сельское поселение Истринского района Московской области

Разместившаяся на западе Московской области, деревня отстоит на 48 км от МКАД.

Деревню окружают отличающиеся по числу проживающих поселения. Соседними с деревней являются деревни: Раково, Юркино, Львово, Воскресёнки, Татищево, Сорокино, Горнево. Ближе всех к деревне стоит дер. Львово. Наиболее крупным является дер. Раково.

Районный центр - город Истра, стоит в 19,8 км восточнее деревни Меры.

Цены на земли и строения деревни Меры и ближайшего окружения в 2,3 раза выше среднего по региону для данной километровой зоны. Покупка здешней недвижимости обычно привлекает клиентов , интересующихся предложениями с хорошей ликвидностью. В целом Истринский район характеризуется значительным объёмом предложений недвижимости.

Неподалёку от деревни соседствуют участки СНТ «Холод», «Фобос», «Теамонтаж», «Строитель-3», «Молния», «Мир», «Меры», «Маяк», «Малая Истра», «Зеленая поляна-1», «Альтаир». А по ценности земель выделяется СТ «Альтаир» ( около дер. Меры ). В свою очередь, более дешёвыми предложениями можно поинтересоваться в СТ «Холод» ( что тоже около дер. Меры ).

В 15-километровой зоне от деревни Меры возведено малое число (около 3 % для Новорижского шоссе) коттеджных поселений бизнес и эконом-класса. На данный момент Новорижское шоссе на таком удалении от МКАД включает 64 - коттеджных застроек. Перспективное соседство выражено коттеджными застройками со всеми удобствами, среди которых: «Сказка», «Зеленый Шум».

По сводкам из кадастрового портала за 2013-2017 гг.:

Основная категория земель - территории сельхоз. предназначения для частных садово-огороднических хозяйств. Самая большая установленная кадастровая цена земли считается 193 500,0 руб./сотку. По статистике портала Росреестра, пик сделок купли-продаж здешней недвижимости установлен в 2014 г. В основном проводились реализации земельных участков c объектами незавершённого строительства, при самой крупной указанной стоимости купли-продажи - 2 548 000,0 руб./объект ( дом + участок 6 соток ). По размеру земельных объектов, наиболее предпочитаемыми можно определить площади до 6 соток. Время владения земельных объектов до продажи обычно насчитывал более 3 лет. Относительно реализаций владений c незарегистрированными постройками, это место отстаёт от средне-статистического по району показателя.

К дер. Меры можно подъехать по Новорижскому шоссе, находящемуся в девяти километрах. На удалении в 14 км от деревни проходят магистрали: A-108, Волоколамская, A-107.