Участок: Миронцево (47.0 км по Пятницкому ш., Солнечногорский р-н)

1 000 000 р. участок: 6.0 сот.

Пятницкое или Ленинградское шоссе 47 км от МКАД, деревня Миронцево, в районе г. Солнечногорска. Участок 6 соток. Участок 6 соток / дачное строительство / расположен в деревне / расположен у воды. Коммуникации - электричество 15 кВт, три фазы, заведено на участок; возможно подведение газа (стоимость подключения - 500000 т. р.) на расстоянии 60 м от участка. Подъездная дорога: гравий, протяженность от асфальта 150 метров. На участке газон, стоянка, участок сухой и ровный, т. к. ему предана специальная форма. Земля подвергалась культивации, не имеет лишней растительности и очень плодородна. Окружающая местность: Природа - рядом лес, рядом река Истринское водохранилище в 3 минутах пешком, большой ухоженный пляж. Поселковая инфраструктура: д. Миронцево по административной принадлежности является микрорайоном г. Солнечногорска, имеются магазины и супермаркеты, школа, детский сад и прочее. Водные прогулки, рыбалка, купание, в д. Миронцево расположен дом отдыха "Лесное Озеро", где можно получить различные медицинские, оздоровительные услуги и СПА-процедуры. Солидное окружение, соседи построились. Общественный транспорт - ж/д станция Подсолнечная (г. Солнечногорск) в 15 км, автобус, маршрутка от г. Солнечногорска, остановка в 500 м. Ближайшие населенные пункты: город Солнечногорск, город Зеленоград. Административная принадлежность: Московская область, городской округ Солнечногорск (Солнечногорский район). Прекрасный участок для строительства загородного дома у воды.

Коммуникации:  свет+газ

размещено: 14.06.2018

Объект продан (или снят с продажи) !
Наша справка

деревня „Миронцево“, Соколовское сельское поселение Солнечногорского района Московской области

дер. Миронцево на карте

Названная деревня расположена в северо-западной части Московского региона на расстоянии в 45 километров от мкад.

Вокруг деревни находятся более значительные по численности населения поселения. Не далее 7-ти километров от деревни находятся посёлок Лесное Озеро, деревни: Кривцово, Бережки, Похлебайки, Ермолино, Якиманское, Сверчково. Соседним к деревне поселением является дер. Якиманское. Самым крупным среди названных считается дер. Кривцово (численность населения составляет 2179 человек).

Районный центр - город Солнечногорск, располагается в 10,2 км северо-восточнее деревни Миронцево.

Цены на недвижимость деревни Миронцево и окружающей местности в 1,6 раза выше среднего значения, соответствующей удалённости от Москвы. Данный сегмент недвижимости может представлять интерес для лиц со средними финансовыми возможностями. Общее количество предложений недвижимости по Солнечногорскому району довольно значительно(более 11 %).

Поблизости располагаются дачные посёлки «Якиманка», «Энергетик 1», «Миронцево», «Сигма», «Волна», «Молния», «Прана», «Скал-1». Среди них по цене земли лидирует СТ «Миронцево» ( вблизи дер. Миронцево ). Также наиболее экономичными вариантами располагает СТ «Якиманка» ( что вблизи дер. Сверчково ).

В 15-километровой зоне от деревни Миронцево возведена значительная часть (около 33 % для этого направления) коттеджных поселений бизнес и эконом-класса. В настоящий момент Пятницкое шоссе на подобном расстоянии от МКАД включает 12 - коттеджных застроек. Удобное окружение выражено коттеджными посёлками с современной инфраструктурой, среди которых: «Истра-Ламбер Якиманское», «Прибрежный -Якиманское», «Истраград», «Прибрежное-2».

Информация из Росрегистрации за 2013-2017 гг.:

Доминирующая структура земельных участков - территории сельхоз. назначения, выделяемые для садово-огороднической деятельности. Максимальная учтённая кадастровая стоимость земли насчитывает 1 796 800,0 руб./8 соток. На основе информации портала Росреестра, максимум продаж местных недвижимых объектов отмечен в 2013 г. Главным образом случались купли-продажи земельных участков c несданными в эксплуатацию объектами, при максимальной задекларированной цене продажи - 3 800 000,0 руб./объект ( дом + участок 8 соток ). По размеру земельных объектов, особенно популярными стали площади до 600 - 800 кв.м. Срок владения недвижимых объектов до продажи в основном был свыше 3 лет. По объёму сделок купли-продажи владений c неучтёнными домами, здешняя земля не дотягивает до средне-статистического по Солнечногорскому району уровня.

К дер. Миронцево можно подъехать по Пятницкой трассе, проходящей в четырёх километрах. Иначе до деревни можно добраться по трассам: Ленинградская и A-107.

Железнодорожное сообщение с деревней обеспечивает Ленинградская ж/д линия. До ближайшей железнодорожной станции Подсолнечная приблизительно десять километров.